Рішення № 97934640, 25.05.2021, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/978/21

Провадження по справі № 2/635/1915/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2021 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Лук`яненко С.А.

секретар судового засідання Євсюков О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 пред`явила до суду позов шляхом подання позовної заяви до Височанської селищної ради, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно-нежитлову будівлю (водонапірну башту) літ."А-2 " та резервуар чистої води літ"В", що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона стала переможцем торгів з продажу майна КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району», зокрема водонапірної башти (інв.№10310201) за 16000 гривень, що підтверджує протокол проведеного аукціону, який став підставою для укладення договору купівлі-продажу №АКР-1 від 12.12.2012. За умовами даного договору позивач придбала спірну водонапірну башту за 16000 гривень та набула права власності після сплати коштів та підписання акту прийму-передачі майна. Даний об`єкт нерухомості розташований на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні Височанської селищної ради. На момент подачі позову позивач не вчинила відповідних дій щодо реєстрації права власності на придбане майно, але як власник звернулась до відповідача з метою оформлення відповідних прав на земельну ділянку, що необхідна для обслуговування нерухомого майна. Відповідач відмовив у проведенні дій щодо оформлення прав на земельну ділянку, оскільки відсутня реєстрація права власності на нерухоме майно у реєстрі.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01 березня 2021 року провадження у справі відкрито, розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 19 травня 2021 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, якою позовні вимоги визнав.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Згідно з Протоколом № 1 проведення аукціону від 12 грудня 2012 року, затвердженого ліквідатором КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» м.Південне Харківського району Шуба В.І. та генеральним директором Товарної біржі «Компанія з продажу активів», 12 грудня 2012 року проведено аукціон з продажу водонапірної башти (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , лот придбано ОСОБА_1 за 16000 гривень.

Відповідно договору купівлі-продажу № АКР-1 від 12 грудня 2012 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Компанія з продажу активів» на підставі Протоколу № 1 проведення аукціону від 12 грудня 2012 року ОСОБА_1 набула право власності на водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з актом прийому-передачі від 12 грудня 2012 року Комунальне підприємство «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» в особі ліквідатора Шуби В.І. передало, а ОСОБА_1 прийняла, на підставі Протоколу аукціонних торгів № 1 від 12 грудня 2012 року та договору купівлі-продажу 12 грудня 2012 року водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно технічного паспорта, виготовленого 11 червня 2013 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», на водонапірну башту, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , за даною адресою розташована водонапірна башта літ."А-2 " та резервуар чистої води літ. "В".

З листа КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №38 від 06.02.2018 вбачається, що згідно архівних матеріалів технічної інвентаризації станом на 11.06.2013 на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , розташована водонапірна башта літ."А-2 " та резервуар чистої води літ. "В", ступінь готовності відповідає 100%, конструкції на час обстеження знаходяться у задовільному стані. За договором купівлі-продажу № АКР-1, зареєстрованим 12 грудня 2012 року на Товарній біржі «Компанія з продажу активів», укладеним між КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» м.Південне (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець), остання набула право власності на водонапірну башту (інв.№10310201) під розбирання, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 ). Станом на 06.02.2018 конструкції будівлі вказаної водонапірної башти не розібрані, відповідають стану 2013 року.

Рішенням виконавчого комітету Височанської селищної ради Харківського району Харківської області №9 від 26 січня 2021 року, нежитловій будівлі, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № АКР-1 від 12 грудня 2012 року, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 наступну поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішенням XVII сесії Височанської селищної ради VII скликання від 09 лютого 2018 року вирішено надати ОСОБА_1 дозвіл на збереження нежитлової будівлі водонапірної башти літ. «А-2», загальною площею 42,40 кв.м. з резервуаром літ. «В» для проведення її реконструкції у нежитлову будівлю зі зміною функціонального призначення для господарської діяльності, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин та досліджених в судовому засіданні наданих доказів, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України закріплено презумпцію законності набуття права власності, тобто право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або якщо незаконність набуття права власності встановлена рішенням суду, а також встановлено відкритість переліку підстав набуття права власності з обмеженням їх виключно тими, що прямо передбачені в законодавстві.

Згідно статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України, слід враховувати, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

За змістом ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції, що діяла на час укладення спірного правочину, біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б)якщо її учасниками є члени біржі; в)якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, суд доходить до висновку, що між КП «Водопровідно-каналізаційне господарство Харківського району» м.Південне Харківського району та позивачем був укладений договір купівлі-продажу водонапірної башти, була досягнута згода щодо усіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, а саме передача та прийняття нерухомого майна, повна сплата його вартості. Договір зареєстрований на біржі, тому угода є укладеною.

Враховуючи, що позивач правомірно набула право власності на водонапірну башту, а відповідачем визнано позов, суд дійшов висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на водонапірну башту літ. «А-2» з резервуаром чистої води літ «В», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач – ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 .

Відповідач – Височанська селищна рада Харківського району Харківської області, ЄДРПОУ 04396503, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, смт.Високий, вул.Бульварна,12

Повне рішення складено 25 червня 2021 року.

Суддя С.А.Лук`яненко