Рішення № 97297226, 26.05.2021, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 515/507/21

Провадження № 2/515/897/21

Татарбунарський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого – судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Одеської дирекції АТ «Укрпошта» до ОСОБА_2

про стягнення 209874,75 грн,,

В С Т А Н О В И В:

14 квітня 2021 року акціонерне товариство “Укрпошта” (далі – АТ «Укрпошта») в особі Одесь- кої дирекції АТ «Укрпошта» в особі свого директора Дрозда С.Я. пред`явило вказаний позов, по- силаючись на наступні обставини.

24.11.2019 р між АТ «Укрпошта» в особі Одеської дирекції (орендодавець) та фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) були укладені договори оренди нерухомості за №№ 15-1144, 15-1145. За договором за № 15-1144 орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування не- рухомість загальною площею 591,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 . За договором № 15-1145 орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування нерухомість загальною площею 324,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до п.3.1 договорів, оренда плата з 29.11. 2019 р. по 29.02.2020 р. включно складає 3,00 грн. З 01.03.2020 р. оренда плата сплачується у пов- ному обсязі. При цьому, за договором № 15-1144 розмір орендної плати за 1 місяць становить 19200 грн., а за договором № 15-1145 оренда плата за 1 місяць становить 6630 грн. Відповідно до п.6.1.3 орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити оренду плату та інші платежі, передбачені цим договором. На теперішній час внаслідок не своєчасного внесення орендної плати у орендаря виникла заборгованість: за договором № 15-1144 в сумі 134400 грн., а за договором № 15-1145 в сумі 46410 грн. Загальна сума заборгованості відповідача становить 180810,00 грн. Та- кож позивач просив стягнути з відповідача пеню за період з 31.03.2020 р. по 29.03.2021 р. за до- говором № 15-1144 в розмірі 17591,84 грн., а за договором № 15-1145 в розмірі 6074,68 грн., зага- льна сума пені складає 23666,52 грн.; 3% річних від простроченої суми за договором № 15-1144 в сумі 4012,62 грн, за договором № 15-1145 в сумі 1385, 61 грн, загальна сума 3% річних складає 5398,23 грн. Тобто, загальна сума стягнення заборгованості становить 209874,75 грн. На даний час відповідач продовжує ухилятись від виконання зобов`язання і заборгованість за договором не по- гашає, що є порушенням законних прав АТ «Укрпошти».

Ухвалою суду від 22.04.2021 р. справу призначено до розгляду у спрощеному позовному прова- дженні відповідно до ст.274 ЦПК України (а.с.31).

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надіслав заяву, в якій просив справу роз- глянути у відсутність представника “Укрпошти”, позовні вимоги підтримав (а.с.34).

Відповідач в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про розгляд справи (а.с.33), відзиву на позовну заяву не подала, не висловила своє відношення до заявлених позовних вимог шляхом подання письмової заяви, та не представила суду будь-яких доказів на сп- ростування обставин, яким обґрунтовуються позовні вимоги.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсу- тності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техніч- ного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

За змістом ч.3 ст.12, ч.ч.1, 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обстави- ни, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами були укладені договори оренди нерухо- мості за №№ 15-1144. 15-1145 від 29.11.2019 р., за яким ОСОБА_2 отримала в оренду нерухо- мість загальною площею 591,1 кв.м (літера Б-ІІ) та нерухомість площею 324, 5 кв.м. (літера А-І), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-12, 15-21).

Актом приймання–передачі від 29.11.2019 р., власноруч підписаним сторонами у справі (а.с. 13), підтверджується, що позивач передав ОСОБА_2 нерухомість, розташовану за вищевказа- ною адресою (літера Б-ІІ), загальна площа якої складає 591.1 кв.м.

З розрахунку орендної плати за використання нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 ) (а.с.14) слідує, що загальний розмір орендної плати за повний місяць оренди становить 19200 грн.

Актом приймання–передачі від 29.11.2019 р., власноруч підписаним сторонами у справі (а.с. 22), підтверджується, що позивач передав ОСОБА_2 нерухомість, розташовану за вищевказа- ною адресою (літера А-І), загальна площа якої складає 324,5 кв.м.

З розрахунку орендної плати за використання нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23) слідує, що загальний розмір орендної плати за повний місяць оренди становить 6630 грн.

Розрахунками заборгованості (а.с.24,25) підтверджується заборгованість відповідача перед по- зивачем за період з 29.11.2018 по 01.03.2021 р. за договором № 15-1144 становить 134400 грн., а за договором № 15-1145 становить 46410 грн.

Відповідно до п.3.2 договору оренди нерухомості (а.с.7), починаючи з 29.11.2020 р, кожного ро- ку оренди ставки плати за користування майном, автоматично збільшується на 20% від ставок, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторона погодилася, що така зміна ставок плати за ко- ристування майном та розміру орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до договору.

Відповідно до 3.4 Договору (а.с.7) оплата орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання акту приймання-передачі ма- йна в оренду.

Відповідно до п.3.7 Договору (а.с.8), оренда плата при укладанні цього договору сплачується за перший та останній місяць оренди. При цьому оренда плата за останній місяць оренди виступає незнижувальною сумою протягом строку оренди .У випадку збільшення розміру орендної плати орендар зобов`язаний доплатити орендодавцю відповідну сум орендної плати за останній місяць оренди згідно рахунку орендодавцю.

Згідно п.6.1.3 Договору (а.с.9), орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити оре- нду плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Як передбачено п.8.2 Договору (а.с.10), у разі порушення строків виконання грошових зобов`я- зань цим договором орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобо- в`язаня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочен- ня.

Згідно зі ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності та- ких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставля- ться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його ви- конання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або викона- ння з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не прис- тупив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або за- коном.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобо- в`язання (ч.1 ст.625 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зо- бов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст.762 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК України). Право на неустойку виникає незалежно від наяв- ності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання (ст. 550 ч.1 ЦК України).

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не виконала зобов`язання у строк, встанов- лений договором. Відсутність своєї вини за порушення зобов`язання вона не довела, як це перед- бачено ч.2 ст.614 ЦК України.

За таких обставин, вважає суд, позовні вимоги позивача про стягнення заборгованості з ОСОБА_3 за договорами оренди нерухомості мають бути задоволені в повному обсязі.

Крім того, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 3149 грн., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-81, 89, 95, 133, 141, 247, 258, 259, 263-265, 279, 354 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 610, 611, 759, 760, 762-764 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Одеської дирекції АТ «Укрпош- та» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь акціонерного товариства «Укрпошта в особі Одеської дирекції АТ «Укрпош- та» (65001, м.Одеса, вул.Садова,10, код ЄДРПОУ: 22485297, НОМЕР_2 в Філії ООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845), заборгованість за договорами оренди нерухомості за № № 15-1144, 15-1145 від 29.11.2019 р. в розмірі 209874 грн.75 коп. з яких: основна заборгованість в розмірі 180810 грн.; пеня – 23666 грн.52 коп. та 3% річних від простроченої суми заборгованості – 5398 грн.23 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь на користь акціонерного товариства «Укрпошта « в особі Одеської дирекції АТ «Укрпошта» (65001, м.Одеса, вул.Садова,10, код ЄДРПОУ: 22485297, НОМЕР_2 в Філії ООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845) судовий збір в розмірі 3149 грн.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.