Рішення № 97647375, 28.05.2021, Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

Справа № 446/94/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2021 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

секретаря судового засідання Новосад І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Новояричівської селищної ради (юридична адреса: смт. Новий Яричів Львівської області) про визнання права власності на нежитлове приміщення після реконструкції,

в с т а н о в и в:

Позивач подав до суду заяву, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю складу-магазину після реконструкції, що розташована за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 1110,8 кв.м, що складається з кімнати відпочинку площею 7,6 кв.м, кімнати відпочинку площею 7,0 кв.м, кабінету площею 15,2 кв.м, магазину площею 61,9 кв.м, магазину площею 47,6 кв.м, туалету площею 1,8 кв.м, паливної площею 14,0 кв.м, магазину площею 51,0 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, сходової клітини площею 10,6 кв.м,магазину площею 64,9 кв.м, складу площею 36,9 кв.м, складу площею 93,2 кв.м, складу площею259,2 кв.м (всього по 1-му поверсі 676,0 кв.м) та з актового залу площею 27,0 кв.м, коридору площею 66,9 кв.м, кабінету площею 13,8 кв.м, кабінету площею 13,7 кв.м, кабінету площею 31,4 кв.м, кабінету площею 15,8 кв.м, кімнати відпочинку площею 12,2 кв.м, кімнати відпочинку площею 15,6 кв.м, кімнати прийому їжі площею 16,4 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, душової площею 3,1 кв.м, приміщення площею 214,7 кв.м (всього по мансардному поверсі 434, 8 кв.м).

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, з приводу задоволення позову не заперечує.

Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За вимогами ст.ст. 328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Судом встановлено, що 28 вересня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Тех» і ОСОБА_1 був укладений та посвідчений приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Львівської області, Робак Л.А., договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, а саме склад при майстерні цегляний, загальною площею 337,4 кв.м. та бензосклад цегляний загальною площею 23,4 кв.м, які є частиною комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

23 листопада 2010 року ОСОБА_1 отримав Витяг про державну реєстрацію прав №28100648, згідно якого йому належать склад при майстерні та бензослад за адресою АДРЕСА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи, 18 червня 2018 року відповідно до рішення №17 «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення» було вирішено передати у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1714 га, яка розташована в АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування нежитлових будівель.

20 червня 2018 року між Новояричівською селищною, радою і – Залуцьким був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1714 га кадастровий номер 4622155600:01:005:0225, що призначена для будівництва і обслуговування нежитлових будівель і знаходиться за адресою

АДРЕСА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Кам`янка-Бузького районного нотаріального округу Львівській області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 128286849 виданого 20 червня 2018 року, згідно якого йому належить земельна ділянка площею 0,1714 га кадастровий номер 4622155600:01:005:0225, що призначена для розміщення і експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості і розташована адресою АДРЕСА_2 .

Як вбачається з матеріалів справи, на час отримання свідоцтва про право власності нежитлову будівлю АДРЕСА_2 складав з прохідної площею 7,6 кв.м., кімнати площею 6,6 кв.м, складу площею 78,0 кв.м, скла площею 49,2 кв.м, складу площею 71,7 кв.м, кабінету площею 9,0 кв.м, гаражу площею 64 кв.м, гаражу площею 28,3 кв.м, складу площею 15,5 кв.м, складу площею 6,6 кв.м. Загальна площа будівлі 337,4 кв.м. В кінці 2020 року ремонт було завершено. В ході ремонту було частково змінено площі нежитлових приміщень та самої будівлі.

Відповідно до Рішення №20 від 15 жовтня 2020 року «Про присвоєння поштової адреси на склад-магазин по АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_1 було вирішено присвоїти на склад-магазин ФОП ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 поштову адресу :

АДРЕСА_2 матеріалів справи вбачається, що після проведення робіт ОСОБА_1 звернувся до КП ЛОР «Червоноградськс міжміського бюро технічної інвентаризації» і отримав зведений акт вартості будинків, господарських будівель та споруд та на його замовлення було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю АДРЕСА_2 в якому міститься план та технічна характеристика об`єкту нерухомого майна після проведення ним реконструкції (перебудови). Відповідно Технічного паспорта на нежитлову будівлю складу-магазину АДРЕСА_3 виданого 27.10.2020 р. Червоноградським БТІ будівля склад-магазин складається з кімнати відпочинку площею кв.м, кімнати відпочинку площею 7,0 кв.м, кабінету площею 15,2 кв.м, магазину плош 61,9 кв.м, магазину площею 47,6 кв.м, туалету площею 1,8 кв.м, паливної площею 14,0 кв.м. магазину площею 51,0 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, сходової клітини площею 10,6 кв.м. магазину площею 64,9 кв.м, складу площею 36,9 кв.м, складу площею 93,2 кв.м, складу площею 259,2 кв.м, всього по 1-му поверсі 676,0 кв.м. Також складається з актового залу площею 27,0 кв.м, коридору площею 66,9 кв.м, кабінету площею 13,8 кв.м, кабінету площею 13,7 кв.м, кабінету площею 31,4 кв.м, кабінету площею 15,8 кв.м, кімнати відпочинку площею 12,2 кв.м, кімнати відпочинку площею 15,6 кв.м, кімнати прийому їжі площею 1 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, душової площею 3,1кв.м., приміщення площею 214,7 кв.м, всього по мансардному поверсі 434,8 кв.м. Загальна площа будівлі 1110, 8 кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України, житловий

будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї цілі, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації або на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

У зв`язку із вищенаведеним, суд приходить переконання, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 3, 15 , 16, 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 263-265, 293, 315, 319 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю складу-магазину після реконструкції, що розташована за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 1110,8 кв.м, що складається з кімнати відпочинку площею 7,6 кв.м, кімнати відпочинку площею 7,0 кв.м, кабінету площею 15,2 кв.м, магазину площею 61,9 кв.м, магазину площею 47,6 кв.м, туалету площею 1,8 кв.м, паливної площею 14,0 кв.м, магазину площею 51,0 кв.м, коридору площею 5,1 кв.м, сходової клітини площею 10,6 кв.м, магазину площею 64,9 кв.м, складу площею 36,9 кв.м, складу площею 93,2 кв.м, складу площею 259,2 кв.м (всього по 1-му поверсі 676,0 кв.м) та з актового залу площею 27,0 кв.м, коридору площею 66,9 кв.м, кабінету площею 13,8 кв.м, кабінету площею 13,7 кв.м, кабінету площею 31,4 кв.м, кабінету площею 15,8 кв.м, кімнати відпочинку площею 12,2 кв.м, кімнати відпочинку площею 15,6 кв.м, кімнати прийому їжі площею 16,4 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, туалету площею 2,1 кв.м, душової площею 3,1 кв.м, приміщення площею 214,7 кв.м (всього по мансардному поверсі 434, 8 кв.м).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Камянка-Бузький районний суд Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 )

Відповідач: Новояричівська селищна рада Кам`янка-Бузького (Львівського) району Львівської області (юридична адреса: пл. Єдності, 22, смт. Новий Яричів).

Суддя : І.А.Бакай