Рішення № 97886056, 17.06.2021, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 947/10176/21

Провадження № 2/947/2513/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2021 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Огренич І.В.

при секретарі - Грабовій Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадженняцивільну справу за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» (65101, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 14) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» (надалі - ОСББ «Корольова 14») звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідачки заборгованість по внесках на обслуговування та ремонт неподільного та загального майна, внесках на витрати на управління багатоквартирним будинком та вивіз ТПВ в розмірі 19563 (дев`ятнадцять тисяч п`ятсот шістдесят три) гривні 23 копійки. При цьому представник позивача посилається на те, що відповідачка ОСОБА_1 , яка має у власності квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , загальною площею 46,6 та 42,2 кв.м., відповідно, не виконує своїх обов`язків належним чином по оплаті витрат на утримання будинку та житлово-комунальних послуг, а саме, не оплачує їх в повному обсязі, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідачки витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270 гривень.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Огренич І.В. від 14 квітня 2021 року було відкрито провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

19 травня 2021р. відповідачка надала до суду письмові пояснення, щодо заявлених позовних вимог, до судового засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, про причини неявки до суду не повідомила, в зв`язку з чим, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідачка ОСОБА_1 є власником Ѕ частини квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.01.2021р., реєстраційний номер майна: 22325600 та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.01.20121., реєстраційний номер майна: 1485027551101), який знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Корольова 14».

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статут ОСББ був затверджений рішенням Установчих зборів членів ОСББ на підставі протоколу № 1 від 10.04.2016 року.

17 травня 2016р. було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14».

Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Проте, боржник ОСОБА_1 , яка має у власності Ѕ частину квартири АДРЕСА_2 та квартиру АДРЕСА_3 , не виконує своїх обов`язків належним чином по оплаті витрат на утримання будинку та житлово-комунальних послуг, а саме, не оплачує їх вчасно та у повному обсязі.

Стаття 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття комунальної послуги та житлових послуг, а саме: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Таким чином, внески і платежі співвласника будинку та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, які є предметом позову, є житловими та комунальними послугами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Також відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, власник - член об`єднання зобов`язаний виконувати статут об`єднання, додержуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ч. 4 ст. 319 ЦК України зазначено, що власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ, так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договорів з ОСББ, тому свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. У зв`язку з цим, ОСББ «Корольова 14» несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг (власниками квартир) за договорами.

У відповідності до статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно довідки про заборгованість, за період з 01 липня 2017р. по 28 лютого 2021р. заборгованість відповідачки перед ОСББ по внесках на обслуговування та ремонт неподільного та загального майна, внесках на витрати на управління багатоквартирним будинком та вивіз ТПВпо квартирі за АДРЕСА_5 складає 7951 (сім тисяч дев`ятсот п`ятдесят одна) гривна 52 копійки, по квартирі за АДРЕСА_3 - 6001 (шість тисяч одна) гривна 91 копійка. Загальна сума заборгованості складає 13953 (тринадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят три) гривні 43 копійки.

Також, відповідно до розрахунків, наданих представником позивача, інфляційні збитки за вказані періоди складають 4075 (чотири тисячі сімдесят п`ять) гривень 30 копійок, 3% річних - 1534 (одна тисяча п`ятсот тридцять чотири) гривні 50 копійок.

Тобто загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню з відповідачки складає 19563 (дев`ятнадцять тисяч п`ятсот шістдесят три) гривні 23 копійки.

Відповідно до ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» підлягають задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача витрат по сплаті судового збору в розмірі 2270 гривень також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,10,12,13,18,19,81,141,178,187,211,247,258,259,273,274-279,280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» (65101, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 14, код ЄДРПОУ:40486726) - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» (65101, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 14, код ЄДРПОУ:40486726) заборгованість по внесках на обслуговування та ремонт неподільного та загального майна, внесках на витрати на управління багатоквартирним будинком та вивіз ТПВ в розмірі 19563 (дев`ятнадцять тисяч п`ятсот шістдесят три) гривні 23 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова 14» (65101, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 14, код ЄДРПОУ:40486726) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 23.06.2021р..

Суддя Огренич І. В.