Рішення № 97818349, 17.05.2021, Корольовський районний суд м. Житомира

Справа № 296/6499/20

2/296/1289/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" травня 2021 р. м.Житомир

Суддя Корольовського районного суду м.Житомира Сингаївський О.П., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у судове засідання цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» (надалі також – ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир», позивач) 30.07.2020 звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира із позовом до ОСОБА_1 (надалі також - відповідач), у якому просило стягнути з неї заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з вересня 2008 року по 16.07.2020 в сумі 16 682 грн. 76 коп. та суму сплаченого судового збору в розмірі 2102,00 грн.

В обгрунтування позову вказано, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та отримувачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач. В період з вересня 2008 року по 16.07.2020 відповідач нерегулярно та не в повному обсязі вносила плату за надані позивачем послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 16 682 грн. 76 коп.

Ухвалою судді Корольовського районного суду м.Житомира від 18.08.2020 відкрито провадження у цивільній справі №296/6499/20 та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (а.с.30-31).

Від відповідача 15.10.2020 надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона просила відмовити у задоволенні позову за безпідставністю. Зокрема вказала, що вона є неналежним відповідачем, оскільки в тексті позовної зави вказано, що власником квартири АДРЕСА_1 та отримувачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач, є ОСОБА_2 , жодних доказів, що саме ОСОБА_1 є власницею квартири чи користується нею за згодою власника, не надано. Також заперечує наявність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг між нею та позивачем та зазначає, що їй не зрозуміла правова підстава боргу, що стягується (а.с. 39-40).

24.12.2020 від представника позивача надійшла відповідь на відзив, у якій він вказав, що власником квартири АДРЕСА_1 та отримувачем житлово-комунальних послуг, які надає позивач, є саме відповідач ОСОБА_1 , а зазначення власницею ОСОБА_2 є технічною помилкою, оскільки працівниками позивача попередньо готувався аналогічний позов до останньої. Також вказав, що укладення індивідуальних договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з кожним співвласником не передбачено, рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 25.05.2018 №549 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» управителем вказаного вище будинку АДРЕСА_2 призначено позивача, що підтверджується Договором №6-73 від 29.05.2018, укладений між позивачем та в.о. начальника житлового управління житлового господарства Житомирської міської ради Оніщенком А.А. від імені співвласників. Позивач вважає, що доводи, викладені відповідачем у відзиві та посилання на надання неякісних послуг, свідчать про те, що остання свідомо систематично ухиляється від оплати житлових послуг та ігнорує вимоги позивача щодо сплати заборгованості (а.с. 48-50).

16.02.2021 від представника відповідача надійшло клопотання, в якому вона зазначила, що відповідач не отримує будь-яких доходів та є кредитором на суму заборгованої заробітної плати близько 20 000 грн. у справі №20/5007/703-Б/12, що в силу ст. 26 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» є підставою для звільнення від сплати пені (а.с. 60-62).

Сторони повідомлені про час і місце розгляду справи через свої представників (а.с. 67).

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суддя дійшов висновку про наступне.

28.05.2008 Житомирською міською радою прийнято рішення № 621 про укладання договору між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, що знаходився на балансах КВЖРЕП №№10, 12 (а.с.5-6).

Згідно Додатку до договору, укладеного між Житомирською міською радою та ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Житомир» на управління та утримання частини житлового фонду міської ради, ухваленого рішенням Житомирської міської ради № 682 від 03.07.2008, до складу входить будинок АДРЕСА_3 (а.с.7-8).

20.08.2014 Житомирська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» уклали договір на виконання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно Додатку до даного договору будинок АДРЕСА_3 передано на обслуговування ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» (а.с.9-13).

29.05.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» та Управлінням житлового господарства Житомирської міської ради укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_4 , на підставі якого ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» надає послуги з управління співвласникам багатоквартирного будинку будинок АДРЕСА_2 (а.с.14-16).

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ; на її ім`я відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 , що стверджується довідкою по особовому рахунку, виданою ТОВ «Керуюча компанія» «КомЕнерго-Житомир» (а.с.17).

Згідно довідки-розрахунку послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з вересня 2008 року по липень 2020 року за відповідачем утворилася заборгованість в сумі 16 682,76 грн. (а.с.18-21).

Встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Відповідач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 та є власницею цієї квартири; на її ім`я відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Тобто, вказане свідчить про те, що вона користується послугами позивача з надання житлово-комунальних послуг та відповідно до пункту 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», як споживач зобов`язана сплачувати за надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами.

Відповідно до пункту 41 Правил з надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.0902018 № 712 та пункту 6 Договору № 6-99 від 29.05.2018, співвласник зобов`язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Проте зі змісту довідки-розрахунку заборгованості по особовому рахунку № НОМЕР_2 вбачається, що плата за надання послуг утримання будинків і споруд та прибудинкової території за період з вересня 2008 року по липень 2020 року відповідачем вносилась несвоєчасно та не у повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість у сумі 16 682,76 грн.

Згідно зі статтею 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до пункту 42 Правил з надання послуги з управління багатоквартирним будинком, управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до положень статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву споживача кореспондує обов`язок, серед інших, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач є споживачем комунальних послуг, однак, всупереч приписам законодавства, свій обов`язок щодо оплати наданих послуг своєчасно та у повному обсязі не виконує.

Суд не бере до уваги доводи відповідача, викладені у відзиві, оскільки вони не підтверджені жодним чином та повністю спростовуються доводами позивача, дослідженими у судовому засіданні.

Також суд не враховує клопотання представника відповідача про право останньої на звільнення від сплати пені на підставі ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки вимога про стягнення пені позивачем не заявлялася.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» у повному обсязі та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у сумі 16 682,76 грн. та судовий збір у розмірі 2 102 грн., сплачений позивачем за подання позовної заяви до суду.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 259, 263, 265, 268, 280-283, 288, 289 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго- Житомир» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» заборгованість за надані житлово- комунальні послуги у період з вересня 2008 року по липень 2020 року в сумі 16 682 (шістнадцять тисяч шістсот вісімдесят дві) грн. 76 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир» судовий збір у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржене сторонами до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суд м.Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його отримання.

Позивач:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча Компанія «КомЕнерго-Житомир», місцезнаходження за адресою: м. Житомир, вул.Гагаріна, 18, р/р НОМЕР_3 в Житомирському РУ АТ КБ "Приватбанк", МФО 311744, код ЄДРПОУ 35795447

Відповідач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

Cуддя О. П. Сингаївський