Рішення № 96614131, 21.04.2021, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/6497/20

Номер провадження 2/676/758/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2021 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.

за участю представника позивача адвоката Чорноморця В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до Слобідо-Кульчієвецької сільської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Слобідо-Кульчієвецької сільської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_1 . Після смерті чоловіка залишилася спадщина, а саме: 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 , а також розташований на вказаній земельній ділянці незавершений будівництвом цегляний житловий будинок, готовністю 80%. Вона є спадкоємицею свого чоловіка за заповітом. У зв`язку з цим звернулася до державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори для оформлення. 18.11.2020 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. видано свідоцтво Серії НОМЕР_1 про право на спадщину за заповітом, а саме на вищевказану 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку. Однак листом №713/02-31 від 18.11.2020 р. нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищезазначений незавершений будівництвом цегляний житловий будинок у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлювальні документи на вказане майно. Представити нотаріусу дані документи не може так як відповідно до вимог ст. 331 ЦК України право власності на иовостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Рішенням виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради №16 від 17.05.2012 р. було надано дозвіл її чоловікові ОСОБА_1 на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . 20.11.2012 р. чоловік розпочав будівництво та повідомив інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області про початок виконання будівельних робіт з будівництва вказаного житлового будинку. Готовність будинку на даний час становить 80%. Отже, спірне будівництво незавершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 16, 331, 1216, 1218 ЦК України визнати за нею в порядку спадкування за заповітом права та обов`язки забудовника будинковолодіння розташованого на земельній ділянці із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ще розташована по АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Сільський голова направив суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позов не заперечують.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві власності майно. За життя, а саме 06.05.2015 р., ОСОБА_2 було складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Яцевич Г.В., яким він заповідав належне йому на праві власності майно: своєму синові ОСОБА_3 – квартиру АДРЕСА_2 , своїй дружині ОСОБА_1 (позивачу по справі) – все інше майно. Після смерті ОСОБА_2 залишилося крім вищевказаної квартири також інше спадкове майно: Ѕ частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 , а також розташований на вказаній земельній ділянці незавершений будівництвом цегляний житловий будинок, готовністю 80%.

Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 відкрита 19.05.2016 р. Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою за спільною заявою спадкоємців ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про прийняття спадщини за заповітом. 18.11.2020 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. видано позивачу свідоцтво Серії НОМЕР_1 про право на спадщину за заповітом на Ѕ частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 . Листом №713/02-31 від 18.11.2020 р. нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершений будівництвом цегляний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлювальних документів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на иовостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладания тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради №16 від 17.05.2012 р. «Про надання дозволу на будівництво житлового будинку»(а.с.17) було надано ОСОБА_2 - чоловікові позивача дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . 20.11.2012 р. ОСОБА_2 розпочав будівництво та повідомив інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області про початок виконання будівельних робіт з будівництва вказаного житлового будинку, що підтверджується копією відповідного Повідомлення(а.с.18). Готовність будинку на час розгляду справи становить 80%, що підтверджується копією технічного паспорту на незавершене будівництво від 17.08.2020 р.(а.с.19).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п.3.2 Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкуванн`я № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

П. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» вказує, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

За змістом статей 15 і 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини другої статті 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За таких обставин вимоги позивача щодо визнання за нею як спадкоємцем за заповітом майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, є обгрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 331, 1216, 1218, 1223, 1268 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника будинковолодіння розташованого на земельній ділянці із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд що розташована по АДРЕСА_1 з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності.

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 26.04.2021 р.

Відповідач: Слобідо-Кульчієвецька сільська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, місцезнаходження: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, с. Слобідка-Кульчієвецька, вул. Механізаторів, буд. 45; код ЄДРПОУ 04407276.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В