Рішення № 96314269, 08.04.2021, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 178/14/20

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

08 квітня 2021 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Берелет В.В.,

секретаря Кирсань Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 , селянського (фермерського господарства «Іванково» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 1/2019 від 05 лютого 2019 року, зобов`язання повернути земельну ділянку площею 50,3625 га у володіння та розпорядження держави за актом прийому-передачі, скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, -

за участю прокурора Крамаренка С.П.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим позовом, посилаючись на те, що оспорюваний договір оренди землі №1/2019 від 05 лютого 2019 року є похідними від рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року у справі №178/922/15-ц та ухвали апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року у цій же справі які набрали законної сили, але 13 березня 2019 року були скасовані постановою Верховного Суду у справі №178/922/15-ц, він підлягає визнання недійсним судом, а земельна ділянка повернутись у володіння, користування та розпорядження держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, як орган виконавчої влади, виступає суб`єктом права власності на спірну земельну ділянку та зобов`язана здійснювати захист державних майнових прав. Однак, такий захист Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області взагалі не здійснено, до теперішнього часу заходи щодо фактичного повернення земельної ділянки у володіння, користування та розпорядження не вжито, що є неприпустимим та порушує економічний добробут держави. Саме неподання Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області позову до суду про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №1/2019 від 05 лютого 2019 року, скасування запису про державну реєстрацію права оренди, а також повернення державі цієї земельної ділянки, свідчить про неналежне здійснення органом державної влади своїх повноважень. Оскільки порушення інтересів держави спричинено внаслідок прийняття незаконних судових рішень та у подальшому здійснення державної реєстрації за ОСОБА_1 права довічного спадкового володіння земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на адміністративній території Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області в порядку спадкування, яка у подальшому, а саме 05 лютого 2019 року розпорядилась вказаною земельною ділянкою шляхом передачі її в оренду селянському (фермерському) господарству «Іванково» строком на 25 років та здійснення державної реєстрації права оренди, а з 13 березня 2019 року Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області жодних активних дій та заходів щодо юридичного та фактичного повернення у державну власність вищевказаної земельної ділянки не вжила, тому у прокуратури є достатні та обґрунтовані підстави для захисту і представництва інтересів держави в суді. Відповідно до інформації, яка міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Міністерства юстиції України за електронною адресою https://usr.minjust.gov.ua учасниками С(Ф)Г «Іванково» є безпосередньо ОСОБА_1 , а також - ОСОБА_2 , ОСОБА_2 та інші особи. Керівником ОСОБА_3 )Г «Іванково» є ОСОБА_2 , а підписантом - ОСОБА_2 . У даному випадку прізвище « ОСОБА_4 » учасників та членів фермерського господарства вказує на їх родинні відносини. Оскільки Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області жодного розпорядження про передачу спірної земельної ділянки землі у власність чи користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 )Г «Іванково» не приймалось, відсутні правові підстави збереження цього майна за відповідачами, а тому до спірних правовідносин, які виникли безпосередньо між власником майна, яким, на теперішній час, є Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. 16 вересня 2019 року Дніпродзержинською місцевою прокуратурою на адресу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в порядку ст.23 Закону України «Про прокуратуру» скеровано запити за вих. №87-4348 вих-19 щодо надання інформації про самостійно вжиті заходи цивільно-правового характеру щодо повернення земельної ділянки площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області із приватної власності у державну власність. Разом з тим, до 21 листопада 2019 року відповідь до прокуратури не надійшла. 21 листопада2019 року Дніпродзержинська місцева прокуратура вдруге звернулась до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області із аналогічним запитом за вихідним №87-5378 вих-19. 20 грудня 2019 року Дніпродзержинською місцевою прокуратурою отримано відповіді від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (лист №10-4-0.6-9699/2-19 від 13.12.2019 року та №10-4-0.6-9700/2-19 від 13.12.2019) про те, що даним державним органом заходи щодо скасування державної реєстрації права власності (права довічного успадкованого володіння землею), а також скасування державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі), повернення у власність та розпорядження держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області земельної ділянки площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, не вживались. Дніпродзержинською місцевою прокуратурою Дніпропетровської області під час вивчення стану законності у сфері земельних відносин на території Криничанського району Дніпропетровської області та з`ясування наявності підстав для здійснення представництва та захисту інтересів держави в суді встановлено, що 20 серпня 2015 року Криничанським районним судом Дніпропетровської області у справі №178/922/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради, треті особи: реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відділ Держземагенства у Криничанському районі Дніпропетровської області, приватний нотаріус Криничанського районного нотаріального округу винесено рішення про визнання за ОСОБА_1 права на довічне спадкове володіння та користування земельною ділянкою розміром 53,2 га землі, згідно державного акту на право довічного успадкованого володіння землею, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої сільської Ради народних депутатів Криничанського району Дніпропетровської області №37, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право довічного успадкованого володіння землею №75, розташованої на території Жовтневої сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, що залишилася після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . 13 листопада 2017 року державним реєстратором Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Васеніним Ю.В. проведено державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності (права довічного успадкованого володіння землею) на земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області.Підставою для здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, серед іншого стало рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року у справі №178/922/15-ц, ухвала апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року у вказаній цивільній справі та інші документи. (Індексний номер рішення державного реєстратора 38157541 від 16.11.2017р). 13 березня 2019 року Другою судовою палатою Касаційного цивільного суду Верховного суду у справі №178/922/15-ц (провадження №61-25115св 18) за результатами розгляду касаційної скарги прокуратури Дніпропетровської області винесено постанову, якою скасовано рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року у справі №178/922/15-ц та рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, треті особи: Реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відділ Держземагенства у Криничанському районі Дніпропетровської області, приватний нотаріус Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Чорна Оксана Василівна про визнання довічного спадкового володіння земельною ділянкою в порядку спадкування, відмовлено. 28 серпня 2019 року державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області Коноплянкою В.М. відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведено реєстраційну дію та внесено запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень про скасування рішення №38157541 від 16 листопада 2017 року державного реєстратора Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Васеніна Ю.В. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності (права довічного успадкованого володіння землею) на земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1409122912220), яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Таким чином, з 24 вересня 2019 року земельна ділянка площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганськрї (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області юридично повернута із приватної власності - ОСОБА_1 у державну власність. Разом з тим, було з`ясовано, що під час судового спору (перебування цивільної справи №178/922/15-ц на розгляді Другої судової палати Касаційного цивільного суду Верховного суду (провадження №61-25115св 18), а саме 05 лютого 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 )Г «Іванково» був укладений договір №1/2019 оренди спірної земельної ділянки площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384. 25 березня 2019 р. керівником С(Ф)Г «Іванково» ОСОБА_2 , учасником якого також є ОСОБА_1 подано заявою до державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Балкової М.Б. щодо проведення державної реєстрації іншого речового права «права оренди земельної ділянки» на підставі договору №1/2019 від 05 лютого2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 )Г «Іванково», відповідно до якого в оренду для ведення фермерського господарства, передано земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганськрї сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, строком до 05 лютого 2044 року, при цьому знаючи про те, що 13 березня 2019 року Другою судовою палатою Касаційного цивільного суду Верховного суду у справі №178/922/15-ц за результатами розгляду касаційної скарги прокуратури Дніпропетровської області винесено постанову, якою скасовано рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року у справі №178/922/15-ц та рішення апеляційного суді у Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовлено, яке було оприлюднено 25 березня 2019 року у Єдиному державному реєстрі судових рішень. 25 березня 2019р., державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Балковою М.Б. проведено державну реєстрацію іншого речового права «права оренди земельної ділянки» на підставі договору №1/2019 від 05 лютого 2019 р. укладеного між селянським (фермерським). господарством «Іванково» та ОСОБА_1 , відповідно до якого передано в оренду для ведення фермерського господарства, строком до 05 лютого 2044 року земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:03 84, яка знаходиться на землях Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Тому просить визнати недійсним договір № 1/2019 від 05 лютого 2019 року оренди земельної ділянки площею 50,3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та селянським (фермерським) господарством «Іванково» / ЄДРПОУ 21901641 /, юридична адреса: вул. 40 років перемоги, 4 в с.Теплівка Криничанського району Дніпропетровської області, зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , повернути земельну ділянку площею 50,3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області у володіння та розпорядження держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області / ЄДРПОУ 39835428 / за актом прийому-передачі, скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (номер запису 30866931) «права оренди земельної ділянки» на підставі договору № 1/2019 від 05 лютого 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та селянським (фермерським) господарством «Іванково» / ЄДРПОУ 21901641 /, юридична адреса: вул. 40 років перемоги, 4 в с. Теплівка Криничанського району Дніпропетровської області, відповідно до якого передано в оренду для ведення фермерського господарства, строком до 05 лютого 2044 року земельну ділянку площею 50, 3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області (індексний номер рішення державного реєстратора 46139875 від 25 березня 2019 року), здійснений державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпроваського району Дніпропетровської області Балковою Мариною Борисівною.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день слухання справи сповіщені належним чином. Крім того, суд зазначає, що справа знаходиться на розгляді тривалий час, у період якого представник відповідача ОСОБА_1 з різних причин просив відкласти розгляд справи, що у відповідності до ст.44 ЦПК України суд розцінює як затягування розгляду справи. Учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

За змістом рішення Конституційного Суду України від 13 грудня 2011 року №17-рп/2011 у справі 1-9/2011 вжиття заходів для прискорення процедури розгляду справ є обов`язком не тільки держави, а й осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши та перевіривши матеріали справи суд виходить з наступного. 20 серпня 2015 року Криничанським районним судом Дніпропетровської області у справі №178/922/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради, треті особи: реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відділ Держземагенства у Криничанському районі Дніпропетровської області, приватний нотаріус Криничанського районного нотаріального округу, винесено рішення про визнання за ОСОБА_1 права на довічне спадкове володіння та користування земельною ділянкою розміром 53,2 га землі, згідно державного акту на право довічного успадкованого володіння землею, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої сільської Ради народних депутатів Криничанського району Дніпропетровської області №37, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право довічного успадкованого володіння землею №75, розташованої на території Жовтневої сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, що залишилася після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . 13 листопада 2017 року державним реєстратором Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Васеніним Ю.В. проведено державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності (права довічного успадкованого володіння землею) на земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Державна реєстрації права власності на земельну ділянку здійснювалось на підставі рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року, ухвали апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року, індексний номер рішення державного реєстратора 38157541 від 16 листопада 2017 року. 13 березня 2019 року Другою судовою палатою Касаційного цивільного суду Верховного суду у справі №178/922/15-ц винесено постанову, якою скасовано рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року та рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до Жовтневої сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, треті особи: Реєстраційна служба Криничанського районного управління юстиції у Дніпропетровській області, відділ Держземагенства у Криничанському районі Дніпропетровської області, приватний нотаріус Криничанського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Чорна Оксана Василівна про визнання довічного спадкового володіння земельною ділянкою в порядку спадкування, відмовлено. 28 серпня 2019 року державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області Коноплянкою В.М. відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведено реєстраційну дію та внесено запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень про скасування рішення №38157541 від 16 листопада 2017 року державного реєстратора Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Васеніна Ю.В. про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права власності (права довічного успадкованого володіння землею) на земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, індексний номер рішення Державного реєстратора 48829177 від 24 вересня 2019 року. З 24 вересня 2019 року земельна ділянка площею 50.3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської (колишня назва - Жовтнева) сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області юридично повернута із приватної власності - ОСОБА_1 у державну власність. 05 лютого 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 )Г «Іванково» був укладений договір №1/2019 оренди спірної земельної ділянки площею 50.3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:001:0384. 25 березня 2019 року керівником С(Ф)Г «Іванково» Світлик Михайлом Івановичем, учасником якого також є ОСОБА_1 подано заявою до державного реєстратора Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Балкової М.Б. щодо проведення державної реєстрації іншого речового права «права оренди земельної ділянки» на підставі договору №1/2019 від 05 лютого 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 )Г «Іванково», відповідно до якого в оренду для ведення фермерського господарства, передано земельну ділянку площею 50.3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, строком до 05 лютого 2044 року, при цьому знаючи про те, що 13 березня 2019 року Другою судовою палатою Касаційного цивільного суду Верховного суду у справі №178/922/15-ц за результатами розгляду касаційної скарги прокуратури Дніпропетровської області винесено постанову, якою скасовано рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 20 серпня 2015 року у справі №178/922/15-ц та рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 05 жовтня 2017 року та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 – відмовлено. 25 березня 2019 року, державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області Балковою М.Б. проведено державну реєстрацію іншого речового права, номер запису 30866931, «права оренди земельної ділянки» на підставі договору №1/2019 від 05 лютого 2019 року укладеного між селянським (фермерським) господарством «Іванково» та ОСОБА_1 , відповідно до якого передано в оренду для ведення фермерського господарства, строком до 05 лютого 2044 року земельну ділянку площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області. Відповідно до інформації, яка міститься у Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку на сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру земельна ділянка із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384 станом на 04 грудня 2019 року перебуває у державній формі власності, а також вказано про право оренди земельної ділянки у С(Ф)Г «Іванково», яке виникло з 25 березня 2019 року. 3 огляду на незаконність набуття ОСОБА_1 права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою, земельна ділянка площею 50.3625 га із кадастровим номером 1222082500:01:001:0384, яка знаходиться на землях вже Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області підлягає поверненню державі, як єдиному і беззаперечному володільцю вказаного майна.

Відповідно до статті 14 Конституції України, статті 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено перелік способів захисту цивільних прав, які мають універсальних характер та можуть застосовуватися до всіх чи більшості суб`єктивних прав. Разом з тим, законодавцем передбачено, що такий перелік не є вичерпним та надано право суду захистити цивільне право або інтерес особи іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Особа, законне право або інтерес якої порушено, може скористатися можливістю вибору між декількома способами захисту.

У ст. 19 ЗК України передбачено, що землі України за основним цільовим призначенням поділяються на категорії, однією з категорій земель є землі сільськогосподарського призначення. Кожна категорія має особливий правовий режим, тобто встановлений правовими нормами порядок поведінки по відношенню до цих земель.

Віднесення земель до тієї чи іншої категорії відповідно до ст.20 Кодексу здійснюється на підставі рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Статтею 84 Земельного кодексу України передбачено, що у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

Частина перша ст. 93 ЗК України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт «в» частини першої статті 96 ЗК України).

Відповідно до ст. 125 ЗК України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Частиною 1 статті 374 Цивільного кодексу України встановлено, що суб`єктами права власності на землю (земельну ділянку) фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 386 Цивільного кодексу України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

У відповідності до ст.387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.399 Цивільного кодексу України право володіння припиняється у разі витребування майна від володільця власником майна або іншою особою.

Згідно ст.1212 Цивільного кодексу України визначено загальні положення про зобов`язання у зв`язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави, а саме: особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ст.5 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до вимог ст.204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним

Статтею 236 Цивільного кодексу України встановлено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ч.3 ст. 228 Цивільного кодексу України у разі недодержання вимоги щодо відповідності правочину інтересам держави і суспільства, його моральним засадам такий правочин може бути визнаний недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 259, 280-282 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги керівника Дніпродзержинської місцевої прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 , селянського (фермерського господарства «Іванково» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 1/2019 від 05 лютого 2019 року, зобов`язання повернути земельну ділянку площею 50,3625 га у володіння та розпорядження держави за актом прийому-передачі, скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки – задовольнити.

Визнати недійсним договір № 1/2019 від 05 лютого 2019 року оренди земельної ділянки площею 50,3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та селянським (фермерським) господарством «Іванково» / ЄДРПОУ 21901641 /, юридична адреса: вул. 40 років перемоги, 4 в с. Теплівка Криничанського району Дніпропетровської області.

Зобов`язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 повернути земельну ділянку площею 50,3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області у володіння та розпорядження держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області / ЄДРПОУ 39835428 / за актом прийому-передачі.

Скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права (номер запису 30866931) «права оренди земельної ділянки» на підставі договору № 1/2019 від 05 лютого 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та селянським (фермерським) господарством «Іванково» / ЄДРПОУ 21901641 /, юридична адреса: вул. 40 років перемоги, 4 в с. Теплівка Криничанського району Дніпропетровської області, відповідно до якого передано в оренду для ведення фермерського господарства, строком до 05 лютого 2044 року земельну ділянку площею 50, 3625 га, кадастровий номер 1222082500:01:0384, яка розташована на території Саксаганської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області (індексний номер рішення державного реєстратора 46139875 від 25 березня 2019 року), здійснений державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпроваського району Дніпропетровської області Балковою Мариною Борисівною.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та селянського (фермерського) господарства «Іванково» / ЄДРПОУ 21901641 на користь держави в особі прокуратури Дніпропетровської області / ЄДРПОУ 02909938 / 5763 гривні судового збору за реквізитами: 49044, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р 35217020000291 в ДКСУ в м. Києві, код ЄДРПОУ 02909938, код класифікації видатків бюджету 2800.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів до Дніпровського апеляційного суду з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Повний текст судового рішення складено 16 квітня 2021 року.

Суддя: В. В. Берелет

р