Рішення № 97738001, 09.06.2021, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 09.06.2021 Справа № 554/9050/20

Провадження № 2/554/623/2021

РІШЕННЯ

Іменем України

09 червня 2021 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого – судді Гольник Л.В.,

за участю секретаря – Плаксюк І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Полтавська міська рада, автогаражний кооператив «Дружба - 80» про визнання права власності, –

в с т а н о в и в:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, в якій позивач просить визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 ряд НОМЕР_2 в автогаражному колективі «Дружба-80», що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 146-г в м. Полтаві, посилаючись на те, що 02.02.1982 року на підставі рішення Октябрського райвиконкому м.Полтави створено автогаражний колектив «Дружба-80». Цим це рішенням була виділена земельна ділянка і дозволено будівництво гаража. 31.12.2013 між Полтавською міською радою та автогаражним колективом «Дружба-80» укладено договір оренди землі. Відповідно до ордеру №313 від 02.10.1984 року ОСОБА_3 надано право на зайняття гаража в автогаражному кооперативі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » «Дружба - 80», №19 ряд 1. Ринкова вартість гаражу становить 49 000 грн. 03.10.2018 року позивач придбав у ОСОБА_3 даний гараж за 49 000 грн. ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідач ОСОБА_2 є сином та спадкоємцем ОСОБА_3 . Оскільки позивач придбав самочинно збудований гараж, але своє право нотаріально оформити не встиг, тому звертається з даним позовом до суду.

23.10.2020 року ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 10.03.2021 року залучено у справі співвідповідачів – Полтавську міську раду та Шевченківську районному раду у м. Полтаві.

01.04.2021 року від відповідача Полтавської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що питання самочинного будівництва належить до компетенції Тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтаві. Вказана комісія вирішує питання щодо можливості визнання права власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна.

20.04.2021 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, подав заяву, у якій позов визнав, не заперечував проти його задоволення, просив розглядати справу без його участі.

Представник відповідача Полтавської міської ради та Шевченківської районної у м. Полтаві ради у судове засідання не з`явилися, заяв та клопотань до суду не подавали.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно дост.4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом установлено, що 02.02.1982 року на підставі рішення Октябрського райвиконкому м.Полтави створено автогаражний колектив «Дружба-80».

Відповідно до ордеру №313 від 02.10.1984 року ОСОБА_4 надано право на зайняття гаража в автогаражному колективі « ІНФОРМАЦІЯ_1 » м.Полтави «Дружба - 80», №19 ряд 1 відповідно до рішення №637 від 26.11.1976 року (а.с.12).

31.12.2013 між Полтавською міською радою та автогаражним колективом «Дружба-80» укладено договір оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування гаражів за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13-15), що також підтверджується актом приймання – передачі земельної ділянки (а.с.16).

16.01.2019 між Полтавською міською радою та автогаражним колективом «Дружба-80» укладено договір оренди земельної ділянки для експлуатації та обслуговування гаражів за адресою АДРЕСА_1 , строк дії договору з 21.12.2018 по 21.12.2023 року (а.с.36-40).

Згідно висновку №41/11/18 експертного будівельно – технічного та оціночно-будівельного дослідження встановлено, що побудований ОСОБА_4 гараж № НОМЕР_1 , ряд НОМЕР_2 в автогаражному колективі «Дружба-80», що знаходиться по АДРЕСА_1 відповідає вимогам нормативних документів. Ринкова вартість гаражу становить 49 000 грн. (а.с.20-34).

03.10.2018 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 даний гараж за 49 000 грн., що підтверджується копією розписки (а.с.18).

ОСОБА_1 є членом автогаражного колективу «Дружба - 80» і користується гаражем № НОМЕР_1 у 1-му ряду з 03.10.2018 року (а.с.11).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідач ОСОБА_2 є сином та спадкоємцем ОСОБА_4 (а.с.35).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 15 ЗУ «Про власність» (чинного на час виникнення спірних правовідносин) член житлового, житлово-будiвельного, дачного, гаражного чи iншого кооперативу або товариства, який повністю внiс свiй пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, iншу будiвлю або примiщення, наданi йому в користування, набуває права власностi на це майно.

Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свiй розсуд: продавати, обмiнювати, здавати в оренду, укладати iншi угоди, не забороненi законом.

На підставі ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Слід також зазначити, що відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12).

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Окрім цього, як передбачено ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом установлено, що законність користування побудованим вищевказаним гаражем № НОМЕР_1 в першому ряду по АДРЕСА_1 підтверджується наданими доказами, відповідачі не спростували обставини, на які позивач посилається як на підставу позову, оформити своє право в позасудовому порядку позивач не може, тому суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано.

Відповідно до вимог ст. 55 Конституції України, ст. 3 ЦПК України кожній особі надано право на звернення до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд захищає невизнані, оспорюванні або порушені цивільні права кожної особи.

Таким чином, ураховуючи ту обставину, що нежитлова будівля - гараж № НОМЕР_1 в першому ряду по АДРЕСА_1 , побудований ОСОБА_4 на земельній ділянці, що перебуває в оренді, та який побудований відповідно до будівельно-технічних вимог, що діють на території України та висуваються до індивідуальних гаражів, не порушує права інших осіб, використовується позивачем за його господарським призначенням, то позов потрібно задовольнити та визнати за позивачем право власності на гараж № НОМЕР_1 в першому ряду по АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12,13,81,141,223,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.316,317,328 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Полтавська міська рада, автогаражний кооператив «Дружба - 80» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 . ряд НОМЕР_2 , в автогаражному колективі «Дружба-80», що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Європейська, 146-г в м. Полтаві.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований: АДРЕСА_3 .

Відповідач 2: Полтавська міська рада, код ЄДРПОУ 05384689, місцезнаходження: 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36.

Відповідач 3: Шевченківська районна у місті Полтаві рада, код ЄДРПОУ 05384695, місцезнаходження: 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30.

Третя особа: Автогаражний колектив «Дружба-80», код ЄДРПОУ 37709952, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Ціолковського, 59, кв. 21.

Суддя Л.В.Гольник