Ухвала суду № 97187439, 26.05.2021, Драбівський районний суд Черкаської області

Справа № 692/475/21

Провадження № 2-з/692/7/21

26.05.2021

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2021 року Драбівський районний суд Черкаської області в складі: головуючого судді – Чепурного О.П., при секретарі – Бубир В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Драбів заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропром» про забезпечення позову до подачі позовної заяви, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропром» про забезпечення позову до подачі позовної заяви. Заяву мотивована тим, що ТОВ «Агропром» має намір звернутися до суду з позовом у якому будуть заявлені вимоги про визнання недійсним договору оренди землі від 22.03.2021 року, який укладено між відповідачами та визнання укладеним на новий строк договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ «Агропром». 22.11.2008 року між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «Агропром» підписано договір оренди земельної ділянки площею 2,6449 га, яка знаходиться за адресою Черкаська область Драбівський район Золотоношківська сільська рада, кадастровий номер 7120684000:02:001:1090. ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_2 . Строк дії договору закінчився 31.12.2020 року. 20.05.2020 року ОСОБА_1 направила позивачу лист щодо намірів самостійно обробляти земельну ділянку, внаслідок чого не бажає поновлювати договір оренди землі. 07.11.2020 року позивач направив лист ОСОБА_1 про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. Проте даний лист було проігноровано, рішення чи будь якої відповіді не надійшло. Позивач своєчасно та повністю виконав вимоги закону щодо реалізації своїх намірів укласти договір. Спірний договір оренди між ОСОБА_1 та ПП «Воронинці» укладено 22.03.2021 року та зареєстровано право оренди в реєстрі речових прав 06.04.2021 року. Заявник просить суд забезпечити позов у зв?язку з тим, щоб унеможливити стороні відповідача чинити перешкоди для розгляду справи шляхом зміни умов оспорюваного договору, його розірвання та укладення нового договору, що в свою чергу може ускладнити позивачу здійснення ефективного захисту свого права. Заявник наголошує обраний спосіб забезпечення позову не буде перешкодою для виконання відповідачами умов укладеного договору. В разі не вжиття заходів забезпечення позову, захист порушеного переважного права позивача на укладення договору оренди буде неможливим.

Сторони в судове засідання не викликались.

Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

20 травня 2020 року ОСОБА_1 направила директору ТОВ «Агропром» листа, який було отримано 22.05.2020 року, згідно даного листа вона зазначила, що є власником земельної ділянки загальною площею 2,6449 га, кадастровий номер 7120684000:02:001:1090, яка знаходиться на території Золотоношківської сільської ради Драбівського району Черкаської області, яку вона успадкувала від ОСОБА_2 . Окрім того ОСОБА_1 повідомила, що заперечує проти обробітку ТОВ «Агропром» земельної ділянки та укладення (продовження) договору оренди землі, оскільки має намір самостійно здійснювати обробіток належної їй земельної ділянки.

06 листопада 2020 року ТОВ «Агропром» направило ОСОБА_1 лист-повідомлення про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк. Разом з листом було також направлено проект договору оренди землі та запропоновано внести пропозиції та побажання.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.05.2021 року на підставі договору оренди землі від 22.03.2021 року укладеного між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ПП «Воронинці» зареєстровано право оренди на земельну ділянку площею 2,6449 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Черкаська область Драбівський район Золотоношківська сільська рада, кадастровий номер 7120684000:02:001:1090.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Суд може застосувати кілька видів заходів забезпечення позову, перелік яких визначений ч. 2 ст. 150 цього Кодексу, а також іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно п. 4 Постанови № 9 від 22.12.2006 року Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд при розгляді заяви повинен з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ст.2, ч.1 ст.25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно. Проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій що набрало законної сили.

Вивчивши заяву про забезпечення позову, суд вважає, обраний спосіб забезпечення позовної заяви спрямований на забезпечення ефективного способу захисту порушеного права та спрямований на запобігання у майбутньому перешкод зі сторони відповідачів для вирішення спору по суті щодо укладеного спірного договору оренди землі. При цьому обраний заявником спосіб забезпечення позову на час розгляду справи враховує баланс інтересів обох сторін та не буде обтяжливим для будь-якої зі сторін, оскільки не тягне за собою перешкод у виконанні умов оспорюваного договору. Суд прийшов до висновку що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню у повному обсязі.

Як передбачено положеннями ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.149-153, 157 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропром» про забезпечення позову до подачі позовної заяви - задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав вчиняти реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, крім реєстрації обтяжень згідно ухвали суду, щодо зареєстрованого 06.04.2021 за Приватним підприємством «Воронинці» (код ЄДРПОУ 34387928) права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 41405418, власник ділянки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), площа ділянки 2,6449 га, знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський (бувший – Драбівський) район, Золотоношківська сільська рада, кадастровий номер: 7120684000:02:001:1090.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду через Драбівський районний суд Черкаської області протягом п?ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.П.Чепурний