Рішення № 97788227, 11.06.2021, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/1142/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" червня 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючої судді Даруда І.А.

при секретарі Сатін Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської районної спілки споживчих товариств про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду 18.05.2021 року з даним позовом посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, вона є власником майнового комплексу, що розташований під АДРЕСА_1 . 14.05.2018 року розпочато реконструкцію частини майнового комплексу, а саме: склад позначений на схематичному плані літ. «М» під магазин-склад на земельній ділянці, яка перебуває в її приватній власності.

На теперішній час реконструкція нежитлової будівлі під магазин-склад завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачкою було реконструйовано громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Реконструкція, нежитлової будівлі під магазин-склад не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації, в зв`язку з чим просить визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на магазин за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просить справу розглянути у її відсутність.

Представник відповідача Іршавської районної спілки споживчих товариств Лупак С.А. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив справу розглянути без його участі, а тому розгляд справи проведено у його відсутність відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено: згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, позивачка ОСОБА_1 є власником майнового комплексу, що розташований під АДРЕСА_1 , що стверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Рацин В.Ф. 14.05.2018 року розпочато реконструкцію частини майнового комплексу, а саме: склад позначений на схематичному плані літ. «М» під магазин-склад на земельній ділянці, яка перебуває в її приватній власності згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.03.2012 року.

Всі будівельні роботи позивачкою були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції реконструйованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час реконструкція нежитлової будівлі під магазин-склад завершена, що підтверджується технічним паспортом розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачкою було реконструйовано громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для нежитлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

Права третіх осіб, в тому числі права відповідача Іршавської районної спілки, споживчих товариств при здійсненні будівництва не порушені.

Реконструкція, нежитлової будівлі під магазин-склад не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається з порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Нормами ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як передбачено ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.321,328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. А. Даруда