Ухвала суду № 97543304, 31.05.2021, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/4892/21

Провадження №2/369/3786/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.2021 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.,

при секретарі Юзюк С.В.,

за участі:

представників позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2

представників відповідача - Фастовець В.В., Мєсточкіна І.В.

представника третьої особи ОСОБА_3 - ОСОБА_4

розглянувши повторно подану заяву ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» про забезпечення позову у цивільній справі №369/4892/21 за позовом ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» до ОСОБА_5 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Алешко Ірина Василівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєва Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна, ОСОБА_11 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Е-100», про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, -

ВСТАНОВИЛА:

13 квітня 2021 року позивач ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» звернулося до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовною заявою до ОСОБА_5 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Алешко Ірина Василівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєва Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівнапро витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна.

З метою забезпечення позову того ж дня позивачем було подано заяву про забезпечення позовних вимог.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15 квітня 2021 року заяву про забезпечення позову було задоволено у повному обсязі.

28 травня 2021 року через канцелярію суду надійшла заява представника ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» адвоката Карпенко В.М. про зміну предмету позову.

Того ж дня представником ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» адвоката Карпенко В.М. було повторно зареєстровано заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» посилається на те, що ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_5 про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,2686 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер - 3222485800:03:005:5459 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322064532224); земельної ділянки площею 0,7314 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5460 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322049932224); земельної ділянки площею 1,6152 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5461 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322028632224); земельної ділянки площею 0,4648 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5462 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322011932224).

Відповідно до укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» (надалі - Товариство, ТОВ «ТД «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР», позивач) та ОСОБА_12 15 березня 2005 року договору купівлі - продажу земельної ділянки, Товариство стало власником земельної ділянки площею 1,5401 га (кадастровий номер 3222485800:03:005:0004), розташованої на території Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

У той же день 15 березня 2005 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» було укладено ще один договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_13 , відповідно до якого Товариство придбало земельну ділянку площею 1,5399 га (кадастровий номер 3222485800:03:005:0005), розташовану на території Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

У подальшому, а саме у 2007 році обидві зазначені вище земельні ділянки було об`єднано (загальна площа об`єднаної земельної ділянки дорівнювала 3,0800 га) та на підставі рішення Петрівської сільської ради від 18.01.2007 р. 6-ї сесії 5-го скликання Товариству було видано окремий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №023948 площею 3,0800 га, з цільовим призначенням для розміщення центру логістики та об`єктів придороднього сервісу, з кадастровим номером 3222485800:03:005:0054.

Після 2007 року позивач жодних правочинів спрямованих на відчуження земельної ділянки, іншою зміною власника, перереєстрацією тощо не проводив.

Разом з цим, на початку 2021 рокупозивачем було отримано інформацію що належну йому земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03005:0054, загальною площею 3,08 га, було поділено на дві окремих земельні ділянки - земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га, та земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га. які були зареєстровані та перебували у незаконному володінні ОСОБА_5 .

В квітні 2021 року позивачем отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру з якої вбачається, що 26 березня 2021 року зазначені земельні ділянки поділено відповідачем ОСОБА_5 :

земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га поділена на дві земельні ділянки:

земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5459 площею 0,2686 га, право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26.03.2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57305541 від 26 березня 2021 року та

земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5460 площею 0,7314 га право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57305248 від 26 березня 2021 року.

Земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га поділена на дві земельні ділянки: земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5461 площею 1,6152 га, право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57304812 від 26 березня 2021 року та земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5462 площею 0,4648 га право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57304501 від 26 березня 2021 року.

22 квітня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5459 площею 0,2686 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5462 площею 0,4648 га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834774 від 23 квітня 2021 року були об`єднані з земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га.

22 квітня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5460 площею 0,7314 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5461 площею 1,6152га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834775 від 23 квітня 2021 року були об`єднані з земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га.

Таким чином на даний час за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельні ділянки: земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5467 площею (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345406332224); земельну ділянку площею 1,8838 га , що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5468 площею (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224).

Зазначене підтверджується наступним:

Керівником Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» є ОСОБА_14 .

Засновниками Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» є ОСОБА_15 та ОСОБА_16 .

В період 2007-2018 роках жодних правовідносин з приводу продажу зазначеної земельної ділянки Товариство з іншими фізичними та/або юридичними особами не мало, жодних операцій з земельною ділянкою, що були б пов`язані з її купівлею - продажем чи іншою зміною власника, перереєстрацією тощо, не проводило, оскільки Товариство мало намір самостійно використовувати земельну ділянку шляхом будівництва на ній необхідної інфраструктури та використання з комерційною метою.

На початку 2021 року Товариству стала відома інформація про зміну власника земельної ділянки внаслідок її продажу 27 грудня 2018 року за Договором купівлі - продажу.

27 грудня 2018 року між ТОВ «Торговий Дім «Купецький Двір» (продавець) в особі директора Дуброва Вадима Миколайовича та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 07 травня 1998 року Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 501 065 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 3,0800 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Петрівська сільська рада, кадастровий номер 3222485800:03:005:0054.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Алешко І.В.

Зазначена купівля - продаж належної позивачу Товариству земельної ділянки відбулась без участі посадових осіб Товариства та за підробленими документами, оскільки оригінали державного акту та всіх інших документів, якими підтверджується право власності на земельну ділянку та повноваження посадових осіб Товариства, до цього часу перебувають у Товаристві.

Дозволів, довіреностей та інших погоджень на продаж земельної ділянки Товариство будь - яким особам не надавало.

ОСОБА_10 , який від імені Товариства уклав 27 грудня 2018 року Договір купівлі-продажу земельної ділянки, ніколи засновниками Товариства у законний спосіб як директор не обирався та діяв виключно на підставі підроблених документів (протоколу від 20 грудня 2018 року та Наказу від 20 грудня 2018 року)

Зазначену особу засновники та посадові особи Товариство не знають, ніколи не бачили та не спілкувались з нею.

Зазначений у Договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 27 грудня 2018 року державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №820237, виданий 11 лютого 2008 року Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010832900027, відрізняється за всіма даними від того державного акту, який наявний у Товариства.

Це додатково підтверджує незаконність відчуження земельної ділянки та проведення її виключно на підставі підроблених документів особою, яка не мали на це жодних законних повноважень - ОСОБА_10 .

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань стосовно Товариства, 22 грудня 2018 року державним реєстратором Крюківщинської сільської ради Київської області Рудик Ю.І. було здійснено декілька реєстраційних дій, а саме: державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу (13391050019000452, інші зміни. Зміна складу або інформації про засновників. Зміна складу засновників (учасників) або зміна відомостей про засновників (учасників) юридичної особи); державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу (13391070018000452, зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи. Зміна місцезнаходження юридичної особи); виправлення помилок (13397770020000452)..

Державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстратор» Нікітіною Ю.В. було здійснено декілька реєстраційних дій: скасування реєстраційної дії (для виправлення помилок), 08 січня 2019 року о 10:46:54, 13399980021000452, скасування реєстраційної дії (для виправлення помилок), 08 січня 2019 року о 10:48:45, 13399980022000452, скасування реєстраційної дії (для виправлення помилок), 08 січня 2019 року о 10:49:51, 13399980023000452, скасування реєстраційної дії (для виправлення помилок), 08 січня 2019 року о 10:51:15, 13399980024000452.

Протягом 2018 року склад засновників ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» (та/або відомості про засновників (учасників)) не змінювався, як і не змінювався керівник Товариства, місцезнаходження Товариства або інші відомості про Товариство. Правовстановлюючі документи та печатка завжди перебували у ОСОБА_14 як керівника Товариства та нікому не передавались.

Доступ до банківських рахунків Товариства мав лише ОСОБА_14 , будь - які грошові кошти за продаж зазначеної земельної ділянки на рахунки Товариства не надходили.

Реєстраційні дії 22 грудня 2018 року - 08 січня 2019 року навмисно було проведено саме у період новорічних свят, коли Товариство та його посадові особи не мали можливості відслідковувати інформацію про проведені реєстраційні дії та не мали можливість адекватно та вчасно відреагувати на неправомірні дії, що вчиняються відносно належного Товариству майна.

У подальшому, з метою ускладнення повернення земельної ділянки у власність її законного володільця в особі ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР», земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03005:0054, загальною площею 3,0800 га, було поділено на дві окремих земельні ділянки - земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га, та земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га.

07 лютого 2019 року між ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 07 травня 1998 року Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (продавець) та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (покупець) укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 621593 грн. 28 коп. земельну ділянку площею 3,0800 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, Петрівська сільська рада, кадастровий номер -3222485800:03:005:0054.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною.

29 березня 2019 року між ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 (іпотекодержатель) та ОСОБА_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ( іпотекодавець) було укладено іпотечний договір відповідно до якого на забезпечення виконання договору позики від 29 березня 2019 року іпотекодавець передав іпотеко держателю в іпотеку належне йому нерухоме майно: земельну ділянку площею 1,0 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5450 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 1775791932224) та земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5451 ((реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 1775791932224).

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Людмилою Володимирівною.

31 липня 2019 року ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП, яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 (іпотекодержатель) та ОСОБА_6 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ( іпотекодавець) було укладено договір припинення договору іпотеки від 29 березня 2019 року.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Людмилою Володимирівною.

27 листопада 2019 року між ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ( продавець) ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 яка зареєстрована та мешкає за адресою : АДРЕСА_4 (покупець),, укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 2 022 979 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер - 3222485800:03:005:5451.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною.

30 листопада 2019 року між ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ( продавець) ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована та мешкає за адресою : АДРЕСА_4 (покупець), укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 972 586 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 1, 0 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5450.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною.

30 січня 2020 року між ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 яка зареєстрована та мешкає за адресою : АДРЕСА_4 ( продавець) та ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (покупець), укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 8 976 000 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер - 3222485800:03:005:5451.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою Іриною Анатоліївною

30 січня 2020 року між ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 ( продавець) та ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 4 320 000 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 1,0 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер - 3222485800:03:005:5450.

Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою Іриною Анатоліївною

26 березня 2021 року земельні ділянки з кадастровими номерами 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га та 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га ОСОБА_5 було поділено

Земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га поділена на дві земельні ділянки :

земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5459 площею 0,2686 га, право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57305541 від 26 березня 2021 року та

земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5460 площею 0,7314 га право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57305248 від 26 березня 2021 року

Земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га поділена на дві земельні ділянки: земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5461 площею 1,6152 га, право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57304812 від 26 березня 2021 року та земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5462 площею 0,4648 га право власності на яку за ОСОБА_5 зареєстровано 26 березня 2021 року на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57304501 від 26 березня 2021 року

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових права на нерухоме майно №256613486 від 14 травня 2021 року, інформаційна довідка з Державного реєстру речових права на нерухоме майно №256611691 від 14 травня 2021 року, а також інформації з публічної кадастрової карти України щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222485800:03:005:0054; 3222485800:03:005:5450; 3222485800:03:005:5451; 3222485800:03:005:5459; 3222485800:03:005:5460; 3222485800:03:005:5461; 3222485800:03:005:5462; 3222485800:03:005:5467; 3222485800:03:005:5468 вбачається наступне :

22 квітня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5459 площею 0,2686 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5462 площею 0,4648 га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834774 від 23 квітня 2021 року були об`єднані з земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га.

26 квітня 2021 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Д.І. до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору іпотеки серія та номер: 1005, виданого 26 квітня 2021 року земельної ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га внесено запис про державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку: 41687192, з якого вбачається зареєстроване за ОСОБА_5 нерухоме майно - земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га передано в іпотеку ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ) в забезпечення виконання зобов`язань в розмірі 3000000 грн.

26 квітня 2021 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Д.І. на підставі договору іпотеки, серія та номер: 1005, виданого 26 квітня 2021 року, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57853696 від 26 квітня 2021 року та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраційний запис номер: 41689440 про обтяження зареєстрованого за ОСОБА_5 нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га (вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ОСОБА_11 )

06 травня 2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. на підставі рішення, індексний номер: 58008517 від 06 травня 2021 року здійснено державну речового права (номер запису 41829336), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га.

Підставою для прийняття вказаного рішення стала заява 1295, видана 29 квітня 2021 року та договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 29 квітня 2021 року укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Е 100» (ЄДРПОУ 43501499, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул. О.Вишні, б.1)

22 квітня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5460 площею 0,7314 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5461 площею 1,6152га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834775 від 23 квітня 2021 року були об`єднані з земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га.

26 квітня 2021 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Д.І. до державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договору іпотеки серія та номер: 1005, виданого 26 квітня 2021 року земельної ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га внесено запис про державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку: 41691760, з якого вбачається зареєстроване за ОСОБА_5 нерухоме майно - земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га передано в іпотеку ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ) в забезпечення виконання зобов`язань в розмірі 3000000 грн.

26 квітня 2021 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Д.І. на підставі договору іпотеки, серія та номер: 1005, виданого 26 квітня 2021 року, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57859784 від 26 квітня 2021 року та внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраційний запис номер: 41694070 про обтяження зареєстрованого за ОСОБА_5 нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га (вид обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: ОСОБА_11 )

06 травня 2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. на підставі рішення, індексний номер: 58008781 від 06 травня 2021 року здійснено державну речового права (номер запису 41829586), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га.

Підставою для прийняття вказаного рішення стала заява 1296, видана 29 квітня 2021 року та договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 29 квітня 2021 року укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Е 100» (ЄДРПОУ 43501499, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул. О.Вишні, б.1)

Таким чином на даний час за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельні ділянки: земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224); земельну ділянку площею 1,8838 га га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224);

Як вбачається з вищенаведених договорів купівлі продажу, інформаційних довідок з Державного реєстру речових права на нерухоме майно, а також інформації з публічної кадастрової карти України, яка перебуває в публічному доступі в мережі Інтернет за посиланням https://map.land.gov.ua на якій відображено відомості, що містяться у Державному земельному кадастрі, зазначені земельні ділянки кадастровий номер 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га та кадастровий номер 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га були створені шляхом поділу належної позивачу на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:0054 площею 3,08 га та знаходяться у межах вказаної земельної ділянки, інформація про яку наявна в публічної кадастрової карти України.

Зважаючи на викладене вище, позивач вважає, що відповідач придбав у власність нерухоме майно: земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345406332224); земельну ділянку площею 1,8838 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224) у особи, яка не мала права його відчужувати і, в силу дії ст. ст. 330, 388 ЦК України, не набув права власності на них, а отже - незаконно володіє чужим майном внаслідок чого, позивач незаконно позбавлений права володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, оскільки воно перебуває у чужому незаконному володіння відповідача.

Відповідно до ст. 176 ЦПК України, позивачем визначена ціна позову в розмірі 501 065 грн. 00 коп. що дорівнює вартості земельною ділянки з кадастровим номером 3222485800:03:005:0054 загальною площею 3,08 га відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки 27 грудня 2018 року між ТОВ «Торговий Дім «Купецький Двір» (продавець) в особі директора Дуброва Вадима Миколайовича та ОСОБА_3 .

Внаслідок протиправних шахрайських дій ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , державних реєстраторів ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Алешко І.В., посадових осіб ТОВ «Експертно - правове підприємство «АСЕССОР - ЕМ», ОСОБА_5 та інших невстановлених на даний час осіб, належна Товариству земельна ділянка вибула з його власності чим Товариству було спричинено збитки в особливо великому розмірі.

У провадженні Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області перебуває кримінальне провадження № 12021111050000220, що було внесене до ЄРДР 04 березня 2021 року за заявою ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» щодо шахрайського заволодіння належною товариству земельною ділянкою з кадастровим номером 3222485800:03:005:0054 загальною площею 3,008 га в якому ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» є потерпілим .

Під час розслідування даного кримінального провадження ухвалою слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10 березня 2021 року (справа №369/3010/21) було прийняте рішення :

Накласти арешт на земельну ділянку площею 2,08 га, з кадастровим номером 3222485800:03:005:5451, що знаходиться за адресою: Київська область Києво-Святошинський район Петрівська (Святопетрівська) сільська рада та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1775830732224).

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,0 га, з кадастровим номером 3222485800:03:005:5450, що знаходиться за адресою: Київська область Києво-Святошинський район Петрівська (Святопетрівська) сільська рада та належить ОСОБА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1775791932224).

Заборонити відповідним державним органам вчиняти будь-які дії, пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, перереєстрацією, заставою або іншого виду зміни власника майна, що належить ОСОБА_5 , а саме: земельною ділянкою з кадастровим номером: 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський район Петрівська сільська рада та земельною ділянкою з кадастровим номером: 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський район Петрівська сільська рада.

Заборонити відділу містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації вчиняти дії по видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га, 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське (Святопетрівське).

Заборонити Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області вчиняти дії по реєстрації дозвільних документів на забудову земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222485800:03:005:5450 площею 1,0 га, 3222485800:03:005:5451 площею 2,08 га, які розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське (Святопетрівське).

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області Фінагеєвої І.О. від 15 квітня 2021 року задоволено заяву ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» про забезпечення позову у даній цивільній справі за позовом ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» до ОСОБА_5 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Алешко Ірина Василівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєва Ірина Анатоліївна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна.

В якості забезпечення позову накладено арешт на спірне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,2686 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5459 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322064532224); земельну ділянку площею 0,7314 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5460 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322049932224); земельну ділянку площею 1,6152 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5461 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322028632224); земельну ділянку площею 0,4648 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5462 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322011932224).

Позивач вказує, що незважаючи на наявність вказаних судових рішень, з метою ускладнення витребування позивачем належного йому майна з чужого незаконного володіння, відповідач ОСОБА_5 вчиняє дії спрямовані на зміну реєстраційних даних належної позивачу земельної ділянки, шляхом її поділу на ділянки меншої площі та їх подальшого об`єднання, а також передачу належного позивачу майна в іпотеку та його обтяження правами інших осіб, а саме правом забудови земельної ділянки за договором суперфіцію.

Наведене на думку позивача свідчить, що вищевказані договори та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень були спрямовані на незаконне неодноразове переоформлення права власності на земельні ділянки з метою штучного створення особи «добросовісного» набувача, а також про обізнаність відповідача ОСОБА_5 про незаконність набуття ним права власності на земельні ділянки.

Зазначені обставини дають всі підстави передбачати, що у випадку невжиття заходів забезпечення позову у вигляді: накладення арешту на земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5467 площею (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345406332224) та земельну ділянку площею 1,8838 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5468 площею (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224); заборони ОСОБА_5 вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ, об`єднання зазначених земельних ділянок; заборони ОСОБА_11 вчиняти будь-які дії спрямовані на звернення стягнення на зазначені земельні ділянки; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Е 100» вчиняти будь-які дії спрямовані на забудову зазначених земельних ділянок. належне позивачу майно може бути відчужене відповідачем на користь інших осіб та обтяжено правами інших осіб, що може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Реєстрація права власності на земельні ділянки за ОСОБА_5 як за одноособовим власником дає йому можливість вільно, на власний розсуд розпорядитися ними.

Наведене свідчить , що невжиття вищенаведених заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду ефективний захист та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

На підставі вище наведеного ТОВ «Торговий дім «Купецький двір» просив суд:

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224);

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,8838 га га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224).

Заборонити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224);

Заборонити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224).

Заборонити ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2021 року укладеним між ОСОБА_5 (іпотекодавець) та ОСОБА_11 (іпотекодержатель):

земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224).

Заборонити ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 АДРЕСА_6 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2021 року укладеним між ОСОБА_5 (іпотекодавець) та ОСОБА_11 (іпотекодержатель): земельну ділянку площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Е 100» ( ЄДРПО 43501499,

08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул. О.Вишні, будинок 1) вчиняти будь-які дії спрямовані на забудову земельної ділянки площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224).

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Е 100» (ЄДРПОУ 43501499, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул.. О.Вишні, будинок 1) вчиняти будь-які дії спрямовані на забудову земельної ділянки площею 1,8838 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224).

Представники позивача в судовому засіданні підтримали заяву про забезпечення позову, просили суд її задовольнити у повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні заперечували проти задоволення заяви про забезпечення позову.

Суддя дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про наступне.

Згідно правил статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частини 1 статті 150 ЦПК України позов забезпечується, в тому числі, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Відповідно до принципу змагальності сторін і загальних правил розподілу тягаря доказування обов`язок доведення підстав для застосування заходів забезпечення позову покладається на ту особу, яка заявляє відповідне клопотання. Отже, за загальним правилом, заявник зобов`язаний довести наявність підстав для забезпечення позову, надавши відповідні докази.

Згідно роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п. 4 постанови №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого. Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.

Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, вжити негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.

Відповідно до пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача. Саме по собі накладення арешту на об`єкт нерухомого майна без наміру власника його відчужити та заборона їх відчуження жодним чином не впливає на правовий статус цих прав і на права і законні його інтереси.

Суддя вважає, що будь-які дії стосовно реалізації майна можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15 квітня 2021 року вже вживалися заходи забезпечення позову.

Так в якості забезпечення позову було накладено арешт на спірне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,2686 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5459 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322064532224); земельну ділянку площею 0,7314 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5460 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322049932224); земельну ділянку площею 1,6152 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5461 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322028632224); земельну ділянку площею 0,4648 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5462 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2322011932224).

Проте під час накладеного судом арешту 22 квітня 2021 року земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5459 площею 0,2686 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5462 площею 0,4648 га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834774 від 23 квітня 2021 року були об`єднані в земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5467 площею 1,1962 га.

Того ж дня земельна ділянка з кадастровим номером 3222485800:03:005:5460 площею 0,7314 га та земельна ділянка кадастровим номером 3222485800:03:005:5461 площею 1,6152га на підставі рішення державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванюти І.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57834775 від 23 квітня 2021 року були об`єднані в земельну ділянку з кадастровим номером 3222485800:03:005:5468 площею 1,8838 га.

Суд приходить до висновку, що на даний час є всі підстави припускати, що вжиття заходів забезпечення позову в частині накладення арешту на земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224); накладення арешту на земельну ділянку площею 1,8838 га га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224); заборони ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224); заборонит ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224) є необхідним та виправданим завданням цивільного судочинства та забезпечить ефективний захист та поновлення порушених, оспорюваних прав та інтересів позивача, а тому заява про забезпечення позову в цій частині підлягає задоволенню.

Проте вимоги позивача, що стосуються заборони ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2021 року укладеним між ОСОБА_5 (іпотекодавець) та ОСОБА_11 (іпотекодержатель): земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224); заборонити ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 АДРЕСА_6 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26.04.2021 року укладеним між ОСОБА_5 (іпотекодавець) та ОСОБА_11 (іпотекодержатель): земельну ділянку площею 1,8838 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345427732224); заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Е 100» ( ЄДРПО 43501499, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул. О.Вишні, будинок 1) вчиняти будь-які дії спрямовані на забудову земельної ділянки площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 2345406332224); заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Е 100» (ЄДРПОУ 43501499, 08132, Київська обл., Києво-Святошинський район, місто Вишневе, вул.. О.Вишні, будинок 1) вчиняти будь-які дії спрямовані на забудову земельної ділянки площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224) не підлягають задоволенню, оскільки договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 29 квітня 2021 року укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Е 100» та іпотечний договір від 26.04.2021 року укладеним між ОСОБА_5 (іпотекодавець) та ОСОБА_11 не є предметом оскарження в межах пред`явленого позову.

Керуючись ст.ст. 149-153, 260, 261, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву - задовольнити частково.

В якості забезпечення позову:

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224);

Накласти арешт на земельну ділянку площею 1,8838 га га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224).

Заборонити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5467 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345406332224);

Заборонити ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ) вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, обтяження правами інших осіб, поділ , об`єднання земельної ділянки площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- 3222485800:03:005:5468 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна : 2345427732224).

В решті вимог - відмовити.

Позивач:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» код ЄДРПОУ 33220986, 08124, Київська обл., Києво - Святошинський р-н., с. Мила, вул. Комарова, 29-А, адреса для листування: 01103, м. Київ, б-р. Дружби народів, 26/1, кв. 62., тел.: НОМЕР_7 .

Відповідач:

ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_7 .

Треті особи:

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_8 .

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_9 .

ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_10 .

ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_8 , АДРЕСА_11 .

ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_9 , АДРЕСА_12 .

ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_10 , АДРЕСА_13 .

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Алешко Ірина Василівна, 01034, Київ, вул. Прорізна 9, оф. 10, т. НОМЕР_11 , e-mail: aleshkonotar@i.ua.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Топілко Оксана Олександрівна, 02152,Київ, вул. Івана Миколайчука, буд. 13А, т. 067- 440- 33-87.

Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєва Ірина Анатоліївна, 08132, Київська область, м.Вишневе,вул. Святошинська, 27, т. 044 -374- 09-74.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Людмила Володимирівна, 02000, м. Київ, вулиця Жилянська, 31, т. НОМЕР_12 .

ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_14 .

Товариство з обмеженою відповідальністю «Е-100», ЄДРПОУ: 43501499, 08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. О.Вишні, 1.

Копію даної ухвали направити заявнику для пред`явлення до виконання та сторонам для відома.

Відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом. Строк пред`явлення ухвали до виконання в межах строків, визначених Законом України «Про виконавче провадження» для пред`явлення виконавчого документа.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки:http://ks.ko.court.gov.ua.

Суддя: І.О. Фінагеєва