Рішення № 97308770, 28.05.2021, Томаківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 195/1810/20

2/195/52/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

28.05.2021 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Омеко М.В., за участю секретаря Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощенного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі виконкому Мирівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Томаківського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі виконкому Мирівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю та просить визнати за собою право власності за набувальною давністю на житловий будинок та інші споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи наступним.

Позивач вказує на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Настасівка Томаківського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 , який фактично на момент своєї смерті був зареєстрований та проживав у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,

Разом з померлим за місцем його проживання фізичних осіб зареєстровано не було.

За життя ОСОБА_2 позивач спілкувалася з ним, допомагала йому поратися по господарству, на його прохання, робила покупки продуктів харчування та ліків, а коли він помер, почала здійснювати догляд за будинком та прибудинковою територією, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Так, позивач доглядала за вказаним домоволодінням до осені 2008 року, а з листопада зазначеного календарного року, вона разом зі своєю сім`єю вселилася у дане домоволодіння, у якому і проживаю до цього часу.

Про те, кому належить на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому позивач проживає з сім`єю з листопада 2008 року на момент вселення в нього, їй не було достовірно відомо.

В зазначений житловий будинок позивач із сім`єю вселилася та прийняла його у користування разом із присадибною земельною ділянкою у листопада 2008 року, так як у неї були добрі стосунки із ОСОБА_2 , при цьому офіційних договірних зобов`язань щодо володіння чи користування житловим будинком (оренди, зберігання, управління, тощо) між нею та вказаною особою за її життя не укладалося.

Правовстановлюючі документи – свідоцтво на право приватної власності від 05.01.1989р. та технічний паспорт на будинок, з яких слідує, що його власником є ОСОБА_2 , позивач отримала в органах БТІ після вселення у домоволодіння.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати у даному житловому будинку. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна у своєму володінні, добросовісно та безперервно (більше десяти років) володіє та користується житловим будинком, підтримує його у належному стані, постійно проводжу поточні та капітальний ремонти, оплачує відповідні комунальні послуги.

У звязку з чим звернулася до суду з вищевказаною позовною заявою.

Позивач надіслала до суду заяву про слухання справи за її відсутності,заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Просить сплачений нею судоий збір зарахувати в дохід держави тим самим звільнити відповідача від судового збору.

Від Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі виконкому Мирівської сільської ради до суду надійшла заява в якій просять розглянути справву без участі їх представника та винести рішення на розсуд суду.

Учасники справи будучи належним чином повідомлені в судове засідання не з`явились, що не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами в справі.

Суд, дослідивши надані сторонами та долучені до матеріалів справи докази, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Настасівка Томаківського району Дніпропетровської області помер ОСОБА_2 , який фактично на момент своєї смерті був зареєстрований та проживав у житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 15.10.2020 р. та довідкою виконкому Мирівської сільської ради Томаківського району від 09.10.2020р № 768.

Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов проживання сім`ї від 06.10.2020р., складеного депутатом Мирівської сільської ради Коваль В.І. та засвідченого підписами односельців(сусідів) – ОСОБА_3 (прож.: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_4 (прож.: АДРЕСА_3 ) та довідки виконкому Мирівської сільської ради Томаківського району від 06.10.2020р. № 381 встановлено, що ОСОБА_1 доглядала за вказаним домоволодінням до осені 2008 року, а з листопада зазначеного календарного року, разом зі своєю сім`єю вселилася у дане домоволодіння, у якому і проживає до цього часу.

Згідно довідки, виданої виконкомом Мирівської сільської ради Томаківського району від 05.10.2020 р. № 753 житловий будинок АДРЕСА_4 (запис погосподарської книги № 7 номер об`єкта по господарського обліку 030642) у зв`язку із перейменуванням вулиці та перенумерацією будинків має поштову адресу: АДРЕСА_1 .

На сьогоднішній день ОСОБА_5 продовжую проживати у даному житловому будинку. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна у своєму володінні, добросовісно та безперервно (більше десяти років) володію та користуюсь житловим будинком, підтримує його у належному стані, постійно проводжу поточні та капітальний ремонти, оплачую відповідні комунальні послуги.

Ніхто протягом усього часу проживання у вищезазначеному будинку з 2008 року та по даний час її прав на володіння та користування цим нерухомим майном не оспорював, ніяких претензій до неї не пред`являв.

У встановленому порядку прав власності на житловий будинок, у якому позивач мешкаю, ніхто не оформив, тому, визнання за нею права власності на будинок не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб та суспільні інтереси, відповідає засадам справедливості, розумності і добросовісності, принципу верховенства права.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право власності відповідно до ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 344 ЦК України встановлює, що однією із підстав набуття права власності є набувальна давність.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Підстави набуття права власності визначені главою 24 ЦК України. Відповідно до норм статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 344 ЦК України встановлює, що однією із підстав набуття права власності є набувальна давність.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Зі змісту ст.344 ЦК України виплаває, що у випадку, якщо є підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати наявну річ своєю, він погодився із її втратою – вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця.

Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на річ – не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у статті 344 ЦК України, а саме: тривалість, добросовісність, відкритість та безперервність володіння майном як своїм власним. Тривалість володіння передбачає, що має закінчитися визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі(рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає 10 років. Добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Тому встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість та безперервність володіння є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною власністю і означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов`язку повернути річ власнику, а також до нього не пред`являвся правомочною особою позов про повернення майна.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

З 2008 року та по теперішній час ОСОБА_1 продовжую володіти і користуватися житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; нею виготовлений на своє ім`я технічний паспорт на будинок; зазначений факт ніким не заперечено та не спростовано, а тому, суд вважаю, що вона має право на набуття права власності на дане майно за набувальною власністю.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 4, 5 , 13, 76-81, 133, 141, 259, 265 ЦПК України, ст. ст.16, 328, 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (іпн. НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 ) до Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в особі виконкому Мирівської сільської ради (код ЄДРПОУ 36729781) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ.«А» загальною площею 119,70 кв.м, житловою площею 42,50 кв.м, з надвірними господарськими будівлями та спорудами: гаражем літ.»Б», сараєм літ. «В», убиральнею літ. «Г», літнім душем літ. «Д» та іншими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду в 30-денний строк з дня його проголошення (складання), при цьому відповідно до п.п. 15.5 п. 15 розділу 13 «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються через суд першої інстанції, який ухвалив відповідне рішення.

Суддя: М. В. Омеко