Ухвала суду № 96561485, 23.04.2021, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/7223/21

Провадження № 2/522/6411/21

У Х В А Л А

про відмову у відкритті провадження в частині позовних вимог

23 квітня 2021 року суддя Приморського районного суду міста Одси Абухін Р.Д., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича, Суб`єкт оціночної діяльності ОСОБА_2 , Державне підприємство «СЕТАМ», третя особа ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про визнання недійсною експертної оцінки, визнання недійсним та скасування продажу лоту з електронних торгів,

ВСТАНОВИВ:

21 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича, Суб`єкт оціночної діяльності ОСОБА_2 , Державне підприємство «СЕТАМ», третя особа ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», про визнання недійсною експертної оцінки, про визнання недійсним та скасування продажу лоту з електронних торгів, по якому просить:

1.Визнати незаконними дії приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича щодо замовлення та проведення експертної оцінки для реалізації нерухомого майна ОСОБА_1 на електронних торгах «СЕТАМ».

2.Визнати недійсною оцінку квартири АДРЕСА_1 СОД ОСОБА_2 на замовлення приватного виконавця Парфьонова Г.В. для реалізації даного об`єкта нерухомого майна з електронних торгів.

3.Визнати недійсним та скасувати продаж лоту № 470724 з електронних торгів ДП «СЕТАМ» від 12.04.2021 року.

4. На забезпечення позову, накласти заборону на подальші дії ДП «СЕТАМ» та третіх осіб щодо підписання протоколу торгів даного лоту, прийняття грошової суми від переможця торгів, реєстрації продажу даного лоту, повторний продаж даного об`єкта з електронних торгів, за заявкою приватного виконавця Парфьонова Г.В., в процесі виконавчого провадження від 13.04.2021 року № ВП 56262947.

Згідно зі статтею 55 Основного Закону, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. При цьому, стаття 124 Конституції України встановлює, щоЮрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Наведені конституційні положення, є засадничими для формування усіх без винятку правозастосовних уявлень про основоположні поняття у цивільному процесі України, їх прикладної реалізації та визначення пріоритетних напрямків діяльності держави в ході забезпечення прав осіб, які звернулися за захистом порушеного права до суду.

У пунктах 26-37 Постанови Великої палати Верховного Суду від 13 березня 2018 року у справі №914/881/17, зроблені наступні правові висновки.

Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначеніЗаконом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»(далі -Закон № 2658-III).

Згідно із частиною четвертою статті 3 цього Закону процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно достатті 12 цього Закону.

Підставою проведення оцінки майна є, зокрема, договір між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки, який укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім (за змістом частини першої статті10і частини першої статті11 Закону № 2658-III).

Відповідно до статті 33 Закону № 2658-III спори, пов`язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.

Статтею 32 Закону № 2658-III передбачена відповідальність оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності, частиною другою якої визначено, що оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності - суб`єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Відтак, чинним законодавством України передбачені підстави відповідальності суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання в разі неналежного виконання (зокрема, недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна) ним своїх обов`язків.

Водночас звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності (частина першастатті 12 Закону № 2658-III).

Системний аналіз наведених норм чинного законодавства свідчить про те, що звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов`язків, визначенихзакономі встановлених відповідним договором.

Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Таким чином, встановлена правова природа звіту про оцінку майна унеможливлює здійснення судового розгляду щодо застосування до нього наслідків, пов`язаних зі скасуванням юридичних актів чи визнанням недійсними правочинів.

Отже, враховуючи вищенаведену правову позицію Великої палати Верховного Суду, спір про визнання недійсним та скасування звіту про оцінку нерухомого майна не може бути предметом судового розгляду в порядку жодного судочинства, в тому числі цивільного.

Пунктом першим частини першоїстатті 186 ЦПК України визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

З урахуванням викладеного, відсутні підстави для відкриття провадження щодо вимог ОСОБА_1 визнання недійсною експертної оцінки

Керуючись ст. ст. 186, 258-261, 354, 355 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у цивільні справі щодо позовних вимог ОСОБА_1 до приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича, Суб`єкт оціночної діяльності ОСОБА_2 , Державне підприємство «СЕТАМ», третя особа ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про визнання недійсною експертної оцінки.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів.

Суддя Р.Д. Абухін

23.04.2021