Рішення № 98013814, 23.06.2021, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/4734/20

Провадження №2/760/5322/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Усатової І.А.,

за участю секретаря судового засідання Омелько Г.Т.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" про захист прав споживача, зобов`язання підключити до електромережі,-

В С Т А Н О В И В:

19.02.2020 позивач ОСОБА_1 звернулася до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" та просить суд:

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" (інд.код юридичної особи - 41347868) відновити постачання електричної енергії до квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" (інд.код юридичної особи - 41347868) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати.

Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1", позивач зазначає наступне.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Обслуговування будинку АДРЕСА_2 , його прибудинкової території, місць загального користування та комунікацій здійснює ОСББ «Жуляни-1».

Відповідач є юридичною особою та діє на підставі положень статуту, ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

05 жовтня 2019 року відповідач відключив від електропостачання квартиру позивача, що підтверджується актом №5 про від`єднання/відключення електроенергії. Підставою для обмеження постачання електричної енергії до квартири, відповідач зазначає необхідністю виконання розділу ІІІ п.14 підп. 2 Статуту ОСББ, що звучить, як: «здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством» на підставі рішення Загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖУЛЯНИ - 1» №8 від 13 липня 2019 року, яким визначено, що у разі несплати, або неповної сплати членських внесків та платежів потягом більше ніж 2 місяців проводити відключення від послуг, що надаються, що в свою чергу регламентовано п. 7.5 Правил користування енергією затверджених Постановою НКППРЕУ №28 від 31 липня 1996 року.

У позовній заяві зазначено, що відповідач вважає, що на момент відключення квартири позивача у останнього існував борг у розмірі 22796,86 грн., який складається з: 21100,00 грн. - разовий членський внесок згідно Протоколу №7 від 13 липня 2019 року; 424,10 грн. - утримання будинку та прибудинкової території за січень 2019 року; 424,10 грн. - утримання будинку та прибудинкової території за лютий 2019 року; 424,10 грн. - утримання будинку та прибудинкової території за березень 2019 року; 424,10 грн. - утримання будинку та прибудинкової території за червень 2019 року; 424,10 грн. - утримання будинку та прибудинкової території за листопад 2019 року; 0,45 - водопостачання за листопад 2019 року.

ОСОБА_1 вказує, що даний розрахунок заборгованості підтверджується довідкою від 21 січня 2020 року, яку відповідач надав позивачу, а також зазначає, що у розрахунку заборгованості відсутній борг позивача за постачання електричної енергії. Основна сума заборгованість, на яку посилається відповідач, як на підставу відключення від електропостачання Квартиру, складається з разового членського внеску у розмірі 21100 грн.

Позивач зазначає, що дії відповідача щодо відключення від електропостачання квартири суперечить статуту ОСББ, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільному Кодексу України, ЗУ «Про ринок електричної енергії», зокрема: Правила користування електричною енергією затверджених Постановою НКПРЕУ №28 від 31 липня 1996 року, на які відповідач посилається у акті №5 про від`єднання/відключення електроенергії 05 жовтня 2019 року втратили чинність 11 червня 2018 року на підставі Постанови НКРЕКП №312 від 14 березня 2018 року. Таким чином відповідач вчиняв дії в межах правового акту який втратив чинність.

Крім того, вказує, що не беручи до уваги правомірність/неправомірність прийнятих рішень Загальне об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖУЛЯНИ-1», закріплених Протоколом №7 від 13 липня 2019 року про сплату разового членського внеску в розмірі 21100 грн., протоколом №8 від 13 липня 2019 року про припинення постачання електричної енергії співвласникам, які не сплатили членського внеску, слід звернутись до зальних норм регулюють правовідносини співвласників щодо сплати внесків і платежів.

Аналізуючи положення Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що єдиним передбаченим законодавством способом забезпечення сплати співвласником внесків або платежів є звернення об`єднання або управителя до суду. Жодною нормою цивільного права не передбачено право відповідача припиняти постачання електричної енергії до споживача, в тому числі позивача.

Таким чином, позивач просить суд задовольнити позов.

Ухвалою судді від 25.02.2020 у справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, відповідачу надано 15 - денний строк на подання відзиву на позов з дня вручення ухвали про відкриття провадження.

10.07.2020 на адресу суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

В обґрунтування відзиву вказано, що ОСОБА_1 є власницею квартири №4 , тож в силу вимог закону зобов`язана нести витрати по утриманню власного (особистого) та спільного майна. Згідно з положеннями ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідач зазначає, що відповідно до питання номер 3 Протоколу №5 від 25.12.2018 прийнято рішення «затвердити кошторису ОСББ «ЖУЛЯНИ-1» (Додаток 1) з правом Правління затверджувати зміни у складі витрат окремих статей, за умови не перевищення загальної суми кошторису. Залишок коштів (за їх наявності) направити здійснення ремонтних робіт у будинку, купівлю інвентарю, обладнання, інструментів та матеріалів для ремонту, придбання поштових скриньок. Прийняття рішення про першочерговість закупівлі покласти на правління ОСББ «ЖУЛЯНИ-1». Затвердити розмір щомісячних внесків (платежів) власників (співвласників) нежитлових приміщень (членів або не членів ОСББ) на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9,84 грн. за 1 кв. м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень з грудня 2018 року. За несвоєчасну сплату щомісячних внесків нараховувати штраф в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення до моменту погашення заборгованості починаючи з 01.01.2019 року. У разі особливих обставин, за наявності письмового звернення на ім`я голови ОСББ, нарахування штрафу не відбувається, але на термін не більше 6 місяців». ОСОБА_1 проголосувала «ЗА» вказане рішення, уповноваживши нотаріальною довіреністю ОСОБА_2 поставити фізичний підпис.

У відзиві вказується, що оскільки майно ОСОБА_1 розташоване у будинку по АДРЕСА_2 , по якому відмінено декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 14.02.2017, а забудовник виїхав закордон, переховуючись від прокуратури, та залишив будинок у стані недобудови, маючи право власності на квартири, то фактично співвласники володіють майном у недобудові та не мають змоги укласти прямі договори на електропостачання, водопостачання та інші компенсаційні послуги.

Відповідач вважає. що на даний момент єдиний спосіб отримання електроенергії до будинку по АДРЕСА_2 можливий через ОСББ «ЖУЛЯНИ-1» за договором поруки б/д від 19.12.2018 до договору на електропостачання від забудовника №43279 від 15.12.2015, у якому п.4.1 зазначається, що порука припиняється з припиненням забезпеченого нею зобов`язання.

Отже, оскільки на момент виникнення спору за позивачем рахувалася заборгованість у розмірі 43016,02 грн., саме позивач порушує зобов`язання щодо своєчасної сплати комунальних платежів за утримання прибудинкової території та членських внесків.

Також відповідач вказує, що на момент подання цього відзиву позивач має заборгованість по оплаті членських внесків та комунальних послуг на суму 41315 грн. Позивач сама визнає той факт, що має заборгованість, а також до позовної заяви долучено переписку з відповідачем, яка містить детальну інформацію по суті спору (підстави відключення, необхідність сплати членських внесків тощо). Отже, позивач визнає, що саме її дії стали причиною застосування до неї заходів примусу в межах повноважень, які визначені статутом ОСББ та рішенням Загальних зборів.

Крім того, у відзиві зазначається, що підставою для повного або часткового введення обмеження постачання електричної енергії шляхом від`єднання або відключення від електропостачання є виконання розділу ІІІ пункту 14 підпункту 2 Статуту ОСББ «ЖУЛЯНИ-1». Прийняття рішення про збір разових членських внесків на встановлення БКТП (блочної комплексної трансформаторної підстанції) зумовлено строковістю договору поруки від 19.12.2018 (п.4.2. договору), по якому мешканці отримують електроенергію та підписання якого стало можливим після надання відповідачем до ПАТ «КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» гарантійного листа із зобов`язанням у найкоротші строки зайнятися підключенням БКТП, яка у свою чергу надасть можливість подальшого підключення прямих індивідуальних договорів між ДТЕК на співвласниками ОСББ.

На дату оформлення акту - 05 жовтня 2019 року за квартирою ОСОБА_1 рахувалася заборгованість за членськими внесками та компенсаційними виплатами у сумі 23158,61 грн. терміном більше ніж за два місяці, що і стало підставою для виконання протокольного рішення загальних зборів ОСББ від 13.07.2019 року.

Отже, вказані обставини стали причиною прийняття рішень Загальними зборами ОСББ про членські внески, які спрямовуються на добудову та підтримання будинку у придатному до експлуатації стані, а також на встановлення трансформаторної підстанції та підключення будинку по АДРЕСА_2 до електромережі, вартість послуг за встановлення якої складає 4230835,00 грн.

У відзиві зазначено, що сумарна вартість разових членських внесків дорівнює (21100,00 + 17715,00) * 109 = 4230835 грн., що в свою чергу є еквівалентом вартості договірних відносин ТОВ «КОМПАНІЯ «IМПЕКС ЮКРЕЙН» та інших супутніх закупівель та послуг для вирішення зазначеного питання безперебійного електропостачання, адже на разі з цим є проблеми.

Більше того, за питання номер 2 у Протоколі №5 від 25.12.2018, яким голову ОСББ ОСОБА_3 було уповноважено на підписання договору ОСББ «ЖУЛЯНИ-1» та ОК «ЖБК «ЖУЛЯНИ» або ТОВ «КОМПАНІЯ «IМПЕКС ЮКРЕЙН» (діє по договору №170413/1 від 13.04.2017) про передачу функцій замовника, що визначені договором №HП-584-13140520 від 21.08.2015 про приєднання, яке є нестандартним або укласти угоду про зміну сторони Договорі №НП-584-15/40520 від 21.08.2015 про приєднання, яке є нестандартним угоди від 18.05.2017» ОСОБА_1 проголосувала «ЗА», уповноваживши нотаріальною довіреністю ОСОБА_2 поставити фізичний підпис.

Так, на даний час між відповідачем та ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» укладено договір поруки від 19.12.2018 на підставі якого будинок отримує електроенергію, за яку ОСББ як поручитель і колективний замовник здійснює оплату по юридичному тарифу.

З огляду на викладене, просить у задоволенні позову відмовити.

Оскільки справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, сторони в судове засідання не викликались.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Статтями 10-13 ЦПК України визначено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

З матеріалів справи судом встановлено, що квартира за адресою: АДРЕСА_4 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору про пайову участь у кооперативі, серія та номер: 15/10/4, виданий Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «ЖУЛЯНИ» 25.10.2015, довідка до договору про пайову участь у кооперативі, серія та номер: б/н, виданий Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «ЖУЛЯНИ» 25.10.2015, додаткова угода до договору про пайову участь у кооперативі, серія та номер: б/н, виданий Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «ЖУЛЯНИ» 25.10.2015, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності №83074959 від 22.03.2017.

Відповідно до положення 1.1 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» (редакція 2018 року), об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно положення 3.14 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» (редакція 2018 року), до компетенції правління належить:

-підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

-здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та життя заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством;

-укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

-ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;

-скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників;

-призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

У положенні 3.15 цього Статуту зазначено, що рішення правління приймається більшістю голосів від загальної кількості членів правління, якщо інше не встановлено рішенням загальним зборів об`єднання

Відповідно до положення 4.2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» (редакція 2018 року), сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлюються загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Згідно положення 5.2 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» (редакція 2018 року), серед іншого співвласник зобов`язаний:

-виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання;

-виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;

-своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі;

-виконувати передбачені Статутом обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до положення 6 цього Статуту, співвласник є відповідальним за порушення статуту об`єднання та рішень органів.

Як вбачається з протоколу №7 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» за місцезнаходження АДРЕСА_2 від 13.07.2019, на зборах було затверджено обрання голови загальних зборів ОСББ «Жуляни-1» - ОСОБА_3 , та секретарем - ОСОБА_4 .

Крім того, затверджено разовий членський внесок в рамках статутної діяльності ОСББ «Жуляни-1», а саме на виконання роботи з розробки та погодження проектної документації, виконання будівельно-монтажних робіт з електропостачання будівельних механізмів за адресою: АДРЕСА_2 , згідно договору з ТОВ «КОМПАНІЯ «ІМПЕКС-ЮКРЕЙН» та інших супутніх закупівель та послуг (оформлених договорами з постачальниками цих закупівель та послуг) пов`язаних з реалізацією вищезазначених договірних відносин в розмірі 21100,00 грн. для власників кожного житлового та не житлового приміщення, який сплачується в розмірі 50% від суми разового членського внеску до 01 серпня 2019 року та другі 50% - не пізніше 15 вересня 2019 року на розрахунковий рахунок ОСББ «Жуляни-1» з призначенням платежу «разовий членський внесок згідно протоколу загальних зборів №7 від 13.07.2019 року».

Відповідно до протоколу №8 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Жуляни-1» за місцезнаходження АДРЕСА_2 від 13.07.2019, на зборах було визначено спосіб виконання розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно законодавством» пункту 14 підпункту 2 Статуту ОСББ «Жуляни-1», що звучить як: «здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно законодавством» визначити, що у разі несплати, або неповної (часткової) сплати членських внесків та платежів протягом більше ніж 2 місяців проводити відключення від послуг, що надаються. Відключення оформлювати актом відключення на підставі даного протоколу із затвердженням комісією із трьох будь-яких співвласників ОСББ «Жуляни-1» або їх представників та затвердженого підписом голови ОСББ «Жуляни-1» та печаткою.

Як зазначається в Акті №5 про від`єднання електроенергії від 05.10.2019, даний акт підтверджує, що з 05 жовтня 2019 було здійснено повне (часткове) обмеження постачання електроенергії, виконане шляхом від`єднання електроенергії у квартири АДРЕСА_1 . Власником приміщення № 4 на момент складання даного Акту є ОСОБА_1 .

Відповідно до рахунку, складеної на ім`я ОСОБА_1 , квартира №4 , борг на 21.01.2020 року складає 22373,05 грн.

Згідно копії вимоги, складеного ОСОБА_1 від 20.01.2020, ОСОБА_1 вимагає відновити постачання електричної енергії до квартири протягом доби з дня отримання зазначеної вимоги, в іншому випадку вона буде змушена звернутися до суду з відповідним позовом про зобов`язання вчинити дії, та стягнути з ОСББ «Жуляни-1» сплачений судовий збір, матеріальну, моральну шкоду та витрати на правову допомогу.

У відповіді №02-01/20-3, наданого ОСББ «Жуляни-1» 25.01.2020 на запит адвоката Карапетян А.Р. в інтересах ОСОБА_1 від 21.01.2019, зазначається, що ОСОБА_1 по факту не проживала та не проживає на даний момент у будинку, жодного разу не виходила на зв`язок із правлінням ОСББ «Жуляни-1» та не надала контактної інформації для співпраці та офіційного листування. Також вказується, що у випадку подальшої несплати заборгованості на 21.01.2020 у сумі - 22373,05 грн., що складається із цільових внесків та компенсаційних платежів співвласником багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 - ОСОБА_1 або її представникам, ОСББ «Жуляни-1» буде змушене стягнути вищезазначену суму в процесі цивільного судочинства.

Як вбачається з договору поруки, укладеного ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» та головою правління ОСББ «Жуляни-1» в особі ОСОБА_3 19.12.2018, ОСББ «Жуляни-1» зобов`язується солідарно відповідати перед ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» за виконання зобов`язань з оплати спожитої електричної енергії, які виникли за договором на постачання енергії від 15.12.2015 №43279, укладеним між сторонами.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є юридичною особою, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього майна та управління і використання спільного майна.

Згідно з ст. 2 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», цей Закон регулює порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій; відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні.

Відповідно до ч.4 ст. 4 цього Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Статтею 10 встановлено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ст.ст.15-16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.

У статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а також звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіянні збитки, а також у повному обсязі сплачувати встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до Акту №5 про від`єднання/відключення електроенергії від 05.10.2019, даний акт підтверджує, що з 05 жовтня 2019 було здійснено повне (часткове) обмеження постачання електроенергії, виконане шляхом від`єднання електроенергії у квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку несплатою або неповною сплатою членських внесків та платежів протягом більше ніж 2 місяців.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до п.4 ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання повинно звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Отже, у разі відмови власника квартири №4 , ОСОБА_1 від сплати членських внесків, ОСББ «Жуляни-1» повинно було звернутися до суду. Натомість, як встановлено вище, відповідач здійснив від`єднання електроенергії від квартири АДРЕСА_1 .

Відповідач обґрунтовує свої дії виконанням розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно законодавством» пункту 14 підпункту 2 Статуту ОСББ «Жуляни-1», що звучить як: «здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно законодавством» шляхом голосування на загальних зборах ОСББ за визначення, що «у разі несплати, або неповної (часткової) сплати членських внесків та платежів протягом більше ніж 2 місяців проводити відключення від послуг, що надаються. Відключення оформлювати актом відключення на підставі даного протоколу із затвердженням комісією із трьох будь-яких співвласників ОСББ «Жуляни-1» або їх представників та затвердженого підписом голови ОСББ «Жуляни-1» та печаткою».

Статутом ОСББ «Жуляни-1» не передбачено права правління ОСББ чи його представників на відключення приміщення співвласника ОСББ від електроенергії.

Протоколом № 8 загальних зборів ОСББ від 13 липня 2019 року, на який посилається відповідач, внесення змін до Статуту ОСББ не здійснювалося.

Підпункт 2 пункту 14 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Жуляни-1» вказує, що до компетенції правління належить здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Жодних доказів вжиття заходів щодо стягнення заборгованості позивача згідно із законодавством відповідачем не надано.

Суд констатує неправомірність дій відповідача по від`єднанню приміщення позивача від електроенергії з посиланням на норму Статуту ОСББ щодо вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.

Згідно з вимогами статті 264 ЦПК під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; та докази на їх підтвердження.

Відповідно до вимог статей 76-79 ЦПК України доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (Серявін та інші проти України, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, суд дійшов висновку про задоволення позову та зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" (код ЄДРПОУ 41347868) відновити постачання електричної енергії до квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Щодо стягнення судових витрат, то потрібно зазначити наступне.

Згідно положень ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Водночас, в силу вимог ч.4 ст.137 ЦПК України, для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Частинами 5, 6 зазначеної статті передбачено, що у разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідно до вимог ч.3 ст.141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: 1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; 2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторони, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; 3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; 4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Так, судом встановлено, що відповідно до попереднього розрахунку суми судових витрат ОСОБА_1 при подачі позову до ОСББ «Жуляни-1» щодо захисту прав споживача, зобов`язання підключити до електромережі, складеного ОСОБА_5 19.02.2020, витрати пов`язані з наданням ОСОБА_1 правової допомоги адвокатським об`єднанням «Евентум» становлять 5000-8000 грн., в залежності від участі представника в судових засіданнях.

Також представником позивача надано копію договору про надання правової допомоги, укладеного між адвокатським об`єднанням «Евентум» та ОСОБА_1 24.12.2019, відповідно до якого ОСОБА_1 буде надана юридична допомога в обсязі та на умовах, передбачених даним договором, в тому числі, але не обмежуючись, представником інтересів останньої.

Відповідно до додатку №1 до договору про надання правової допомоги від 24.12.2019, вартість послуг за надання юридичних послуг складає 5000 грн.

Як вбачається з копії квитанції 0.0.1605228969.1 від 04.02.2020, ОСОБА_1 сплатила АО «ЕВЕНТУМ» суму у розмірі 5000 грн.

Враховуючи складність справи, обсяг виконаних адвокатом робіт, часу, витраченого адвокатом на виконання таких робіт, копії попереднього розрахунку суми судових витрат від 19.02.2020, копії договору про надання правової допомоги від 24.12.2019, копії квитанції від 04.02.2020, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви представника позивача - адвоката Карапетяна А.Р. та стягнення з відповідача судові витрати пов`язані з розглядом даної справи у розмірі 5000 грн., які є витратами на професійну правничу допомогу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280 ЦПК України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" про захист прав споживача, зобов`язання підключити до електромережі - задовольнити.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" (код ЄДРПОУ 41347868) відновити постачання електричної енергії до квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Жуляни-1" (код ЄДРПОУ 41347868) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати у розмірі 5000 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя: Усатова І.А.