Ухвала суду № 97716184, 15.06.2021, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/1412/21

1-кс/301/479/21

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" червня 2021 р. м. Іршава

Слідча суддя Іршавського районного суду Закарпатської області Даруда І.А., при секретарі Сатін Н.М., за участю прокурора Микита В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Іршава клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинанта поліції Назаров А.О.про надання дозволу на проведення огляду в кримінальному провадженні №12020070000000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

Слідчий відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинант поліції Назаров А.О. звернувся до суду із клопотанням про надання дозволу на проведення огляду. Своє клопотання мотивує тим, що посадові особи Ужгородської міської ради незаконно передали земельну ділянку в оренду з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 в той час коли вказана земельна ділянка накладається на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні центру дозвілля «Ювентус».

Також встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 та 2110100000:01:001:0281 на яких проводиться будівництво багатоквартирного житлового будинку, у відповідності до Генерального плану міста Ужгород затвердженого рішенням XXIX сесії IV скликання Ужгородської міської ради від 24 червня 2004 року, являється територією студентського центру дозвілля «Ювентус», який був переданий на баланс Ужгородського національного університету у постійне безоплатне користування згідно рішення Ужгородської міської ради від 24 червня 1999 року у відповідності до інвентарної справи №5998.

Крім цього, встановлено, що на розі вулиць Олександра Митрака та Робочої, здійснюються будівельні роботи без дозвільних документів та з численними порушеннями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності. Вищевказаний об`єкт будівництва розташований на двох земельних ділянках з різним цільовим призначенням та формою власності. Земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 площею 0,0312 га з цільовим призначенням 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій перебуває у користування на підставі договору оренди землі №927 від 29.11.2016 у фізичної особи ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 мешканця АДРЕСА_1 . Земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:01:002:0044 площею 0, 045 га з цільовим призначенням 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі перебуває у власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_2 , вказану земельну ділянку набуто на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2018 укладеного з продавцем ОСОБА_1 , правочин посвідчено приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Котляровою Л.В.

Також встановлено, що проектом із землеустрою про відведення земельної ділянки з подальшою передачею її в оренду із зміною цільового призначення громадянину ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови у АДРЕСА_3 з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 яка являється суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером 2110100000:01:002:0044 на замовлення ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_3 , інженером-землевпорядником ОСОБА_4 розроблено вказаний проект.

В ході розроблення проекту землеустрою на підставі рішення Ужгородської міської ради ХІVІІ сесії VII скликання від 04.06.2020 №1990 було складено проект із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281, вказана зміна цільового призначення з 12.08 - землі для розміщення та експлуатацій будівель і споруд, додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій на цільове призначення 03.15 - землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Під час розроблення документації із землеустрою виконавцем робіт не здійснювався виїзд на місцевість та не фіксувався об`єкт нерухомого майна який розташований на земельній ділянці. У разі виїзду виконавцем геодезичних робіт на місцевість то ним би було відображено відомості про будівництво об`єкта нерухомого майна його конфігурацію, периметр, площу та місце розташування на земельній ділянці. Зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 здійснена у відповідності до наявного об`єкта нерухомого майна на ній, саме об`єкта незавершеного будівництва (операторської) 5% готовності, саме тому і призначення земельної ділянки змінювалось під цільове призначення 03.15 - землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови тобто землі громадської забудови - землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торгівельних будівель для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів, інших об`єктів загального користування. Крім цього у проекті також взято до уваги відомості з містобудівної документації, а саме викопіювання з детального плану території затверджений рішенням сесії Ужгородської міської ради XXXIX сесії VII скликання №1683 від 05.09.2019 у якому вже був запроектована багатоповерхова будівля.

Згідно даних отриманих вході моніторингу мережі інтернет, будівництво багатоквартирного житлового будинку та реалізація площі проводиться ТОВ «Будівельна компанія «МКВ» ідентифікаційний код юридичної особи 43220047, засновниками вказаного підприємства являються ОСОБА_3 , ОСОБА_5 .

Також встановлено, що Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради у 2019 році замовлено розроблення детального плану території виконавцем проектних робіт було ТОВ «ПБК «Закарпатреконструкція», у який внесено відомості про запроектовану багатоповерхову будівлю на земельних ділянках з кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 та 2110100000:01:001:0281 у АДРЕСА_3 , що у свою чергу підтверджує умисне сприяння користувачу земельної ділянки 2110100000:01:001:0281 у зміні цільового призначення у відповідність об`єкту будівництва багатоквартирного житлового будинку.

У свою чергу, відділом землекористування Ужгородської міської ради, надавались позитивні погодження проекту із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 у АДРЕСА_3 у якій не було відображено об`єкт нерухомого майна, який станом на дату затвердження вже був розташований на земельних ділянка з кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 та 2110100000:01:001:0281, що у свою чергу забезпечило зміну цільового призначення земельної ділянки для подальшої легалізації об`єкта нерухомого майна багатоквартирного житлового будинку.

Управління державного архітектурно-будівельного контрою Ужгородської міської ради проведено перевірку дотримання під час якої встановлено, що об`єкт будівництва розташований на двох земельних ділянках з кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 та 2110100000:01:001:0281, однак посадовими особами не вжито жодних заходів контролю щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 щодо скасування договору оренди землі укладеного з ОСОБА_6 , наслідком чого слугувала зміна цільового призначення землі та легалізація об`єкта будівництва.

Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради, основним завданням якого являється захист майнових прав та інтересів територіальної громади міста Ужгорода не вжито жодних заходів реагування та перевірки дотримання умов користування і подальшої забудови земельної ділянки яку передано у користування згідно договору оренди землі з ОСОБА_6 , внаслідок чого продовжено його дію та змінено цільове призначення землі для іншої громадської забудови, на якій вже був збудований об`єкт нерухомого майна.

Під час здійснення досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення з метою встановлення фактичних обставин вчинення вищевказаного кримінального правопорушення, необхідно оглянути земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 та 2110100000:01:001:0281, які розташовані у АДРЕСА_3 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:01:002:0044 площею, 0, 045 га у АДРЕСА_3 перебуває у приватній власності ОСОБА_2 , мешканки АДРЕСА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, земельна ділянка з кадастровим номером 2110100000:01:001:0281 площею 0, 0312 га у АДРЕСА_3 , перебуває у комунальній власності Ужгородської міської ради та строковому платному користуванні ОСОБА_1 мешканця АДРЕСА_1 .

Прокурор Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури Микита В.М. в суді підтримав клопотання та просив таке задовольнити.

Заслухавши думку прокурора Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури Микита В.М., ознайомившись з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду та доданими до нього матеріалами, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно статті 237 КПК України, огляд слідчим проводиться з метою: встановлення місця знаходження осіб які підозрюються у скоєні вказаного кримінального правопорушення; вивчення й фіксації обстановки місця події для з`ясування характеру і механізму події; виявлення і вилучення слідів злочину, які в подальшому будуть слугувати речовими доказами у справі; встановлення обставин, що відображають об`єктивну сторону злочину: час і спосіб його вчинення, дії злочинця на місці події, наслідки злочину, наявність зв`язків між діями злочинця та його наслідками.

При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

Згідно ст. 233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Керуючись статтями 233, 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду стороні кримінального провадження - слідчому відділу СУ ГУНП в Закарпатській області старшому лейтенанту поліції Назарову Артему Олександровичу із залученням спеціалістів, щодо земельних ділянок та будівель розташованих на них, за кадастровими номерами 2110100000:01:002:0044 площею 0, 045 га, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_2 , мешканки АДРЕСА_2 та 2110100000:01:001:0281 площею 0, 0312 га, яка перебуває у комунальній власності Ужгородської міської ради та строковому платному користуванні ОСОБА_1 мешканця АДРЕСА_1 , які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , з метою встановлення фактичних обставин вчинення вищевказаного кримінального правопорушення.

Визначити строк дії ухвали тривалістю один місяць, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчого судді.

Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідча суддя : І. А. Даруда