Рішення № 98096896, 02.07.2021, Великолепетиський районний суд Херсонської області

Справа № 649/478/21

Провадження № 2/649/197/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2021 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Мамаєва В.А.

за участю секретаря судового засідання Шишки Н.М.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради про визнання права в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права в порядку спадкування за законом, мотивуючи свої позовні вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача, ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Факт родинних стосунків між останнім підтверджується свідоцтвом про шлюб. За час свого життя ОСОБА_3 набув право оренди на земельні ділянки: право на оренду земельної ділянки площею 14,7604 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:001:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390516 (спеціальний розділ). Вказана земельна ділянка використовувалася ОСОБА_3 на підставі договору оренди землі, пунктом 44 якого передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Випадку припинення вказаного договору у зв`язку із смертю орендаря цим договором не передбачено; право на оренду земельної ділянки площею 6,496 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390130 (спеціальний розділ). Вказана земельна ділянка використовувалася ОСОБА_3 на підставі договору оренди землі, пунктом 44 якого передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Випадку припинення вказаного договору у зв`язку із смертю орендаря цим договором не передбачено; право на оренду земельної ділянки площею 1,6003 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:011:0002, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390243 (спеціальний розділ). Вказана земельна ділянка використовувалася ОСОБА_3 на підставі договору оренди землі, пунктом 44 якого передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Випадку припинення вказаного договору у зв`язку із смертю орендаря цим договором не передбачено; право на оренду земельної ділянки площею 15,2992 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0002, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390812 (спеціальний розділ). Вказана земельна ділянка використовувалася ОСОБА_3 на підставі договору оренди землі, пунктом 44 якого передбачено, що цей договір набирає чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки. Випадку припинення вказаного договору у зв`язку із смертю орендаря цим договором не передбачено; право на оренду земельної ділянки площею 6,2001 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:01:155:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2020 року за номером запису про інше речове право: 37348003. Вказана земельна ділянка використовувалася ОСОБА_3 на підставі договору оренди землі від 07.09.2009 року із змінами внесеними додатковою угодою від 18.12.2019 року, пунктом 37 якого передбачено, що цей договір набирає чинності з моменту державної реєстрації права користування відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Випадку припинення вказаного договору у зв`язку із смертю орендаря цим договором не передбачено. Серед спадкоємців ОСОБА_3 на даний час є тільки позивач, що підтверджується листом приватного нотаріуса Великолепетиського нотаріального округу Жолуденко О.О. від 07.07.2021 року № 379/02-14, який відкрив спадкову справу. Спадщину після смерті чоловіка позивач прийняла відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України. Водночас позивач не може нотаріально оформити вказані спадкові права, оскільки договори оренди землі не відповідають вимогам ст. 47 Закону України «Про нотаріат» відповідно до якого документи, викладені на двох або більше аркушах, що подаються для вчинення нотаріальної дії повинні бути прошиті у спосіб, що унеможливлює їх роз`єднання без порушення цілісності, а аркуші пронумеровані. Виправити вказані недоліки неможливо у зв`язку із смертю ОСОБА_3 , який укладав та підписував договори оренди земельних ділянок. Позивач просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 : право на оренду земельної ділянки площею 14,7604 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:001:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390516 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ; право на оренду земельної ділянки площею 6,496 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390130 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ; право на оренду земельної ділянки площею 1,6003 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:011:0002, зареєстроване у Державному реєстрі речових Прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390243 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ; право на оренду земельної ділянки площею 15,2992 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0002, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390812 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ; право на оренду земельної ділянки площею 6,2001 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:01:155:0001, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2020 року за номером запису про інше речове право: 37348003, на умовах договору оренди землі від 07.09.2009 року, укладеному між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_3 , який зареєстрований у Великолепетиському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держземагенстві України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 травня 2010 року № 4 АА012815-04-10-717-00062, зі змінами, внесеними додатковою угодою від 18.12.2019 року.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, але надала на адресу суду заяву у якій позов підтримала та просить суд розглядати справу у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій позов визнав та просить розглядати справу у його відсутність.

Прийнявши відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання позову представником відповідача та врховуючи наявність законних підстав, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.11.2020 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 10.09.1983 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , а отже відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Позивач прийняла спадщину відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, дочка ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини на користь дружини померлого ОСОБА_1 , інші спадкоємці відсутні, що підтверджується листом приватного нотаріуса Великолепетиського районного нотаріального округу Жолуденко О.О. № 379/02-14 від 07.06.2021 року.

За життя ОСОБА_3 набув право оренди земельних ділянок, а саме: 1) право оренди земельної ділянки площею 14,7604 га., розташованої на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:001:0001, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390516 (спеціальний розділ), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2018 року індексний номер 110663022 та договором оренди землі укладеного між Великолепетиською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 ; 2) право оренди земельної ділянки площею 6,496 га., розташованої на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0001, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390130 (спеціальний розділ), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2018 року індексний номер 110660596 та договором оренди землі укладеного між Великолепетиською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 ; 3) право оренди земельної ділянки площею 1,6003 га., розташованої на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:011:0002, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390243 (спеціальний розділ), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2018 року індексний номер 110663548 та договором оренди землі укладеного між Великолепетиською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 ; 4) право оренди земельної ділянки площею 15,2992 га., розташованої на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0002, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390812 (спеціальний розділ), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2018 року індексний номер 110665100 та договором оренди землі укладеного між Великолепетиською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 ; 5) право оренди земельної ділянки площею 6,2001 га., розташованої на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:01:155:0001, строк оренди до 31.12.2040 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2020 року за номером запису про інше речове право: 37348003, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.07.2020 року індексний номер 216603034, договором оренди землі від 07.09.2009 року укладеного між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_3 , а також додатковою угодою від 18.12.2019 року про поновлення та внесення змін до договору оренди землі від 07.09.2009 року, укладеного між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_3 , зареєстрованого 05 травня 2010 року № 4 АА012815-04-10-717-00062.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної-особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями.

Розділом "Зміна умов договору і припинення його дії" додаткової угоди від 18.12.2019 року про поновлення та внесення змін до договору оренди землі від 07.09.2009 року, укладеного між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_3 , зареєстрованого 05 травня 2010 року № 4 АА012815-04-10-717-00062, а також розділом "Зміна умов договору та припинення його дії" договорів оренди земельних ділянок, зареєстрованих 10.01.2018 року, не передбачено припинення договорів оренди землі у зв`язку зі смертю орендаря.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися його смерті.

Таким чином, до складу спадщини після смерті ОСОБА_3 входить і право оренди на земельні ділянки.

Згідно листа № 379/02-14 від 07.06.2021 року приватним нотаріусом Жолуденко О.О. 13.04.2021 року заведено спадкову справу № 80/201 після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із тим, що довори оренди землі оформлені спадкодавцем із порушенням вимог ст. 47 Закону України "Про нотаріат", глави 7, 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиці від 22.02.2012 року № 296/5, не містять обов`язкових додатків.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" передбачено припинення оренди землі лише у разі смерті фізичної особи - орендара та відмови осіб, зазначених у ст. 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки.

Позивач, будучи спадкоємцем, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , не відмовилась від виконання укладених договорів оренди землі, а бажає їх виконувати і зареєструвати за собою право оренди цих земельних ділянок.

Отже, позивач не має можливості оформити речові права на земельні ділянки після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 у зв`язку із тим, що довори оренди землі оформлені спадкодавцем із порушенням вимог ст. 47 Закону України "Про нотаріат", глави 7, 8 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиці від 22.02.2012 року № 296/5, не містять обов`язкових додатків.

Враховуючи, що померлому ОСОБА_3 належить право на оренду земельних ділянок: 1) площею 14,7604 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:001:0001; 2) площею 6,496 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0001; 3) площею 1,6003 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:011:0002; 4) площею 15,2992 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0002; 5) площею 6,2001 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:01:155:0001, а позивач є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом, яка прийняла спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , але позивач не може оформити речові права на спадкове майно через органи нотаріату у зв`язку з тим, що договори оренди землі, укладені спадкодавцем, не відповідають вимогам Закону України "Про нотаріат", а також враховуючи, що представник відповідача визнав позов у повному обсязі, суд приходить до висновку, що відповідно до ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1261, 1269 ЦК України за ОСОБА_1 необхідно визнати в порядку спадкування за законом право на оренду вказаних земельних ділянок після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1261, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 206, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради про визнання права в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, в порядку спадкування за законом, після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 :

- право на оренду земельної ділянки площею 14,7604 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:001:0001, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390516 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ;

- право на оренду земельної ділянки площею 6,496 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0001, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390130 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ;

- право на оренду земельної ділянки площею 1,6003 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:011:0002, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових Прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390243 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ;

- право на оренду земельної ділянки площею 15,2992 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:07:002:0002, строк оренди до 12.08.2027 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2018 року за номером запису про інше речове право: 24390812 (спеціальний розділ), на умовах договору оренди землі, укладеному між Великолепетиською районною державною адміністрацією Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_3 ;

- право на оренду земельної ділянки площею 6,2001 га., розташовану на території Великолепетиської селищної ради, кадастровий номер земельної ділянки 6521255100:01:155:0001, строк оренди до 31.12.2040 року, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 14.07.2020 року за номером запису про інше речове право: 37348003, на умовах договору оренди землі від 07.09.2009 року, укладеному між Великолепетиською селищною радою та ОСОБА_3 , який зареєстрований у Великолепетиському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держземагенстві України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05 травня 2010 року № 4 АА012815-04-10-717-00062, зі змінами, внесеними додатковою угодою від 18.12.2019 року.

Повне найменування сторін:

1. Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 .

2. Відповідач - Великолепетиська селищна рада, ідентифікаційний код 04401530, адреса місцезнаходження: Херсонська область, Великолепетиський район, смт. Велика Лепетиха, вул. Соборна, 2.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис