Рішення № 98121635, 06.07.2021, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/417/21

Провадження №2/319/178/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2021 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Гляня О.С.,

за участі секретаря судового засідання Смокової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Більмак в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі адвоката Смоляного Андрія Андрійовича до Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2021 року ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою до Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області, в якій просить: визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; визнати за нею право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства.

В заяві зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, площею 0,60 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства.

Вказує, що 18.01.2021 звернулася до приватного нотаріуса Більмацького районного нотаріального округу Запорізької області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельну ділянку, проте отримала постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій у зв?язку з тим, що в якості правовстановлюючих документів на вказане майно нею були надані договори купівлі-продажу, укладені Пологівською товарною біржою «Агропром-Інвест», що не відповідає вимогам ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року та ст. 18 Земельного кодексу України РСР 1991 року, які діяли на час укладання вищезазначених договорів.

Посилається на те, що 04.02.1998 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» було укладено два договори купівлі-продажу, відповідно до яких ОСОБА_3 у власність перейшов жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій розташований даний будинок.

Договір купівлі-продажу житлового будинку був укладений та зареєстрований відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна по Куйбишевському району - МП «Промінь», правонаступником якого на сьогоднішній день є КП «Куйбишевське БТІ».

Вказує, що колишня власник будинку успадкувала його після смерті матері ОСОБА_5 , а земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на право власності на землю.

Зазначає, що відсутність правовстановлюючих документів перешкоджає заявнику успадкувати будинок та земельну ділянку після смерті чоловіка та розпоряджатися вказаним майном, у зв?язку з чим і звертається до суду.

В судове засідання позивач не з?явилася, в матеріалах справи міститься заява її представника адвоката Смоляного А.А. про розгляд справи без її участі.

Від Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без участі представника, в якій позов відповідачем визнається.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Більмацькому та Розівському районах Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), актовий запис № 296.

Померлому на підставі договорів купівлі-продажу від 04.02.1998 року № КН-07 та № КН-06 належали земельна ділянка площею 0,60 га, яка знаходиться на території Благовіщенської сільської ради народних депутатів в АДРЕСА_2 та житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_2 . Земельна ділянка належала продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Пологівською держнотконторою за номером 65 від 04.02.1998. Житловий будинок належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Пологівською держнотконторою за номером 62 від 03.02.1998 і зареєстрованого в МП «Промінь» в книзі 07 під номером 1569 .

В матеріалах справи також міститься копія реєстраційного посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-інвест» 04.02.1998.

Згідно копії довідки Комунального підприємства «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області № 149 від 22.10.2020 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест» від 04.02.1998.

Відповідно до копії листа Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області № 03-76/10 від 11.05.2021, згідно погосподарських книг за 1996-2020 роки в період з 1998 і по 06.07.2020 головою домогосподарства був ОСОБА_3 (до дня його смерті). З 07.07.2020 і по теперішній час - головою домогосподарства є його дружина ОСОБА_1 .

Згідно копії рішення Благовіщенської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області № 6 від 12.11.2015 вулицю Куйбишева в с. Благовіщенка перейменовано на вул. Чарівна.

В матеріалах справи також міститься копія листа відділу державної реєстрації актів цивільного стану по Більмацькому та Розівському районах Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), відповідно до якого 02.09.1995 виконавчим комітетом Беседівської сільської ради Приазовського району Запорізької області складено а/з № 02 про реєстрацію шлюбу ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; 31.05.1968 виконавчим комітетом Благовіщенської сільської ради Більмацького району Запорізької області складено а/з № 13 про народження ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (батько - ОСОБА_9 , мати - ОСОБА_5 ); 04.08.1997 виконавчим комітетом Благовіщенської сільської ради Більмацького району Запорізької області складено а/з № 18 про смерть ОСОБА_5 .

Згідно копії листа відділу у Більмацькому районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області на ОСОБА_5 було зареєстровано земельну ділянку на право приватної власності на землю на території с. Благовіщенка Більмацького району Запорізької області згідно державного акту ЗП 000009 № 2890, зареєстрованого 12.12.1997 за № 110 на земельну ділянку площею 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства. Про вказане також свідчить копія зазначеного державного актк, що міститься в матеріалах справи.

Позивач є дружиною померлого, про що свідчить копія свідоцтва про укладення шлюбу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Постановою приватного нотаріуса Більмацького районного нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Дашевської А.О. Старченко О.І. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, оскільки заявником надано правовстановлюючі документи, які не відповідають вимогам ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, який діяв на час укладення договорі купівлі-продажу.

З копії спадкової справи № 101/2020, заведеної приватним нотаріусом Більмацького районного нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Дашевською Антоніною Олексіївною, вбачається, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті чоловіка.

За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 259, 265, 268 ЦПК України, ст. 1261 ЦК України суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ІПН НОМЕР_3 , право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.1998, посвідченого Пологівською товарною біржею «Агропром-Інвест».

Визнати за Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги через Куйбишевський районний суд Запорізької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його оскарження - якщо така заява подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.С.Глянь