Рішення № 981400, 12.09.2007, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.07 Справа № 11/596д/07

Суддя Гончаренко С.А.

при секретарі судового засідання -Радченко А.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Прокурор Запорізького району в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна в Запорізькій області, м. Запоріжжя

до відповідача: Приватний підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1

у присутності представників:

заявника: Толсторебров І.В. -посв.№301 від 01.03.06

позивача: Прохода І.В. -дов. 22/115 від 27.12.06

відповідача:  не з'явився

про: розірвання договору оренди, стягнення заборгованості за орендною платою та виселення з орендованого майна,-

В С Т А Н О В И В :

В господарський суд надійшла позовна заява прокурора Запорізького району м.Запоріжжя в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду Державного майна в Запорізькій області про стягнення з ПП ОСОБА_1 477,93грн. заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди НОМЕР_1 укладеного між сторонами і виселення відповідача з орендованого майна.

06.08.07 порушено провадження у справі і справа призначена до розгляду.

Позивач уточнив позовні вимоги. Просить стягнути з відповідача 2012,22грн. за період з травня 2007р. по серпень 2007р., 1959,97грн. -основного боргу та 52,25 пені. Уточнені позовні вимоги прийняті судом до розгляду.

Відповідач відзив на позов та витребувані документи не надав, представник в засідання не зґявився. Справа розглядалась за наявними матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального Кодексу України.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представників заявника та позивача, суд встановив наступні обставини:

Відповідно до п. 1.1 договору оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького будівельно-монтажного експлуатаційного управління ДП Придніпровська залізниця №НОМЕР_2 (далі - Договір) Орендодавець (позивач) передав Орендарю (відповідач) у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: окремо розташована будівля складу, загальною площею по внутрішньому обміру 328,2 кв.м. відповідно до плану будівлі, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до акту прийому-передачі майно передано Орендарю 14.03.2006р.

Відповідно до додатку №1 до Договору розмір плати за перший місяць оренди Майна дорівнює без ПДВ 394,11грн., збільшений на індекс інфляції за березень 2006р.

Розмір платежу за неповний перший місяць оренди визначається з поденного розрахунку місячної плати за оренду приміщення.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Договором про зміни НОМЕР_3до Договору сторони передбачили, що розмір орендної плати за базовий місяць -січень 2007р. становить без ПДВ 515,05грн., який в подальшому підлягає коригуванню Орендарем на індекс інфляції за кожний наступний місяць. Перерахунок орендної плати проводиться Орендарем з 01.01.2007р.

Згідно з п. 5.2 Договору Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити оренду плату. До 09 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, подати Орендодавцю та Балансоутримувачу копії платіжних документів з відміткою обслуговуючого банку, що підтверджують сплату відповідних части орендної плати до державного бюджету та розрахунковий рахунок Балансоутримувача ( п. 5.3 Договору).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач свої зобовязання за договором по сплаті за користування орендованим приміщенням за період з травня 2007р. по серпень 2007р. не виконав.

Заборгованість в сумі 1959,97грн. не погашена до теперішнього часу.

Крім того, частиною першою статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Сума нарахованої пені складає 52,25грн.

Відповідно до п. 9.6 Договору порушення Орендарем зобов'язань по цьому Договору є підставою для його припинення або розірвання у порядку, визначеному діючим законодавством України.

Згідно зі ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Вимоги заявника та позивача законні та обґрунтовані. Позов підлягає задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 47-1, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати у розмірі 2012,22грн. на р/р 31114094700122, МФО 813015, ОКПО 34677014, одержувач державний бюджет Запорізького району, банк одержувача-управління державного казначейства у Запорізькій області. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Розірвати договір оренди державного нерухомого майна НОМЕР_1 укладений між Регіональним відділенням Фонду Державного майна в Запорізькій області та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) з орендованого майна - окремо розташованої будівлі складу, загальною площею по внутрішньому обміру 328,2 кв.м. відповідно до плану будівлі, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку -095) 272,00 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_4) в доход державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку -259) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гончаренко С.А.