Рішення № 9662937, 20.05.2010, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2-426/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2010 року Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Андрухіва В.В.

при секретарі Василенко М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Національний кредит» до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія», про стягнення заборгованості за кредитним договором,

Встановив:

Публічне акціонерне товариство «Банк Національний кредит» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія», в якому згідно уточненому позову, просило звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 02-77/49 від 3.04.2008 року, укладеним між ПАТ «Банк національний кредит» та ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 448, з оцінкою предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності в розмірі 727050 грн., з метою задоволення пропорційно вартості предмета оцінки частини вимог за договором про іпотечний кредит № 02-77/48 від 3.04.2008 року, визнати за ПАТ «Банк національний кредит» право власності на предмет іпотеки однокімнатну квартиру загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за вартістю 727050 грн., стягнути з ТОВ «Надія» на користь ПАТ «Банк національний кредит» суму заборгованості у розмірі 11074131 грн.. 88 коп., а також стягнути солідарно з відповідачів судові витрати в розмірі 1820 грн.. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що 3.04.2008 року ПАТ «Банк Національний кредит» з відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 02-77/48, згідно якого позивач надав ОСОБА_2 кредит в сумі 1500000 грн. для придбання ним однокімнатної квартири зі сплатою за користування кредитом 16,5% річних. За умовами кредитного договору кінцевий строк повернення кредиту встановлено 28.03.2018 року, погашення відсотків повинне здійснюватися готівкою щомісячно не пізніше останнього робочого дня звітного місяця. Однак відповідач ОСОБА_2 припинив сплачувати відсотки за користування кредитом у березні 2009 року, погашення основної суми заборгованості також не відбувається. Крім того, 3.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, за умовами якого предметом іпотеки є однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2. Також в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_2 за договором про іпотечний кредит від 3.04.2008 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Надія» було укладено договір поруки від 3.04.2008 року, згідно якого поручитель зобовязується відповідати за виконання зобовязань позичальника за вищевказаним договором про іпотечний кредит № 02-77/48 від 3.04.2008 року. 24.07.2007 року між ТОВ «Надія» та позивачем було укладено генеральну кредитну угоду №02-55/839, згідно якої банк зобовязався відкрити позичальнику кредитну лінію в сумі, що не може перевищувати 7500000 грн. Факт отримання коштів ТОВ «Надія» підтверджується платіжним дорученням. Розмір заборгованості ТОВ «Надія» з урахуванням залишку кредитної заборгованості по договору про іпотечний кредит, становить 11074131,88 грн.

Представник позивача, в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити з наведених підстав.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Зі згоди представника позивача суд прийняв рішення про заочний розгляд справи відповідно ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 3.04.2008 року ПАТ «Банк Національний кредит» з відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 02-77/48, згідно якого позивач надав ОСОБА_2 кредит в сумі 1500000 грн. для придбання ним однокімнатної квартири зі сплатою за користування кредитом 16,5% річних.

Згідно п.п..5.2.1. договору ОСОБА_2 зобовязався здійснювати погашення відсотків готівкою щомісячно не пізніше останнього робочого дня звітного місяця.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і вимог Цивільного кодексу, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 ЦК України боржник зобовязаний виконувати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту.

Однак відповідач ОСОБА_2 припинив сплачувати відсотки за користування кредитом у березні 2009 року, погашення основної суми заборгованості також не відбувається.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення стосовно позики, зокрема ст.1050 ЦК України.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Крім того, 3.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, за умовами якого предметом іпотеки є однокімнатна квартира за адресою АДРЕСА_2.

Відповідно п. 5.1 іпотечного договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо іпотекодавець повністю або частково не поверне у встановлений кредитним договором строк кредит та/або відсотки.

Відповідно ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотеко держатель може задовольнити забезпечену вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Також в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_2 за договором про іпотечний кредит від 3.04.2008 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Надія» було укладено договір поруки від 3.04.2008 року, згідно якого поручитель зобовязується відповідати за виконання зобовязань позичальника за вищевказаним договором про іпотечний кредит № 02-77/48 від 3.04.2008 року.

Згідно з п.2.2 розділу 2 договору поруки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником взятих на себе зобовязань по кредитному договору, поручитель відповідає перед позивачем як солідарний боржник.

Крім того, 24.07.2007 року між ТОВ «Надія» та позивачем було укладено генеральну кредитну угоду №02-55/839, згідно якої банк зобовязався відкрити позичальнику кредитну лінію в сумі, що не може перевищувати 7500000 грн. Факт отримання коштів ТОВ «Надія» підтверджується платіжним дорученням. Розмір заборгованості ТОВ «Надія» з врахуванням залишку кредитної заборгованості по договору про іпотечний кредит, становить 11074131,88 грн. (прострочений основний борг 7499970,88 грн., прострочені відсотки 1689097,86 грн., прострочена комісія 21780,74 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків 178041,92 грн., пеня за несвоєчасну сплату основної суми боргу 509689,80 грн., 3% річних 51738, 16 грн., індекс інфляції 99153,64 грн., відсотки нараховані в травні 2010 року 51369,55 грн., комісія нарахована в травні 2010 року 513,70 грн., а також залишок боргу, який залишається після визнання права власності на предмет іпотеки 972775,52 грн.)

10.06.2009, 2.07.2009 року позивач надіслав відповідачам претензію про дострокове погашення кредиту, проте відповідачі не виконали цю вимогу та до даного моменту кредит залишається непогашеним.

Статтею 554 ЦК України передбачено, що у випадку порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання процентів від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюються договором.

Згідно п.4 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Сума заборгованості ОСОБА_2 за договором про іпотечний кредит № 02-77/48 від 3.04.2008 року становить 1699825,52 грн., що складається із заборгованості по основній сумі боргу 1254690 грн., прострочений основний борг 245310 грн., прострочені відсотки -232680,42 грн., прострочена комісія 2730,98 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків 25и 835,24 грн., пеня за несвоєчасну сплату основної суми боргу 12618,26 грн. 3% річних 2808,95 грн., індекс інфляції 22151,67 грн.

Згідно довідки про результати маркетингового аналізу від 17.02.2010 року, ринкова вартість однокімнатної дворівневої квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_3 становить 727050 грн. Сума існуючої заборгованості за відповідачем ОСОБА_2 перед позивачем істотно перевищує ринкову вартість предмета іпотеки, таким чином суд вважає можливим звернути стягнення на предмет іпотеки та визнати за ПАТ «Банк національний кредит» право власності на предмет іпотеки однокімнатну квартиру загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за вартістю 727050 грн.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати в розмірі 1820 грн., що складаються з витрат по сплаті державного мита 1700 грн., витрат ІТЗ цивільного процесу 120 грн., що підтверджено відповідними квитанціями.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України,суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Національний кредит» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 02-77/49 від 3.04.2008 року, укладений між ПАТ «Банк національний кредит» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 448, з оцінкою предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності в розмірі 727050 грн., з метою задоволення пропорційно вартості предмета оцінки частини вимог за договором про іпотечний кредит № 02-77/48 від 3.04.2008 року.

Визнати за ПАТ «Банк національний кредит» (04053, м. Київ, вул.. Тургеневська, 52/58, код ЄДРПОУ 20057663) право власності на предмет іпотеки однокімнатну квартиру загальною площею 109,2 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за вартістю 727050 грн.

Стягнути з ТОВ «Надія» (65098, м. Одеса вул.. Балківська, 120, код ЄДРПОУ 25049639) на користь ПАТ «Банк національний кредит» (04053 м. Київ, вул.. Тургеневська, 52/58, код ЄДРПОУ 20057663) суму заборгованості у розмірі 11074131 (одинадцять мільйонів сімдесят чотири тисячі сто тридцять одна) грн.. 88 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія» (код ЄДРПОУ 25049639) на користь ПАТ «Банк національний кредит» (код ЄДРПОУ 20057663) судові витрати в розмірі 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн..

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: В.В.Андрухів