Ухвала суду № 97475865, 04.06.2021, Пологівський районний суд Запорізької області

Справа № 324/897/21

Провадження № 2/324/502/2021

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

04 червня 2021 року cуддя Пологівського районного суду Запорізької області Кацаренко І.О., розглянувши позовну заяву з додатками ОСОБА_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ,

до ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ,

про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що 22 жовтня 2001 року між ним, ОСОБА_1 , з однієї сторони, та відповідачем ОСОБА_2 з іншої сторони на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 . Вони домовились щодо всіх істотних умов даного договору купівлі-продажу і виконали умови вчиненого між ними правочину та претензій один до одного не мають. Внаслідок купівлі-продажу позивачу у справі у власність згідно даного договору перейшов житловий будинок АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 отримав грошові кошти у відповідній сумі. Однак, договір був укладений та зареєстрований відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», згідно якого угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Даний договір ним та ОСОБА_2 нотаріально посвідчений не був, проте державну реєстрацію даного договору було проведено органом, який єдиний на той час проводив державну реєстрацію договорів щодо відчуження, міни нерухомого майна – БТІ Комунальне підприємство «Імпульс». Договір купівлі-продажу було зареєстровано на паперових носіях (електронного реєстру у той час не було), 19 листопада 2001 року за реєстровим номером №5844в реєстровій книзі №34. Біржове оформлення договору ним та ОСОБА_2 , було вибрано, оскільки така форма оформлення подібного роду договорів відповідала дійсному законодавству, що підтверджується державною реєстрацією даного договору БТІ. У той час оформлювати договори купівлі - продажу чи обміну нерухомого майна на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» члена цієї біржі було розповсюдженим явищем.

Згідно ст.42 ЦК Української РСР в редакції 1963 року (який діяв на час укладання правочину) угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Угода, для якої законом не встановлена певна форма, вважається також укладеною, якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду. Мовчання визнається виявом волі укласти угоду у випадках, передбачених законодавством.

Єдиним правовстановлюючим документом на будинок позивача на сьогоднішній день є договір купівлі-продажу, укладений та зареєстрований на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест».

Вчинити повторно правочин купівлі-продажу з ОСОБА_2 та посвідчити його нотаріально позивач не може через те, що йому невідоме точне місце знаходження ОСОБА_2 , а також через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, на підставі яких позивач був власником будинку. Крім того, Пологівська товарна біржа «Агропром-Інвест» була ліквідована у зв`язку з банкрутством 28 квітня 2006 року.

Враховуючи те, що правовстановлюючим документом, підтверджуючим право власності на будинок, є Договір купівлі-продажу, який не посвідчений нотаріально, у позивача фактично відсутній правовстановлюючий документ, підтверджуючий його право власності на житловий будинок. Відповідно, позивач не може провести державну реєстрацію житлового будинку відповідно до чинного законодавства. На сьогоднішній день через відсутність правовстановлюючого документу позивач позбавлений права повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим майном. Таким чином, ніяк крім як в судового порядку він не може підтвердити своє право власності на житловий будинок, тому у нього виникла необхідність звернутися до суду з даним позовом для визнання за ним права власності на житловий будинок.

У зв`язку з вищезазначеним ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. «А» - житловий будинок загальною площею 82,7кв.м., житловою площею 45,0кв.м.; літ. «а» - веранда; літ. «а1» - прибудова; під літ. «а» - погріб; літ. «Б» - котельня-сарай; літ. «В» - навіс; літ. «Г» - сарай; літ. «Е» - навіс; літ. «Ж» - Вбиральня - душ; літ. «И» - навіс; літ. «К» - свердловина; «1» - паркан; «2» - Ворота; «3» - паркан; «І» - Замощення, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Розглянувши позовну заяву з доданими документами, встановлено, що позовна заява підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Пологівському районному суду Запорізької області згідно зі ст.30 ч.1 ЦПК України, відповідає вимогам, передбаченим ст.ст.175-177 ЦПК України.

Підстави для відмови у відкритті провадження у справі або для залишення позовної заяви без руху чи її повернення відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30, 84, 175-187, 190-192, 258-261, 274 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 02 липня 2021 року о 13 годині 30 хвилин у залі судових засідань Пологівського районного суду Запорізької області за адресою: Запорізька область, м.Пологи, вул.Єдності,28, з викликом учасників справи.

Запропонувати відповідачу протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати за формою, передбаченою ст.178 ЦПК України, у порядку, встановленому ст.191 ЦПК України, до суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, з одночасним направленням його копії та копій доданих до нього документів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України. Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Надіслати копії ухвали учасникам справи, а відповідачу надіслати копію позовної заяви із доданими документами.

Повідомити учасників справи про необхідність мати при собі документи, що посвідчують їх особу і повноваження представника (у випадку його залучення до участі у справі), а також оригінали документів на обґрунтування своєї позиції.

Роз`яснити учасникам справи, що позивач та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Одночасно роз`яснюється, що якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: pl.zp.court.gov.ua.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Пологівський районний суд Запорізької області з питань недотримання правил підсудності у строки, встановлені ст.354 ЦПК України. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Кацаренко І. О.