Рішення № 97431738, 03.06.2021, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Єдиний унікальний номер справи 333/1406/21

Номер провадження 2/333/1894/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року міста Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого-судді Стоматова Е.Г., за участю секретаря судового засідання Артеменко А.М., представника позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, в залі Комунарського районного суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (вул. Барикадна, буд. 39, м. Запоріжжя, 69027) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні за договором найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Соцсфера» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму житлового приміщення, в обґрунтування якого зазначило наступне. В подальшому позовні вимоги були уточненні та збільшені.

Позивач відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником житлової будівлі АДРЕСА_2 , яка має статус гуртожитку, і надає фізичним особам житлові приміщення житлової будівлі за вище вказаною адресою у строкове платне користування на підставі договорів найму житлового приміщення.

З відповідачами був укладений договір найму житлового приміщення № 609/76-а від 01 березня 2020 року, відповідно до умов якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надана у строкове платне користування кімната АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців. Раніше між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами було укладено договір найму № 559/76-а від 02.05.2019 року. До цього між ТОВ «Соцсфера» та відповідачами діяв договір найму № 337/76-а від 01.10.2018 року. Після закінчення строку дії договору, боржник кімнату АДРЕСА_3 не звільнив, а ТОВ «Соцсфера» не заперечувало, щодо проживання боржника разом з сім`єю у гуртожитку. У зв`язку з неналежним виконанням покладених на відповідачів обов`язків щодо оплати комунальних послуг та плати за наймане приміщення у період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року у них утворилася заборгованість у розмірі 25 824 гривень 75 копійок.

Посилаючись на зазначене, просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на користь ТОВ «Соцсфера» заборгованість за договором найму житлового приміщення в розмірі 25 824 гривень 75 копійок та судовий збір в розмірі 2 270 гривень 00 копійок.

Представник позивача у судовому засіданні доводи наведені в обґрунтування позовних вимог підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував, щодо їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 , в судове засідання призначене на 03 червня 2021 року не з`явилась, була повідомлена про день, час та місце розгляду справи. В судовому засіданні, призначене на 26 квітня 2021 року, позовні вимоги визнала, не заперечувала, щодо їх задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази і проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 76,81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ТОВ «Соцсфера» відповідно до договору купівлі-продажу № 1544 від 15.05.2007 року є власником будівлі за адресою: АДРЕСА_2 . /а.с. 12-15/

01 березня 2020 року між позивачем (наймодавцем) і ОСОБА_3 (наймач) укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого, наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування житлове приміщення для проживання своєї родини у кімнаті АДРЕСА_3 , строком на 11 місяців. /а.с. 16-19/

Згідно з Розділом 2 договору № 609/76А, особами, що будуть мешкати разом із наймачем є: чоловік – ОСОБА_2 , та їхні неповнолітні діти: донька – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ч.3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно до п. 5.1 договору найму житлового приміщення від 01.03.2020 року №609/76-а, розрахунковим періодом є календарний місяць.

Розмір плати за наймане приміщення без комунальних послуг складає 900 грн. в місяць, включаючи ПДВ. Плата за наймане приміщення сплачується наймачем наперед на наступний місяць до 20 числа поточного місяця. Наймач додатково компенсує комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні платежі (п.п. 5.2., 5.4., 5.5. договору).

За змістом п.п. 5.6., 5.7. договору, компенсація комунальних послуг сплачується наймачем протягом 5 днів з моменту отримання рахунку, але не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим на розрахунковий рахунок ТОВ «Соцсфера».

Згідно з п. 7.2. Договору № 609/76А наймач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за наймане приміщення, сплачувати плату за наймане приміщення на період робіт по відновленню найманого житлового приміщення та будинку в цілому.

Відповідно до п. 5.2. договору № 609/76А наймач разом з оплатою за наймане приміщення додатково сплачує витрати за комунальні послуги: електроенергію, холодну та гарячу воду, опалення, каналізацію та інші комунальні послуги.

Після закінчення строку дії вищевказаного договору відповідачі продовжували проживати у кімнаті № 609 без належних на те підстав, користуючись при цьому комунальними послугами: електропостачання, теплопостачання, опалення, гаряче та холодне водопостачання. Позивач не заперечував щодо проживання боржника разом із сім`єю у гуртожитку, пропонував відповідачам укласти договір найму № 609/76А від 01.03.2020 року, від підписання якого відповідачі ухилилися.

Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за період з 01 травня 2019 року по 01 травня 2021 року заборгованість наймача за найм приміщення і отримані комунальні послуги складає 25 824 гривень 75 копійок. /а.с. 27,55/

В матеріалах справи відсутні дані, які б вказували на те, що відповідачі знаходяться або знаходилися в трудових відносинах з позивачем і вселилися в кімнату гуртожитку на підставі відповідного ордеру.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, певних змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Оскільки до теперішнього часу відповідачами добровільно заборгованість за проживання в кімнаті № 609 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 не погашена, суд вважає за необхідне стягнути її солідарно з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ..

У зв`язку із задоволенням основної вимоги, на підставі ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору.

Відповідно до п. 35 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справі від 17 жовтня 2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено.

Враховуючи викладене, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру позовних вимог, тобто у рівних частинах.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 78, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (вул. Барикадна, буд. 39, м. Запоріжжя, 69027) до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні за договором найму житлового приміщення – задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок: НОМЕР_3 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, код ЄДРПОУ 33836599) заборгованість у розмірі 25 824 гривень 75 копійок (двадцять п`ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні сімдесят п`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцсфера» (поточний рахунок: НОМЕР_3 в ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», МФО 300614, код ЄДРПОУ 33836599) витрати по сплаті судового збору по 1 135 гривень 00 копійок (одна тисяча сто тридцять п`ятьгривень нуль-нуль копійок) з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено – повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Повний текст судового рішення складено 03 червня 2021 року.

Суддя Комунарського районного суду

міста Запоріжжя Е.Г. Стоматов