Рішення № 96886285, 07.05.2021, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Номер провадження 2/676/717/21

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

07 травня 2021 року. м. Кам`янець- Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Стецюк- Стебницької Н.С.

справа № 676/6366/20

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ПП "Квін-Майстер", Концерн "Техвоєнсервіс" про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ПП "Квін-Майстер", Концерн "Техвоєнсервіс" про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 05.02.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 08.04.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду .

Позивачка, обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 22 серпня 2019 року у справі

№ 676/6035/17 про поділ майна подружжя за нею, серед іншого, було визнано право власності на 1/40 частину комплексу нежитлових будівель - сховище за № 114 «Д» загальною площею 229,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного судового рішення за нею було зареєстровано право власності на вищенаведену 1/40 частину комплексу нежитлових будівель, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

від 21 вересня 2020 року.

Іншими співвласниками вказаного комплексу нежитлових будівель є відповідачі з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток, про що зазначено в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 232043572 від 11 листопада 2020 року.

Технічний опис та експлікація належних їй нежитлових приміщень міститься в технічному паспорті на належну їй нежитлову будівлю сховища № 114 «Д» від 18 листопада 2020 року.

Станом на сьогодні, вона має намір зареєструвати своє право власності на належне їй нежитлове приміщення, як на окремий об`єкт нерухомого майна, а відтак, з цією метою вважає за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їй частки у вищевказаному комплексі нежитлових будівель.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 296 від 18 листопада 2020 року, за технічними показниками належна їй 1/40 частка об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Нажаль, вона не змогла встановити належний контакт і досягнути з усіма іншими співвласниками - відповідачами згоди щодо вирішення питання виділу належної їй частки в спільному майні у досудовому порядку, а відтак, вимушена звернутись із даним позовом до суду з метою практичної реалізації гарантованого законом права на виділ її частки із спільного нерухомого майна, про що і просить суд.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився , звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності , позов своєї довірительки підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити.

Відповідачі: директор ПП «Квін-Майстер» та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, звернулись до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають.

Відповідач: Конценрн «Техвоєнсервіс», його представник, в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про день слухання справи повісткою, причини неявки в судове засідання не повідомив.

Суд розглядає справу у відсутності сторін на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від

22 серпня 2019 року у справі № 676/6035/17 про поділ майна подружжя за позивачкою ОСОБА_1 , серед іншого, було визнано право власності на 1/40 частину комплексу нежитлових будівель - сховище за № 114 «Д» загальною площею 229,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного судового рішення за позивачкою було зареєстровано право власності на вищенаведену 1/40 частину комплексу нежитлових будівель, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.09.2020 року за № 224818326.

Іншими співвласниками вказаного комплексу нежитлових будівель загальною площею 8818,8 кв.м. є відповідачі - Концерн «Техвоєнсервіс», ОСОБА_2 та Приватне підприємство «Квін-Майстер» з відповідними індивідуальними розмірами своїх часток, про що зазначено в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за

№ 232043572 від 11.11.2020 року.

Технічний опис та експлікація належних ОСОБА_4 нежитлових приміщень міститься в Технічному паспорті на належну їй нежитлову будівлю сховища № 114 «Д» від 18 листопада 2020 року, що підтверджується Технічним паспортом від 18.11.2020 року.

Позивачка має намір зареєструвати своє право власності на належне їй нежитлове приміщення, як на окремий об`єкт нерухомого майна, а відтак, з цією метою вважає за необхідне скористатись своїм правом на виділ у натурі належної їй частки у вищевказаному комплексі нежитлових будівель.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з приписами ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України,

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 296 від 18 листопада 2020 року, за технічними показниками належна ОСОБА_1 1/40 частка об`єкта відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Таким чином, на підставі належних та допустимих доказів позивачка довела позовні вимоги, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

На підставі ст.ст.356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись

ст.ст. 263-265 ЦПК України ,-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити .

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП : НОМЕР_1 , у натурі її 1/40 частку зі складу спільного комплексу нежитлових будівель ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2172982768104; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м; адреса:

АДРЕСА_1 ), яка складається з належного ОСОБА_1 приміщення нежитлової будівлі сховища 114 «Д» , загальною площею 229,8 кв. м . на підставі Рішення Кам`янець-Подільського міськрайсуду від 22.08.2019 року, Ухвали суду від 04.05.2020 року.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на її 1/40 частку в складі спільного комплексу нежитлових будівель (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2172982768104; загальна площа комплексу 8818,8 кв. м; адреса: АДРЕСА_1 ), яка складається з належного ОСОБА_1 приміщення нежитлової будівлі сховища 114 «Д», загальною площею 229,8 кв. м. на підставі Рішення Кам`янець-Подільського міськрайсуду від 22.08.2019 року, Ухвали суду від 04.05.2020 року.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В