Рішення № 97516802, 27.05.2021, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2021 Справа № 917/73/21

м.Полтава

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаспо Груп", вул.Київська, 11-З, м.Лубни, Полтавська область, 37500

до Лубенської міської ради Лубенського району, Полтавської області, вул. Ярослава Мудрого, 33, м.Лубни, Полтавська область, 37500

ІІІ особи - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

про визнання укладеною додаткової угоди

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233,237-238 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеною між Лубенською міською радою як Орендодавцем (код ЄДРПОУ 21053182) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАСПО-ГРУП» (код ЄДРПОУ 42322509) і фізичною особою ОСОБА_1 (РОНКПП НОМЕР_1 ) додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 14.05.2020, право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.05.2020 року за № 36558991, земельна ділянка площею 0,9028 га, кадастровий номер 5310700000:02:069:0093 в наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до Договору оренди землі від 14.05.2020 року (кадастровий номер 5310700000:02:069:0093)

м. Лубни

Лубенська міська рада (код ЄДРПОУ 21053182, вул. Ярослава Мудрого, 33) - далі у тексті -«Орендодавець», - з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАСПО-ГРУП» (Код ЄДРПОУ 42322509, 37500, Полтавська область, місто Лубни, вулиця Київська, будинок 11-3), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) - «Орендарі», з іншої сторони уклали цей договір про внесення змін до Договору оренди від 14.05.2020 р. про наступне:

1. Керуючись ст.120 Земельного кодексу України та ст.377 Цивільного кодексу України Сторони домовились внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 14.05.2020 р. та включити до складу осіб сторони Орендаря громадянина ОСОБА_1 Товариство з обмеженою відповідальністю «ФАСПО ГРУП» з урахуванням часток у розмірі 274/1000, що складає 0,2473 га загальної площі в користування ТОВ «ФАСПО-ГРУП» та 726/1000 що складає 0,6555 га загальної площі в користування ОСОБА_1 .

2. Розділ 4 «Орендна плата» Договору оренди від 14.05.2020р. викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарями в грошовій формі - 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки пропорційно частки нерухомого майна орендарів у загальній площі земельної ділянки - 274/1000, що складає 0,2473 га загальної площі в користування ТОВ «ФАСПО-ГРУП» та 726/1000 що складає 0,6555 га загальної площі в користування ОСОБА_1 .

Щомісячна орендна плата складає 6573 грн. 29 коп. та вноситься на рахунок орендодавця: одержувач УК у Лубенському районі /м.Лубни/ 18010900, код отримувача (ЄДРПОУ) 37710415, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), номер рахунку (ІВАN): UА238999980334159815000016011, з яких 1800грн. 35коп. сплачує ТОВ «ФАСПО-ГРУП», а 4772грн. 94коп. сплачує ОСОБА_1 .

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Розрахунки проводяться згідно Податкового кодексу України.

Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних діл не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Орендна плата вноситься в строки визначені ст. 287 Податкового кодексу України

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої договором».

2. З моменту укладення цієї Угоди, ТОВ «ФАСПО ГРУП» та ОСОБА_1 є Орендарями за Договором оренди землі від 14.05.2020 року та мають право користування земельною ділянкою на умовах, визначених договором оренди земельної ділянки від 14.05.2020 року.

3. З моменту укладення цієї Додаткової угоди ТОВ "ФАСПО ГРУП» та ОСОБА_1 приймають на себе всі права та обов`язки Орендаря за Договором оренди| земельної ділянки від 14.05.2020 року.

4. Всі інші умови Договору оренди залишаються без змін».

3. Стягнути з Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, (вул. Ярослава Мудрого, 33, м.Лубни, Полтавська область, 37500, код ЄДРПОУ 21053182) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаспо Груп" (вул.Київська, 11-З, м.Лубни, Полтавська область, 37500, код ЄДРПОУ 42322509) судовий збір у розмірі 2270,00грн.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя Кльопов І.Г.