Рішення № 96763399, 07.05.2021, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 628/926/21

Провадження № 2/628/551/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2021 року місто Куп`янськ

Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого – судді Демченко І.М.,

за участю секретаря Романової Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Куп`янську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Пухтаєвич Ольга Олегівна до Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про встановлення факту належності на праві власності спадкодавцю домоволодіння та земельної ділянки та визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті матері,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 , в інтересах якого на підставі договору про надання правничої допомоги діє адвокат Пухтаєвич О.О., звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою про встановлення факту належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,65 га для ведення особистого підсобного господарства, належного на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-084012, та визнання за ним права власності на цю нерухомість в порядку спадкування за законом після смерті матері.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вищевказаний будинок належав до колгоспного двору на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданий 18.06.1992 Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області, головою якого була його матір ОСОБА_2 , однак за життя свідоцтво про право власності вона не отримала; крім того відомості про зазначену вище земельну ділянку площею 0,65 га у державному земельному кадастрі відсутні, у зв`язку з чим постановою нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті матері та за захистом своїх спадкових прав йому рекомендовано звернутися до суду.

Ухвалою суду від 06.04.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

19.04.2021 головою Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області Козирєвою О.М. подано заяву про розгляд справи за позовом ОСОБА_1 без участі представника сільської ради, у вирішенні спору покладається на розсуд суду, відзиву не надано.

Ухвалою суду від 21.04.2021 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник – адвокат Пухтаєвич О.О.надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив обставини та відповідні правовідносини, що виникли між сторонами.

На підставі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Петропавлівською сільською радою Куп`янського району Харківської області, встановлено, що ОСОБА_2 у віці 85 років померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Петропавлівка Куп`янського району Харківської області (а.с.6).

Інформаційним повідомленням КП «Куп`янське бюро технічної інвентаризації» підтверджено, що станом на 01.01.2013, житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області б/н від 18.06.1992, в цілому зареєстрований за ОСОБА_2 , № справи 382, реєстраційний номер 33/500 (а.с.11).

Розпорядженням Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області № 197/ОД від 30.12.2015 вулицю Леніна у селі Петропавлівка перейменовано на вулицю Молоданівська (а.с.35).

Крім цього, на ім`я ОСОБА_3 (так у документі) на вищевказаний житловий будинок 02.06.1992, тобто за життя спадкодавиці, Куп`янським БТІ складено технічний паспорт, який містить ідентичний реєстровий номер об`єкту 33/500 (а.с.12-14).

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не містить відомостей щодо державної реєстрації прав на будинок АДРЕСА_1 , що підтверджено інформаційною довідкою № 247301168 від 09.03.2021 (а.с.10).

Відповідно до абзацу 3 частини 2 статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною другою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За положеннями частини 3 статті 3 вищевказаного Закону речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки та споруди з моменту її запровадження регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, на станом на 1992 рік, діяли Вказівки по веденню по господарського обліку в сільських Радах народних депутатів від 12.05.1985 року №5-24-26.

За змістом зазначених вказівок виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

У період чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року та діяла до 19.01.1996 державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Бюро технічної інвентаризації складало акт огляду будинку та мотивований висновок про належність будинку заявнику. Після винесення виконкомом рішення про оформлення права власності на будинок або домоволодіння, органи комунального господарства видавали власникові свідоцтво про право особистої власності на будинок за встановленою формою

Оскільки на момент виникнення у спадкодавиці ОСОБА_3 права власності на будинок, діяло законодавство, що не передбачало його обов`язкової реєстрації та реєстрація такого права була проведена відповідно до діючого на той час законодавства, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог в частині встановлення факту належності ОСОБА_3 будинку.

Щодо земельної ділянки суд встановив таке.

Державним актом про право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-084012, підтверджено, що ОСОБА_2 , яка мешкає по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Петропавлівської сільської ради від 21.02.1996 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,65 га на території Петропавлівської сільської ради для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998 № 900 (а.с.9).

Статтею 56 Земельного кодексу України 1990 року, який діяв на момент виникнення права власності у ОСОБА_3 на земельну ділянку, було передбачено, що для ведення особистого підсобного господарства громадянам за рішенням сільської, селищної, міської ради народних депутатів передаються безоплатно у власність земельні ділянки в межах населених пунктів, у розмірах, вказаних у земельно-облікових документах.

З постанови приватного нотаріуса Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєва В.А. від 24.06.2013 встановлено, що державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Куп`янському районі Харківської області відмовлено у наданні відомостей з державного земельного кадастру стосовно вищевказаної земельної ділянки, у зв`язку з відсутністю запитуваних даних (а.с.7-8).

За положеннями ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялись внаслідок його смерті.

Таким чином, судом встановлено, що спадкодавиця відповідно до законодавства, що діяло на час виникнення права власності на житловий будинок та земельну ділянку, набула право на нерухомість, тому воно входить до складу спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).

За положеннями статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Згідно зі статтею 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Враховуючи, що на даний час немає іншого способу, окрім судового, для відновлення права позивача на спадщину, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 2, 23, 76-81, 141, 200, 206, 258, 259, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1268, 1297 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Пухтаєвич Ольга Олегівна до Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області про встановлення факту належності на праві власності спадкодавцю домоволодіння та земельної ділянки та визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті матері - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,65 га на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області для ведення особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП – НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , що настала ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП – НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку площею 0,65 га на території Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області для ведення особистого підсобного господарства, належну спадкодавиці ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-084012, зареєстрованого 20.07.1998 у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1998 № 900, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , що настала ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області або безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що на підставі пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)» в редакції Закону України № 731-IX від 18.06.2020 під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи може продовжити процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Головуючий : І.М.Демченко