Рішення № 9805026, 02.06.2010, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2-2122

2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 червня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Тавожнянській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що 19.11.2007 року між ПАТ КБ«Приватбанк» та Відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № НЕНLGA00002032, згідно якого ПриватБанк надав Відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 31071.40 доларів США на термін до 19.11.2027 р., а Відповідач ОСОБА_1 зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В порушення умов кредитного договору Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання виконує не своєчасно та не належним чином. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 13.02.2009 року має заборгованість у сумі 26522,84 доларів США.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_2 19.11.2007 р. уклали договір іпотеки № НЕНLGA00002032. Згідно умов зазначеного договору, Відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕНLGA00002032 від 19.11.2009 р. в сумі 26522,84 доларів США звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 600 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕНLGA00002032 від 19.11.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсоні.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що 19.11.2007 року між ПАТ КБ«Приватбанк» та Відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № НЕНLGA00002032, згідно якого ПриватБанк зобов'язався надати Відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 31071.40 доларів США на термін до 19.11.2027 р., а Відповідач ОСОБА_1 зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

ЗАТ КБ «ПриватБанк» свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, а саме - видав Відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 31071,40 доларів США.

В порушення умов кредитного договору, а також ст. ст. 509, 526, 1054 ЦК України, Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання виконує не своєчасно та не належним чином. У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 13.02.2009 року має заборгованість у сумі 26522,84 доларів США, яка складається із: 24975,86 доларів США - заборгованість за кредитом; 1231,05 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 200,00 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 115,93 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що підтверджується наданим розрахунком.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач ОСОБА_2 19.11.2007 р. уклали договір іпотеки № НЕНLGA00002032. Згідно умов зазначеного договору, Відповідач ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності.

Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач ОСОБА_2 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕНLGA00002032 від 19.11.2009 р. в сумі 26522,84 доларів США звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 600 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕНLGA00002032 від 19.11.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсоні.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Відповідачами протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд заочного судового рішення.

Суддя Н.В.Стамбула