Рішення № 96578078, 19.04.2021, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/22373/20

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2021 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді - Панас О.В.

при секретарі судового засідання - Корнійчук А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська-44. Рівне" до ОСОБА_1 про стягнення боргу, -

в с т а н о в и в:

31.12.2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 44.Рівне» звернулося до Рівненського міського суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу. В обґрунтування позовних вимог вказують на те, що 01 серпня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1 608 102 0000 012751 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 44. Рівне», код ЄДРПОУ 40703612 адреса: 33027, Рівненська область, м. Рівне, вул. Київська, буд. 44. ОСББ «Київська 44. Рівне» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 215 від 11.08.2016 р. Багатоквартирний будинок прийнятий від ЖКП «Галицьке» 01.09.2016р. ОСОБА_1 , проживає та є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку в розумінні ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зобов`язаний виконувати рішення загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне». Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №2 від 31 серпня 2016 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 1,22 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 1, 95 грн. за 1 кв.м для другого та дев`ятого поверхів. Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №4 від 1 травня 2017 року затверджено внесок на капітальний ремонт в розмірі 15,00 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №3-1 від 1 грудня 2018 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 2,30 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 3,50 грн. за 1 кв.м для другого та дев`ятого поверхів . Статутом ОСББ «Київська 44. Рівне» передбачено що рішення щодо визначення розміру витрат на утримання багатоквартирного будинку вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники не менше двох третин голосів загальної кількості усіх співвласників (пункт 8 розділу 3 статуту ОСББ «Київська 44. Рівне»). Так, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у Відповідача виникла заборгованість перед Позивачем в розмірі в 7972,03 (сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві грн. 03 коп.) гривень, що підтверджується довідкою № 3 про розмір заборгованості по внесках Відповідача станом на 01.11.2020р. 28.02.2020р. Відповідачу надіслана претензія про оплату боргу. Вищевказана вимога залишена без відповіді та задоволення. Просили стягнути з ОСОБА_1 , власниці квартири АДРЕСА_2 на користь ОСББ «Київська 44. Рівне» заборгованість в 7972,03 (сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві грн. 03 коп.) гривень, витрати на правничу допомогу у розмірі 1500,00 (одна тисяча п`ятсот грн. 00 коп.) гривень та судові витрати в розмірі 2102,0 (дві тисячі сто дві грн. 00 коп.) гривень. Представник позивача за договором про надання правової допомоги адвокат Шендера О.М. подала письмову заяву згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила позов задовольнити, розглянути справу без її участі. Не заперечила проти розгляду справи у відсутність відповідача з ухваленням заочного рішення. Згідно інформації відділу обліку моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління державної міграційної служби в Рівненській області, ОСОБА_1 , зареєстрованою чи знятою з реєстрації не значиться. Відповідно до ч.2 ст. 129 ЦПК України на сайті Рівненського міського суду за веб-адресою: http://court.gov.ua/ 15.01.2021 р., 09.03.2021 р. були поміщені оголошення про виклик ОСОБА_1 до суду. Окрім того, відповідачці ОСОБА_1 направлялася ухвала суду з пакетом документів рекомендованою кореспонденцією за останнім відомим місцем проживання, з пропозицією подати до суду письмовий відзив. Ні відзиву ні заяв від відповідача до суду не надійшло. В судове засідання відповідачка не з`явилася повторно, з заявою про розгляд справи у її відсутність не зверталася, причину неявки суду не повідомила. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі матеріалів з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280- 282 ЦПК України, проти чого не заперечила представник позивачки. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку що позовна заява підлягає до задоволення. Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з реєстру нерухомого майна , р.н.32146433. Встановлено, що 01 серпня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадський формувань № 1 608 102 0000 012751 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська 44. Рівне», код ЄДРПОУ 40703612 адреса: 33027, Рівненська область, м. Рівне, вул. Київська, буд. 44. ОСББ «Київська 44. Рівне» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням № 215 від 11.08.2016 р. Багатоквартирний будинок прийнятий від ЖКП «Галицьке» 01.09.2016р. Станом на 01.11.2020 року внаслідок неналежного виконання зобов`язань у Відповідача виникла заборгованість перед Позивачем в розмірі 7972,03 грн., що підтверджується довідкою № 3 про розмір заборгованості по внесках та платежах ОСББ «Київська 44.Рівне», а саме заборгованість по внескам на управління будинком та утримання прибудинкової території і капітальний ремонт будинку. Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про ОСББ», діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно - правовими актами та статутом об`єднання, асоціації. Згідно п.2 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Вказана правова норма є спеціальною по відношенню до інших приписів цивільного законодавств, тому у даному випадку обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги не ставиться в залежність від наявності укладеного договору на надання таких послуг. Що стосується відсутності державної реєстрації права власності на нерухомість, то за висновком касаційного суду, - момент звернення власника до відповідного органу з метою проведення державної реєстрації залежить від волевиявлення власника, а не проведення такої реєстрації не свідчить про те, що власник не отримував відповідні житлово-комунальні послуги в спірний період. Вказані правові висновки зроблені у справах № 910/17128/16 від 12.06.2017р. № 212/4917/15-ц від 05.04.17р. Крім того, чинним законодавством України про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням Загальних Зборів ОСББ. Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 Закону, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексу України в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб`єктів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. Статтею 23 Закону встановлено, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про ОСББ» та пункту 6 розділу 3.2 Статуту ОСББ «КИЇВСЬКА-42» до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про ОСББ», співвласники багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №2 від 31 серпня 2016 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 1,22 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 1, 95 грн. за 1 кв.м для другого та дев`ятого поверхів. Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №4 від 1 травня 2017 року затверджено внесок на капітальний ремонт в розмірі 15,00 грн. за 1 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Київська 44. Рівне» викладеного в протоколі №3-1 від 1 грудня 2018 року затверджено внесок на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 2,30 грн. за 1 кв.м для першого поверху та 3,50 грн. за 1 кв.м для другого та дев`ятого поверхів . Статутом ОСББ «Київська 44. Рівне» передбачено що рішення щодо визначення розміру витрат на утримання багатоквартирного будинку вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники не менше двох третин голосів загальної кількості усіх співвласників (пункт 8 розділу 3 статуту ОСББ «Київська 44. Рівне»). Відповідно до ст. 15 Закону «Про ОСББ», співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівною законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення приміщень або їх частин. Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ «Про ОСББ» порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Встановлено, що 28.02.2020 р. відповідачу була направлена претензія в порядку досудового врегулювання спору про оплату боргу. Вказану претензію відповідач не отримала по причині неможливості вручення. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Так, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у Відповідача виникла заборгованість перед Позивачем в розмірі 7972,03 грн. Таким чином, як вбачається з позовної заяви та додатків до неї, відповідач покладені на неї Законом та статутом ОСББ обов`язки не виконала, не сплатила внески в розмірі, які визначені загальними зборами членів ОСББ, чим в свою чергу порушила права інших власників житлових та нежитлових приміщень, які несуть витрати по утриманню будинку та прибудинкової території належним чином. Відповідно суд приходить до висновку , що позовні вимоги обгрунтовані , доведені належними та достовірними доказами і підлягають до задоволення та стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованість в розмірі 7972,03 грн. Відповідно до статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З врахуванням даної вимоги процесуального кодексу підлягає до стягнення з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 2102,00 грн. Щодо вимоги про стягнення витрат на правову допомогу, суд зазначає наступне. Статтею 137 ЦПК України визначено порядок відшкодування витрат на правничу допомогу. Відповідно до вимог вказаної статті витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Статтею 137 ЦПК України передбачено, що для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданихпослуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Для підтвердження понесених витрат на правничу допомогу представником позивача адвокатом Шендерою О.М., яка діє на на підставі договору про надання правової допомоги №2/11 від 16.11.2020 р., надано копії рахунків №13/12 від 28.12.2020 р. на суму 1000 грн. та № 2/11 від 16.11.2020 р. на суму 500 грн., акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 16.11.2020 р., за яким вартість наданих послуг складає 500,00 грн. та акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) від 28.12.2020 р., за яким вартість наданих послуг складає 1000,00 грн. Платіжне доручення № 81 від 18.11.2020 р.. суд до уваги не приймає, оскільки призначення платежу зазначено – за надані послуги згідно Договору про надання правової допомоги № 3/11 від 16.11.2020 р., в той час, як в матеріалах справи наявний договір про надання правової допомоги № 2/11 від 16.11.2020р. При визначенні розміру компенсації за правничу допомогу суд враховує, складність справи, яка є малозначною справою, розглядалася у спрощеному позовному провадженні, без участі сторін, незначний об`єм робіт виконаний безпосередньо адвокатом. Крім того, з долучених до справи доказів не вбачається жодного запиту адвоката, достовірних доказів затрати визначеного робочого часу адвоката на спілкування, підготовку нормативної бази позову та пред`явлення його до суду, фактично витраченого часу в судових засіданнях. З врахуванням вищевикладеного, суд зменшує розмір правничої допомоги, який підлягає до стягнення з відповідачки на користь позивачки до 500 грн. Всього підлягають до стягнення з відповідачки на користь позивача понесені судові витрати на загальну суму 2602 (дві тисячі шістсот дві) грн. 00 коп. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-268, 273,280-282,284, 354, 355 ЦПК, суд, - вирішив:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська-44 Рівне" до ОСОБА_1 про стягнення боргу, задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська-44. Рівне" заборгованість в сумі 7972 (сім тисяч дев`ятсот сімдесят дві) грн. 03 коп. та понесені судові витрати в сумі 2602 (дві тисячі шістсот дві) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська-44. Рівне", місцезнаходження: 33027, м.Рівне, вул.Київська, 44, код ЄДРПОУ 40703612. Відповідач: ОСОБА_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 . Повне рішення виготовлене – 23.04.2021 р.

Суддя: О.В.Панас