Рішення № 97878323, 24.06.2021, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1319/21

Провадження № 2/484/813/21 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.06.2021 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого – судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання – Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

14.04.2021 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с-щі Бандурка Первомайського району Миколаївської області помер його дядько ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно, що складалося з житлової трикімнатної квартири АДРЕСА_1 .

Для прийняття спадщини за законом позивач подав відповідну заяву до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області та являється єдиним спадкоємцем, що бажає оформити спадщину.

У березні 2021 року він звернувся до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, проте йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що реєстрація права власності на квартиру не була проведена, про що 31 березня 2021 року нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори була винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат», нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості та документи, необхідні для її вчинення. Згідно з п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, що підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після надання правовстановлюючого документу щодо належності цього майна спадкодавцеві.

У зв`язку з зазначеними обставинами, нотаріус роз`яснила, що у разі смерті власника нерухомого майна та відсутності правовстановлюючого документу, питання визначення належності йому (спадкодавцю) цього майна та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обов`язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Спадкодавець був власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10 серпня 2005 року, посвідченого Другою Первомайською держнотконторою. За вказаним договором ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали дядькові позивача ОСОБА_4 вище зазначене нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Фактично всі істотні умови договору купівлі-продажу покупцем та продавцем, були виконані. За домовленістю між ними, квартира була продана, продавцям були передані гроші в розмірі 9180 (дев`ять тисяч сто вісімдесят) грн. Продавцями передано та покупцем прийнято квартиру АДРЕСА_2 .

Так, укладений між ними, договір купівлі-продажу квартири від 10.08.2005 року є вчиненим та виконаним в повному обсязі.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, підпис дядька позивача, як покупця у вказаному вище Договорі свідчить про те, що він дійсно придбав вищевказане нерухоме майно.

Проте, після нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу квартири він не звернувся в КП «Первомайське МБТІ» для проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Тому, право власності на вказане нерухоме майно залишилось зареєстрованим за колишніми власниками квартири, хоча фактично перейшло до ОСОБА_4 з моменту нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Як вбачається з викладеного вище, дядько позивача був законним власником квартири, будь-яких перешкод для проведення реєстрації права власності на квартиру у нього не було, але у зв`язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. З цих підстав, позивач не має можливості оформити спадщину.

З підстав, зазначених вище, ОСОБА_1 не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначене вище спадкове майно, тому єдиним правовим способом захисту його законних прав та інтересів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, є звернення до суду з позовом про визнання права власності на нього в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Бандурка, Первомайського району Миколаївської області.

Представник позивача надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Мигіївська сільська рада Первомайського району Миколаївської області надіслала на адресу суду заяву про слухання справи у відсутність їх представника, позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно і належним чином відповідно до вимог ст. 130 ЦПК України та ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відзив на позов не подали.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, який бажає прийняти спадщину після смерті його дядька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с-щі Бандурка Первомайського району Миколаївської області (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 06.04.2020р.).

До складу спадщини після його смерті входить: квартира АДРЕСА_1 .

Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, у зв`язку з тим, що у нього відсутній оригінал правовстановлюючого документу на нього, про що була винесена Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Спадкодавець був власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири від 10 серпня 2005 року, посвідченого Другою Первомайською держнотконторою, проте право власності в Первомайському МБТІ значиться за попередніми власниками ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

Право власності на спадкове майно підтверджується наявними в матеріалах справи документами: копією довідки КП Первомайського МБТІ, копією технічного паспорту, копією договору купівлі-продажу квартири, копією довідки Тарасівської сільської ради.

З зазначених документів вбачається, що перешкод для проведення реєстрації права власності на квартиру у спадкодавця не було, але у зв`язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) до Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області (вул. Первомайська, 50, с. Мигія, Первомайський р-н, Миколаївська обл., код ЄДРПОУ 04376937), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 ) про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Бандурка, Первомайського району Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя: