Рішення № 98077112, 16.06.2021, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/1398/20

№ провадження 2/208/443/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

16 червня 2021 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

Головуючого, судді - Івченко Т.П.

За участю: секретаря судового засідання – Чорнобривець Р.Є.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Кам`янське Дніпропетровської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» до ОСОБА_1 «про стягнення заборгованості за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території», -

встановив:

1.Позиція позивача.

03 березня 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», звернулося із позовом до ОСОБА_1 із наступними вимогами про стягнення 6800 (шість тисяч вісімсот) гривень 70 копійок заборгованість за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, за період з 31 березня 2017 року по 31 жовтня 2019 року.

03 грудня 2020 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, підтримано вимоги за період з 31.03.2017 року по 31.10.2020 року, у розмірі 10531 (десять тисяч п`ятсот тридцять однієї) гривні 63 копійки, із них сума основного боргу 9750,54 гривень; сума інфляційних втрат – 567,35 гривень; 3% річних -213,74 гривні.

18 лютого 2021 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, підтримано вимоги за період з 31.03.2017 року по 31.12.2020 року, у розмірі 12260 (дванадцять двісті шістдесят) гривень 86 копійки, із них сума основного боргу 10566,74 гривень; сума інфляційних втрат – 1167,03 гривень; 3% річних -527,09 гривні.

В обґрунтування своїх вимог, позивачем зазначено, що позивач перед зверненням із даним позовом до суду, попередньо звертався із заявою про видачу судового наказу в межах справи № 208/8626/19, у видачі якого було позивачу відмовлено за ухвалою від 03 січня 2020 року.

ОСББ «Металург-2016» зареєстровано відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, 10 листопада 2016 року, та з зазначеного період здійснює діяльність із забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , та прибудинкової території.

Позивач діючи в межах своїх повноважень посилаючись на вимоги ч. 1, 9, 20 ст. 10 Закону України «Про ОСББ», також здійснює контроль за своєчасною сплатою співвласників внесків і платежів та вживає заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством, укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , а тому як власник квартири розташованої у багатоквартирному будинку, управління яким здійснює Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», згідно до встановленого порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників будинку, у відповідності до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про ОСББ», згідно до п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Металург-2016», зобов`язана виконувати вимоги та обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Так, в період з 31 березня 2017 року по 31 жовтня 2019 року внаслідок невиконання своїх обов`язків відповідачем ОСОБА_1 щодо сплати обов`язкових платежів (внесків), які були встановлені протоколами загальних зборів ОСББ «Металург-2016», утворилася заборгованість на загальну суму 6019,61 гривні.

Обов`язок ОСОБА_1 сплачувати отримані нею послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, передбачено ст.ст. 12, 15, 16, 17 Закону України «Про ОСББ», та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року, та вимогами ст. 162 ЖК УРСР, ст. 322 ЦК України.

2.Позиція відповідача.

Відповідач ОСОБА_1 будучи обізнана про спір заявлений в межах даної цивільної справи, отримав в суді безпосередньо копію позовної заяви із додатками (а.с. 49 – заява про отримання відповідачем матеріалів позовної заяви), в судові засідання в період з 16.04.2020 року і по 16.06.2021 рік не прибувала, подавала заяви і клопотання про відкладення судового розгляду, а саме від 24.09.2020 року (а.с. 50), від 15.10.2020 року (а.с. 54), від 07.12.2020 року, від 29.03.2021 року, від 14.06.2021 року . Своїм право на подачу відзиву на позов, не скористалася. Заяв або клопотань про проведення судового розгляду за її відсутності не подавала.

3.Заяви, клопотання. Процесуальні питання пов`язані з розглядом справи.

03.03.2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» подало позовну заяву до суду.

18.03.2020 року позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» прийнята до провадження Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

03.12.2020 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог.

18.02.2021 року позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог.

24.09.2020 року (а.с. 50), від 15.10.2020 року (а.с. 54), від 07.12.2020 року, від 29.03.2021 року, від 14.06.2021 року, відповідачем ОСОБА_1 подані заяви про відкладення розгляду справи.

16.06.2021 року представником позивача подано заяву про підтримання позовних вимог з врахуванням їх збільшення, та не заперечення проти винесення заочного рішення.

Враховуючи приписи ст. 280 ЦПК України, судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи.

4.Фактичні обставини встановлені судом.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», ЄДРПОУ 40954147, зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 10 листопада 2016 року, що підтверджено випискою (а.с. 8).

Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», затверджений установчими зборами співвласників, в тому числі багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 (а.с. 13-22), згідно до якого:

-П. 11 розділ ІІІ передбачає обов`язковість рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту для всіх співвласників;

-П. 2 р. V передбачено обов`язок співвласників виконувати обов`язки передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

28 лютого 2017 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» затверджено розмір внеску на утримання будинків для житлових та не житлових приміщень на 2017 рік у розмірі за житлові приміщення 1,50 гривень; за нежитлові приміщення 1,12 гривень (а.с. 9).

09 квітня 2018 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» затверджено розмір внеску на утримання будинків для житлових та не житлових приміщень на 2018-2019 роки у розмірі за житлові приміщення 2,00 гривень; за нежитлові приміщення 1,50 гривень; та щодо суми внеску до ремонтного фонду, щодо житлових приміщень у розмірі 1,29 гривень, щодо нежитлових приміщень 1,29 гривень (а.с.10).

15 квітня 2020 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» затверджено розмір внеску на утримання будинків для житлових та не житлових приміщень на 2020-2021 роки у розмірі за житлові приміщення 5,56 гривень; за нежитлові приміщення 4,90 гривень (а.с. 9).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а саме:

-на 1/2 частини квартири згідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 22 травня 2018 року,

-на 1/2 частини квартири згідно до свідоцтва про право на спадщину, № 1-739, від 22 травня 2018 року;

що підтверджено інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 11-12).

Таким чином набуття прав власності ОСОБА_1 , та статусу власника майна – квартири у багатоквартирному будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», позивач набула лише 22 травня 2018 року.

5.Норми права застосовані судом.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Ст. 4 ЦПК України визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

З урахуванням вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; як розподілити між сторонами судові витрати; чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно зі ст.ст. 8, 55 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Правову позицію щодо дотримання справедливості Конституційний Суд України висловив у рішенні від 30.01.2003 № 3-рп/2003 у справі про розгляд судом окремих постанов слідчого і прокурора: "Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах. Загальною декларацією прав людини 1948 року передбачено, що кожна людина має право на ефективне поновлення в правах компетентними національними судами у випадках порушення її основних прав, наданих їй конституцією або законом (стаття 8). Право на ефективний засіб захисту закріплено також у Міжнародному пакті про громадянські та політичні права (стаття 2) і в Конвенції про захист прав людини та основних свобод (стаття 13)".

Відповідно до ч.4 ст.12 ЦПК України Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з п.3 ч.2 ст.11 ЦК України серед підстав виникнення цивільних прав та обов`язків зазначено: завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Відповідно до п.8 ч.2 ст.16 ЦК України Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: …відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Змістом ч. 1 ст. 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми.

Статтею 385 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартиному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинкуюридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використання їхнього власника майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 вказаного вище закону передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Частинами 1, 2 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що статут об`єднання складається відповідно до типового статуту.

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх учасників.

До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» предметом регулювання цього законує відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Права співвласників багатоквартирного будинку визначені ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Статтею 3 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Згідно ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) ; 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд(заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Відповідно до ст.14,16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених законом.

Статтями 20,21 вказаного Закону визначені права та обов`язки споживача і виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Статтею 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою особою.

Зобов`язання укласти договір на надання житлово-комунальних послуг покладено, як на виконавця, так і споживача (ст.21 Закону).

6.Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Судом встановлено що між позивачем та відповідачем виник спір, щодо сплати послуг Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016», з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, а саме будинку АДРЕСА_1 , з власником квартири АДРЕСА_3 , зазначеного будинку ОСОБА_1 , яка набула право власності лише 22 травня 2018 року, що підтверджено та встановлено згідно до інформацієї з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 11-12), згідно до якої відповідачем набуто право власності на зазначену квартиру за наступних обставин:

-на 1/2 частини квартири згідно до свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого 22 травня 2018 року,

-на 1/2 частини квартири згідно до свідоцтва про право на спадщину, № 1-739, від 22 травня 2018 року.

Таким чином, судом встановлено і сторонами не спростовано той факт, що права та обов`язки у ОСОБА_1 як члена ОСББ, виникли з 22 травня 2018 року, тобто з час набуття права власності на зазначену квартиру.

Щодо обсягу прав та обов`язків ОСОБА_1 пов`язаних з обсягом прийнятої спадщини, то з зазначеного питання жодною стороною належних та допустимих доказів надано суду не було.

А тому враховуючи що обов`язок надання доказів на підтвердження своєї позиції та спростування позиції протилежної сторони покладений саме на сторони, суд не може самостійно збирати докази та приймати рішення на припущеннях.

Також згідно до матеріалів позову, позивачем не наведено даних що ОСОБА_1 до набуття права власності на зазначену квартиру АДРЕСА_2 , а саме до 22 травня 2018 року мала зобов`язання перед позивачем за сплатою заявлених послуг.

Таким чином, на підставі наданих доказів та встановлених обставин під час розгляду справи, суд приходить до висновку що виникнення у відповідача обов`язку з оплати отриманих від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, пов`язано з набуттям відповідачем права власності на квартиру АДРЕСА_2 , так як інших доказів таких обов`язків як отримання відповідачем послуг з інших правових підстав, в ході розгляду не встановлено, іншого сторонами не доведено.

Виходячи з приписів ст.ст. 385 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ЖК УРСР, суд приходить до висновку що позивач в спосіб передбачених законом здійснюючи управління багатоквартирним будинком, в межах своїх повноважень прийняв рішення про загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку від 28 лютого 2017 року, від 09 квітня 2018 року та від 15 квітня 2020 року, якими визначено і затверджено розмір внеску на утримання будинків для житлових та не житлових приміщень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» за заявлений період в тому числі як для житлових так і не житлових приміщень, та внеску до ремонтного фонду.

Враховуючи приписи ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Щодо відсутності письмового договору між сторонами з приводу надання та отримання послуг заявлених у позові, то суд виходить з того, що аналізуючи наведені судом норми закону, можна дійти висновку, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність укладеного між сторонами у письмовій формі договору про надання послуг не є підставою виконавцю житлово-комунальних послуг не проводити нарахування оплати за послуги та не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду у справі №206/1148/16-ц від 14.01.2019 року, у справі №712/8916/17 від 13.06.2019 року.

А тому у відповідача є обов`язок щодо сплати отриманих від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, а саме будинку АДРЕСА_1 , починаючи з 22 травня 2018 року.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача заявлених витрат починаючи з 31 березня 2017 року по 21 травня 2018 року, а саме: 1836,38 гривень – основного боргу, 109,16 гривень суми інфляційних втрат, та 26,55 гривень 3% річних, які жодним належним та допустимим доказом виникнення у відповідача такого обов`язку не підтверджено, а тому з врахуванням періоду до 21 травня 2018 року, включно, позовні вимоги задоволенню не підлягають, як до вимог щодо основного боргу, так і до заявлених сум інфляційних втрат позивача та 3-% річних.

В іншій частині позовні вимоги обґрунтовані, та підлягають задоволенню, в наступному розмірі, а саме за період з 22 травня 2018 року по 31.12.2020 року,

сума основного боргу 8730,36 гривень; сума інфляційних втрат – 1057,87 гривень; 3% річних -500,54 гривні, всього: 10288,77 гривень; що встановлено відповідно до зазначених вище підстав, з врахуванням розрахунку поданим позивачем і долученим до матеріалів справи, та з врахуванням того, що з боку відповідача доказів на спростування відсутності боргу за отриманні послуги або їх погашення, на час винесення рішення не подано.

7.Судові витрати.

При зверненні із позовом позивачем сплачено судовий збір, який складається із суми 192,10 гривень – судовий збір сплачений позивачем при зверненні із заявою про видачу судового наказу станом на 23.12.2019 рік (а.с. 6); 1909,90 гривень – судовий збір за позовом сплачений 24.02.2020 року (а.с. 7); що становить загальну суму 2102,00 гривні.

Так, згідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

А тому враховуючи понесені судові витрати позивачем з оплати судового збору на загальну суму 2102,00 гривень, та часткове їх задоволення, тягне за собою часткове відшкодування судових витрат у розмірі 1763,79 гривень.

Документів або заяв які б звільнили відповідача від сплати судового збору, з боку відповідача не подано.

Керуючись ст.ст.1, 2, 12, ч.2 ст.13, 81, 141, 174, 263-265,280 ЦПК України, суд, –

ухвалив:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» до ОСОБА_1 «про стягнення заборгованості за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території» - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» у погашення заборгованості за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, за період з 22 травня 2018 року по 31.12.2020 року:

-8730 (вісім тисяч сімсот тридцять) 36 копійок - суму основного боргу;

-1057 (одну тисячу п`ятдесят сім) гривень 87 копійок - суму інфляційних втрат;

-500 (п`ятсот) гривень 54 копійки - 3% річних;

Всього: 10288 (десять тисяч двісті вісімдесят вісім) 77копійок.

В іншій частині позовних вимог – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» на відшкодування понесених судових витрат 1763 (одну тисячу сімсот шістдесят три) гривні 79 копійок.

Іншу частину судових витрат, покласти на позивача.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивачем заочне рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Відповідачем заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://zv.dp.court.gov.ua.

Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Металург-2016» ЄДРПОУ 40954147, юридична адреса: Дніпропетровська область, місто Кам`янське, вулиця Широка, будинок № 4 квартира № 29.

Відповідач – ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_4 . .

Суддя Івченко Т. П.