Рішення № 97257041, 27.05.2021, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/621/21

Провадження № 2/674/430/21

РІШЕННЯ

іменем України

27.05.2021 м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Шклярука В.М.,

з участю секретаря судового засідання Бойчук С.В.,

розглянувши в загальному позовному провадженні в підготовчому судовому засіданні, в

в місті Дунаївці, в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради Хмельницької області, третя особа: Державний реєстратор прав нерухомого майна Севастьянова Алла Миколаївна, Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно (ціна позову 50000 грн.),-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до відповідачаНоводунаєвецької селищної ради Хмельницької області, мотивуючи свої вимоги тим, що 16 серпня 2018 року він придбав у громадян – співвласників реорганізованого Виробничого сільськогосподарського кооперативу « Колос», в особі Голови комісії з організації вирішення майнових питань Ящішена Леоніда Миколайовича нерухоме майно – контору, загальною площею 484,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Позивачем було сплачено грошові кошти в розмірі 50000 грн., а відповідачем згідно акту прийому-передачі передано придбане майно. Однак на даний час вказаний договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений. Державним реєстратором прав на нерухоме майно Севастьяновою А.М. було відмовлено у здійсненні державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю, а тому звертається до суду і просить визнати за ним право власності на дане майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник відповідача - Новодунаєвецької селищної ради Хмельницької області подав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував щодо їх задоволення.

Представник третьої особи - Державний реєстратор прав нерухомого майна Севастьянова А.М., Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в судове засідання теж не з`явилася, однак направила до суду заяву, в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує, розгляд справи просить проводити без участі представника.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах.

Враховуючи те, що відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст.200, ч. 4 ст.206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , 16 серпня 2018 року придбав у придбав у громадян – співвласників реорганізованого Виробничого сільськогосподарського кооперативу « Колос», в особі Голови комісії з організації вирішення майнових питань Ящішена Леоніда Миколайовича нерухоме майно – контору, загальною площею 484,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Даний правочин був засвідчений договором купівлі-продажу нерухомого майна від 16 серпня 2018 року (копія додається).

Також встановлено, що продаж вказаного майна був вчинений за 50 000 грн., які відповідач отримав від позивача повністю до підписання договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 16 серпня 2018 року.

Відповідно до акту приймання-передавання нерухомого майна до договору купівлі-продажу від 16 серпня 2018 року ОСОБА_2 , діючи від імені співвласників реорганізованого Виробничого сільськогосподарського кооперативу « Колос», передав, ОСОБА_1 , який прийняв нерухоме майно, а саме контору загальною площею 484,4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №57755409 від 20 квітня 2021 року ОСОБА_1 було відмовлено у здійсненні державної реєстрації права власності на нежитлову будівлю - контору.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном .

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованості активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому задовольняє позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 247 ЦПК України, ст.ст. 220, 317, 328, 386, 392 ЦК України , суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради Хмельницької області, третя особа: Державний реєстратор прав нерухомого майна Севастьянова Алла Миколаївна, Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нерухоме майно нежитлову будівлю - контору загальною площею 484,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники провадження:

позивач – ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач – Новодунаєвецька селищна рада Хмельницької області, місце знаходження: смт.Дунаївці вул.Чорновола,19, Дунаєвецького районуХмельницької області, код ЄДРПОУ 04406414;

третя особа: Державний реєстратор прав нерухомого майна Севастьянова Алла Миколаївна, Дунаєвецької міської ради Хмельницької області, місце знаходження м.Дунаївці вул. Красінських,12, Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04060714.

Суддя В. М. Шклярук