Рішення № 97401517, 24.05.2021, Галицький районний суд м. Львова

Справа №461/2279/21

Провадження №2/461/1028/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 травня 2021 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова у складі:

головуючого судді Зубачик Н.Б.,

секретаря судових засідань Пелех О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за орендну плату –

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату в розмірі 4 419,71 грн.

Свої вимоги мотивує тим, що 15.12.2009 між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-7383-9, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 95,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладений на строк до 14.12.2012 року та неодноразово продовжувався. Проте, відповідач взяті на себе зобов`язання виконував не повністю, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість за орендну плату за період з 01.03.2013 року по 07.08.2013 року, що становить 4 419,71 грн. Просить позов задоволити.

Ухвалою Галицького районного суду м. Львова від 25.03.2021 року відкрито провадження, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

07.04.2021 року через канцелярію Галицького районного суду м.Львова від відповідача надійшла заява, у якій останній зазначив, що договір оренди №Г-7383-9 від 15 грудня 2009 року, укладений між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ОСОБА_1 , закінчився 14 грудня 2012 року. Згідно акту приймання - передачі від 07 серпня 2013 року ОСОБА_1 передав приміщення ЛМКП «Айсберг». Відтак, ОСОБА_1 просив суд застосувати позовну давність, оскільки відносини за договором оренди закінчилися 07.08.2013 року, а позов поданий лише 23.03.2021 року, тобто після закінчення строку позовної давності.

Сторони у справі про судовий розгляд даного позову повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Виклик сторін до суду був здійснений шляхом скерування судових повісток на їх поштову та електронну адресу.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що 15.12.2009 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, функції та повноваження якого на даний час здійснює Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та ОСОБА_1 укладено Договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-7383-9, згідно з п.1 якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 95,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с.3-4/.

Передача об`єкта оренди здійснена за актом приймання -передачі від 18.12.2009 року /а.с.5/.

Згідно п.4.1 даного Договору, він укладений на термін до 14.12.2012 року /а.с.3/.

07.06.2011 року між сторонами Договору укладено угоду №Г-7383-9 (Д-11) про внесення змін до Договору, якою змінено площу об`єкта оренди (з 95,5 кв.м до 90,1 кв.м), а також пункт 5.1 частини 5 Договору «Орендна плата та порядок розрахунків» викладено у новій редакції, згідно з якою розмір орендної плати за об`єкт оренди складає 584,34 грн. без ПДВ з дати підписання цієї угоди; розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік) /а.с.6/.

Факт звільнення відповідачем нежитлових приміщень підтверджується копією акта приймання - передачі від 07 серпня 2013 року, згідно якого ОСОБА_1 передав приміщення ЛМКП «Айсберг» /а.с.7/.

З довідки Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради вбачається, що позивачем нараховано відповідачу заборгованість з орендної плати в сумі 4084,12 грн., яка виникла за період з 01.03.2013 року по 07.08.2013 року /а.с.8/.

Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст.80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно ч.1, 5, 6, 7 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стосовно позовної давності суд зазначає наступне.

Відповідно ст.256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Договором встановлено строк його дії до 14.12.2012 року, строки виконання орендарем зобов`язань (внесення щомісячних платежів), яке виникло на основі договору.

Строк виконання кожного щомісячного зобов`язання, відповідно до умов договору, спливає 20-го числа місяця, за який вноситься орендна плата.

Статтею 253 ЦК України передбачено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якої пов`язаний її початок.

Оскільки умовами договору передбачені зобов`язання, які деталізують обов`язок орендаря сплачувати орендний платіж та встановлюють самостійну відповідальність за невиконання цього обов`язку, то право орендодавця вважається порушеним з моменту недотримання боржником строку здійснення кожного чергового платежу, а отже, і початок перебігу позовної давності за кожний черговий платіж починається з моменту порушення строку його здійснення.

Таким чином, враховуючи, що за умовами договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць у встановленому нормативними документами власника орендованого майна порядку, то початок перебігу позовної давності для стягнення цих платежів необхідно обчислювати з моменту (місяця, дня) невиконання орендарем кожного із зобов`язань.

Відносини між позивачем та відповідачем, які випливають з договору оренди №Г-7383-9 нерухомого майна виникли 15.12.2009 року та закінчилися 07.08.2013 року, в момент звільнення об`єкта оренди відповідачем за актом приймання-передачі.

Водночас позивач звернувся до суду з позовною заявою лише 23.03.2021 року тобто після спливу визначеного ст.257 ЦК України строку.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за орендну плату слід відмовити повністю у зв`язку зі спливом позовної давності.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати, у зв`язку із відмовою у позові покладаються по позивача.

Керуючись ст.ст. 253, 256, 257 ЦК України, ст.ст. 8-14, 76-82, 141, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

у задоволенні позову Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за орендну плату – відмовити.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду через Галицький районний суд м. Львова протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, місце знаходження: 79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, ЄДРПОУ 25558625.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 .

Суддя Зубачик Н.Б.