Рішення № 97854562, 17.06.2021, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2021 року Справа № 925/181/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді - Васяновича А.В.,

секретар судового засідання - Пріхно Л.А.,

за участі представників сторін:

від позивача - Лисенко Н.В. - голова ОСББ,

від відповідача - представник не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку

"КВІТУЧИЙ САД 2020", м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська

компанія "Нова якість" Дільниця 15", м. Черкаси

про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області з позовом звернулося об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" до товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" про зобов`язання товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова Якість" "Дільниця 15" (18036, Черкаська обл., місто Черкаси, вул. Смілянська, будинок 145, код за ЄДРПОУ 43081575), протягом п`яти робочих днів з моменту набрання рішенням законної сили, передати за актом приймання-передачі об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" (18005, м. Черкаси, вул. Євгена Кухарця, 24, код за ЄДРПОУ 43448687) примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на багатоквартирний будинок по вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- документи на підставі яких будинок введено в експлуатацію та документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- план інженерних мереж будинку;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- дані про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору;

- дані про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору;

- дані щодо бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору;

- дані про залишок коштів, що обліковуються на дату припинення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20 травня 2019 року укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" (правонаступник - товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" "Дільниця 15") та виконавчим комітетом Черкаської міської ради на окремих банківських рахунках, відкритих управителем, та на поточному рахунку із спеціальним режимом використання;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 23 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23 березня 2021 року.

Проте, судове засідання призначене на 23 березня 2021 року не відбулося, у зв`язку з перебуванням головуючого судді в лікарняній відпустці.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 06 квітня 2021 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання призначено на 10 год. 00 хв. 21 травня 2021 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 21 травня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Розгляд справи по суті призначено на 11 год. 00 хв. 17 червня 2021 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце проведення судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується розпискою представника.

У відзиві на позов відповідач вказував, що умовою, після якої виникає обов`язок з передачі технічної та іншої документації є саме припинення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Сам факт створення ОСББ не є підставою для розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком №293 від 20 травня 2019 року укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" та виконавчим комітетом Черкаської міської ради.

В свою чергу для дострокового розірвання договору з управителем, необхідно здійснити наступні дії:

- прийняти рішення щодо розірвання договору з належним управителем;

- повідомити управителя належним чином про таке рішення.

Однак відповідач вважає, що договір не розірвано, а тому у відповідача відсутні підстави для передачі технічної документації позивачу.

Позивачем на підтвердження факту повідомлення відповідача як належного управителя про прийняте рішення надано копії повідомлень ОСББ "КВІТУЧИЙ САД 2020" із вхідним штампом ТОВ "УК "Нова якість", або зовсім без жодних відміток про отримання (повідомлення від 07 квітня 2020 року), проте вищевказані документи не можуть бути підтвердженням повідомлення відповідача оскільки:

На одному з повідомлень, копія якого була подана як додаток до позовної заяви, а саме повідомлення від 07 квітня 2020 року відсутні жодні відмітки, які б свідчили про його отримання будь-якою особою, а тому даний документ не може бути доказом отримання відповідачем вказаного повідомлення.

Також позивач долучив копії заяв від 13 березня 2020 року №4-01 та від 16 липня 2020 року на яких міститься вхідний штамп ТОВ "УК "Нова якість" на підтвердження своєї позиції, проте дані документи теж не можуть бути доказами повідомлення відповідача, оскільки відповідні документи було отримано неналежним господарюючим суб`єктом, а саме товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість", а тому такі листи жодним чином не підтверджують факт належного повідомлення відповідача про дострокове розірвання позивачем договору.

Позивач посилається на адвокатський запит в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" з питань надання інформації про проведення зборів співвласників, мотивуючи це тим, що відповідач ніби-то обізнаний про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" та вимогу про передачу технічної документації, проте таке твердження не відповідає дійсності.

Інформацію стосовно питань порушених в адвокатському запиті було отримано із усних звернень співвласників будинку №24 по вул. Євгена Кухарця, у зв`язку із чим для з`ясування подробиць та результатів зборів і було надіслано відповідний адвокатський запит, відповідь на який відповідачем не отримано, як і будь-яких повідомлень та інформації про бажання позивача розірвати договір.

Оскільки в матеріалах справи відсутні докази належного повідомлення про розірвання договору, договір є чинним, а товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" є належним управителем буд. 24 по вул. Євгена Кухарця у м. Черкаси.

Позивач не надав суду жодного доказу, що підтверджує наявність у відповідачів витребуваних ним документів.

Враховуючи вищенаведене, відповідач просив суд у задоволенні позову відмовити повністю.

У відповіді на відзив позивач відхилив заперечення відповідача проти позову і підтвердив свої доводи, наведені ним в обґрунтування позову.

В судовому засіданні, яке відбулося 17 червня 2021 року згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №925/181/21.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, а також заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного:

Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 15 травня 2019 року №550 "Про призначення управителя багатоквартирних будинків" визначено переможцем конкурсу з призначенням управителя багатоквартирних будинків міста Черкаси та призначено управителем багатоквартирного будинку в м. Черкаси по вул. Євгена Кухарця, 24 товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція".

20 травня 2019 року між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" (управитель) та виконавчим комітетом Черкаської міської ради (далі - співвласник) було укладено договір №293 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого управитель зобов`язався надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою м. Черкаси, вул. Євгена Кухарця, 24 (далі - будинок), а співвласники зобов`язались оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

На Загальних зборах учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" прийнято рішення про створення, зокрема, товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" шляхом виділу з товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція", рішення оформлене протоколом №0618/19 від 18 червня 2019 року.

Згідно інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" в питаннях надання послуг з управління багатоквартирними будинками, зокрема, будинок по вул. Євгена Кухарця, 24 в м. Черкасах за договором №293 від 20 травня 2019 року.

Спору між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" та товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" з цього приводу немає і даний факт сторонами не заперечується.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" було зареєстровано 14 січня 2020 року. Вказані обставини підтверджуються відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 10).

Загальними зборами ОСББ проведеними 18 лютого 2020 року прийнято рішення: про відмову від послуг, які надавались товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15", що є правонаступником товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" про розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20 травня 2019 року укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" та виконавчим комітетом Черкаської міської ради та прийнято рішення про здійснення управління багатоквартирним будинком самостійно ОСББ шляхом самозабезпечення, підсумки цих загальних зборів оформлено протоколом.

Виконавчим комітетом Черкаської міської ради 07 липня 2020 року прийнято рішення №584 "Про дострокове припинення договорів з управителем про надання послуги з управління багатоквартирним будинком", яким було вирішено вважати достроково припиненими договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зокрема, за адресою: м. Черкаси, вул. Є. Кухарця 24 від 20 травня 2019 року №293.

Листом від 13 березня 2020 року №4-01 позивач повідомив відповідача про зміну форми управління та розірвання договору та вимогу передати ОСББ технічну документацію на будинок по вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси.

На вказаному листі міститься відмітка вх. №268 від 13 березня 2020 року ТОВ "УК "Нова якість".

07 квітня 2020 року позивач повторно повідомив відповідача про зміну форми управління та розірвання договору та вимогу передати ОСББ технічну документацію на будинок по вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси.

Однак відповідач заперечує факт отримання листа від 07 квітня 2020 року, оскільки на ньому відсутні будь-які відмітки, які б свідчили про його отримання.

Судом враховано, що даний лист було отримано відповідачем 08 квітня 2020 року, що підтверджується копіями опису вкладення до цінного листа та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 91,92), що спростовує відповідні заперечення відповідача.

16 липня 2020 року позивач втретє листом №17-01 повідомив відповідача про зміну форми управління та розірвання Договору та вимогу передати ОСББ технічну документацію на будинок по вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси.

На вказаному листі міститься відмітка вх. №671 від 16 липня 2020 року ТОВ "УК "Нова якість".

Водночас відповідач заперечує факт отримання листів від 13 березня та від 16 липня 2020 року, оскільки дані листи отримані товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість", а не товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15".

Також в матеріалах справи міститься копії заяв від 03 березня 2020 року (а.с.87 - 89) від мешканців будинку за адресою: м. Черкаси, вул. Євгена Кухарця, 24 адресовані відповідачу.

На вказаних заявах також міститься відтиск вхідного штампу ТОВ "УК "Нова якість" вх. № 1301 від 03 березня 2020 року та вх. №1302 від 03 березня 2020 року відповідно.

На вищевказані листи товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" було надано відповідь від 08 квітня 2020 року №1044/15, в яких вказується номери звернень, а саме: №№1301 та 1302 від 03 березня 2020 року.

Наведене свідчить про те, що відповідач фактично отримує поштову кореспонденцію, яка йому адресована, не зважаючи на той факт, що вхідна кореспонденція товариством з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" реєструється як отримана ТОВ "УК "Нова якість".

При цьому судом також враховано, що зазначені юридичні особи зареєстровані за однією адресою.

Згідно ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку, що відповідач отримував повідомлення про зміну форми управління та розірвання договору і про витребування технічної документації, оскільки дані обставини підтверджуються описом вкладення до цінного листа та рекомендованим повідомленням про його вручення, а також наявними в матеріалах справи наведеними вище доказами того, що відповідач фактично отримував адресовану йому кореспонденцію та надавав на неї відповіді не зважаючи на проставлення на листах вхідного штампу іншої особи, яка зареєстрована за тією самою поштовою адресою.

Предметом спору є вимоги позивача про виконання відповідачем зобов`язання з передання об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" спірної документації на багатоквартирний будинок.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч.ч. 1 та 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч.ч. 18, 19 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Водночас, згідно п. 66. Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 вересня 2018 року №712 не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору управління, управитель здійснює огляд технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території, про що складає відповідний акт. Уповноважена особа співвласників може брати участь в такому огляді. Копія відповідного акта передається уповноваженій особі співвласників.

Пунктом 67 вищевказаних Правил визначено, що не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору управління, управитель передає новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками, або об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку:

наявну технічну документацію на такий будинок;

інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

майно, передане управителю багатоквартирного будинку за рішенням співвласників.

Відповідно до ст.4 ЦК України якщо постанова Кабінету Міністрів України суперечить положенням цього Кодексу або іншому закону, застосовуються відповідні положення цього Кодексу або іншого закону.

Отже, згідно з положеннями ч. 18 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", передбачений зазначеною нормою обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та підлягає виконанню без будь-яких інших додаткових умов, оскільки жодних інших підстав, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 910/6167/18 від 05 липня 2019 року, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду № 917/1208/18 від 13 листопада 2019 року, № 921/753/16-г/11 від 11 червня 2019 року.

Як вже зазначалося, державна реєстрація об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" відбулась 14 січня 2020 року.

Моментом передачі співвласниками в управління об`єднанню багатоквартирного будинку є дата проведення державної реєстрації об`єднання. Аналогічна позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі №904/1878/19 від 12 березня 2020 року.

Внаслідок зазначених обставин в об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" виникло право витребовувати у попереднього управителя будинком, спірну документацію на підставі ч.ч. 18, 19 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

При цьому, у попереднього управителя будинком виник обов`язок у тримісячний строк передати спірну документацію на будинок.

Крім того, судом враховано, що відповідач отримав від позивача повідомлення про прийняте рішення щодо розірвання договору з управителем.

Отже, строк виконання зобов`язання з передачі документації на момент звернення позивача до суду настав.

Посилання відповідача на те, що позивачем не доведено наявності оспорюваних документів у розпорядженні відповідача, суд не приймає до уваги, оскільки обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у ТОВ "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 15" не мають істотного значення для вирішення цієї категорії спорів, адже відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку чи управителем відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він відповідно до вимог ч. 19 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду в постанові від 05 липня 2019 року у справі №910/6167/18, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду № 917/1208/18 від 13 листопада 2019 року, № 921/753/16-г/11 від 11 червня 2019 року.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17 липня 2018 року №176 "Про затвердження Переліку технічної документації на багатоквартирний будинок" затверджено Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок, а саме:

1. Технічний паспорт на багатоквартирний будинок.

2. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

3. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

4.Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

5. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

6. Технічна документація обладнання котелень.

7. Технічна документація на ліфти.

8. План земельної ділянки.

9.Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

10. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Враховуючи вищенаведене вимоги позивача до відповідача підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1 ч. 6 ст. 238 ГПК України у разі необхідності у резолютивній частині рішення суду вказується про порядок і строк його виконання.

Позивач в позовній заяві жодним чином не обґрунтував необхідності встановлення вказаного ним п`ятиденного строку виконання відповідачем рішення суду у цій справі. Господарський суд також не вбачає необхідності у зазначенні в резолютивній частині рішення такого строку.

Водночас, не зазначення у резолютивній частині рішення суду строку його виконання не змінює по суті змісту позовних вимог, а тому позов судом задовольняється повністю.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 129, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова Якість" "Дільниця 15" (вул. Смілянська, 145, м. Черкаси, ідентифікаційний код 43081575), передати за актом приймання-передачі об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020" (вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси, ідентифікаційний код 43448687) примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на багатоквартирний будинок по вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- документи на підставі яких будинок введено в експлуатацію та документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- план інженерних мереж будинку;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- дані про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору;

- дані про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору;

- дані щодо бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору;

- дані про залишок коштів, що обліковуються на дату припинення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20 травня 2019 року укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" (правонаступник - товариство з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" "Дільниця 15") та виконавчим комітетом Черкаської міської ради на окремих банківських рахунках, відкритих управителем, та на поточному рахунку із спеціальним режимом використання;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова Якість" "Дільниця 15", вул. Смілянська, 145, м. Черкаси, ідентифікаційний код 43081575 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КВІТУЧИЙ САД 2020", вул. Євгена Кухарця, 24, м. Черкаси, ідентифікаційний код 43448687 - 2 270 грн. 00 коп. судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішення законної сили.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строк визначені ст. 241 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ІV ГПК України.

Повне рішення складено 23 червня 2021 року.

Суддя А.В.Васянович