Рішення № 96469922, 22.04.2021, Токмацький районний суд Запорізької області

328/771/21

22.04.2021

2/328/387/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2021 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Новікової Н.В., за участі секретаря судового засідання: Похвалітової М.В.,

розглянувши у відритому судовому засіданні у залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №328/771/21 за заявою ОСОБА_1 до Токмацької міської ради Запорізької області, про скасування заборони на нерухоме майно, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Токмацької міської ради Запорізької області, в якому просить скасувати обтяження №28120324 від 08.02.2016 – заборона на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, видавник: Токмацька державна нотаріальна контора. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28120324 від 08.02.2016 року. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 .

Заява обґрунтована тим, що позивачка ОСОБА_1 є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 . Після оформлення спадщини, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження, їй стало відомо, що 08.02.2016 року за адресою житлового будинку державним реєстратором – Токмацькою державною нотаріальною конторою внесено запис про обтяження №13153074 – заборона на нерухоме майно. Відповідно до актуальної інформації про державну реєстрацію обтяжень підставою виникнення обтяження є повідомлення б/н Токмацької державної нотаріальної контори, підставою внесення Рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28120324 від 08.02.2016 року. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . Додаткові відомості про обтяження: номер реєстра: 62136-313, внутр. № 6001392529F142314А27, коментарій: дата виникнення 25.06.1963.

Відповідно до відповіді Токмацької державної нотаріальної контори заборона відчуження нерухомого майна, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 , накладалась за повідомленням Токмацького заводу ім. Кірова. Згідно довідки про перейменування підприємства, Токмацький завод ім. Кірова неодноразово змінював свою назву, остання назва – ВАТ «Південдизельмаш». Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань стан суб`єкта (юридичної особи – ВАТ «Південдизельмаш») припинено. За таких умов, без повідомлення ВАТ «Південдизельмаш» про погашення позики державна нотаріальна контора не має законних підстав для зняття заборони відчуження майна, тому заборона, зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не може бути скасована нотаріусом.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовну заяву підтримала та просила задовільнити.

Представник відповідача Токмацької міської ради у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, відзив на позовну заяву не надав.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 241159604 від 20.01.2021 року, позивач ОСОБА_1 є власницею житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.01.2021 року ОСОБА_1 отримала у спадщину від ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належав спадкодавцю на праві власності на підставі рішення суду, виданого Токмацьким районним судом 23 жовтня 1975 року у справі №2-541, свідоцтва про право на спадщину, виданого Токмацькою державною нотаріальною конторою 08 лютого 2016 за реєстровим № 158, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 842599723110.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 249425303 від 23.03.2021 року наявна актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень: заборона на нерухоме майно за № 13153074 від 16.06.2005, внесена державним реєстратором Зиріною О.Ю. Токмацької державної нотаріальної контори Токмацького районного нотаріального округу Запорізької області, дата виникнення: 25.06.1963, відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28120324 від 08.02.2016, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 ; характеристика обтяження: № реєстра:62136-313, внутр. № 6001392529F142314А27, коментар: р.29, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду.

Згідно інформації Токмацької державної нотаріальної контори Запорізької області від 19.02.2021 №106/01-16 встановлено, що згідно паперових носіїв, а саме з Реєстру заборон Токмацької державної нотаріальної контори з 1951 року по 1971 рік, заборона відчуження нерухомого майна, а саме: на житловий будинок АДРЕСА_1 , накладалась за повідомленням Токмацького заводу ім. Кірова.

Зазначений завод був неодноразово перейменовано, він отримав назву відкрите акціонерне товариство «Південдизельмаш», відповідно до довідки про перейменування підприємства Архівного відділу Виконавчого комітету Токмацької міської ради.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 30.05.2016 року по справі № 21/152/10, ВАТ «Південдизельмаш» визнано банкрутом.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань юридичну особу - ВАТ «Південдизельмаш» припинено. Дата запису 08.06.2016 року, номер запису 11021170013000319.

Тобто, без повідомлення ВАТ «Південдизельмаш» про погашення позики державна нотаріальна контора не матиме законних підстав для зняття заборони відчуження майна, тому заборона, зазначена у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, не може бути скасована.

У зв`язку з припиненням діяльності ВАТ «Південдизельмаш» позивач позбавлений можливості отримати документи про погашення боргу та зняття заборони відчуження майна.

Вирішуючи спір по суті, суд встановив, що відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Згідно ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв`язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання, після припинення договору іпотеки у зв`язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п`ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, заборона обтяження будинку АДРЕСА_1 , який належав на праві приватної власності ОСОБА_3 , та на який позивач має право як спадкоємець майна померлого за заповітом, порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном. Враховуючи те, що Токмацька державна нотаріальна контора, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття за заявою позивача заборони на обтяження об`єктів нерухомого майна, а позивач позбавлений можливості реалізувати свої права як спадкоємець майна померлого в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12, 13, 81,247, 263-265, 268, 273 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Токмацької міської ради Запорізької області - задовольнити.

Скасувати обтяження №28120324 від 08.02.2016 – заборона на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 . Підстава виникнення обтяження: повідомлення, серія та номер: б/н, видавник: Токмацька державна нотаріальна контора. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 28120324 від 08.02.2016 року. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

Учасники справи:

Позивач- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач – Токмацька міська рада, місцезнаходження: вул. Центральна, 45, м. Токмак, Запорізька область, 71701, код ЄДРПОУ 20520724.

Суддя: