Рішення № 96271030, 07.04.2021, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

Справа № 645/7317/20

Провадження № 2/645/648/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2021 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Іващенко С.О.

секретар судового засідання – Гурської С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти», треті особи: приватний нотаріус Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольська Ольга Дмитрівна, Служба у справах дітей по Немишлянському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради про визнання права (обов`язку) на укладення основного договору купівлі- продажу в порядку спадкування,

В с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом в своїх інтересах, а також в інтересах малолітніх дітей, в якому просить визнати за нею, ОСОБА_1 , та її малолітніми дітьми ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право на укладення основного договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , в наступних частках: 3/5 частки за ОСОБА_1 та по 1/5 часток за ОСОБА_2 ОСОБА_4 , відповідно до умов Попереднього договору № 97/9 від 06.04.2018 р., укладеного між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти», в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між нею, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_6 ) та ОСОБА_7 було укладено шлюб, який зареєстровано 19.12.1998 року Міловською сільською радою Балаклійського району Харківської області, актовий запис №12. Після реєстрації шлюбу позивач змінила прізвище на ОСОБА_8 . Від шлюбу у них народилося двоє дітей: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

6 квітня 2018 року між відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» та її чоловіком ОСОБА_7 було укладено попередній договір № 97/9 про обов`язок укладення основного договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , протягом 10 банківських днів з моменту отримання ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджує право власності на цю квартиру.

За умовами попереднього договору (п.п.1.1.4.1. - Порядок здійснення розрахунків) ОСОБА_7 повинен був сплатити ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» всю вартість квартири, визначену п.1.1.3., у строк до 16 квітня 2018 року включно. ОСОБА_7 вчасно та в повному обсязі було виконано взяті на себе зобов`язання за попереднім договором, 13 квітня 2018 року сплаче но 784 912,00 грн. (визначена вартість квартири), що підтверджується квитанцією № 31279928 від 13 квітня 2018 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Харків ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 25.01.2020 року Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис № 1295.

У визначений законом строк ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольської Ольги Дмитрівни із заявою про прийняття спадщини за законом від свого імені та від імені малолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . За її заявою приватним нотаріусом Подольською Ольгою Дмитрівною було відкрито спадкову справу № 02/2020. Мати померлого ОСОБА_7 – ОСОБА_9 та син ОСОБА_7 – ОСОБА_10 подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини за законом на користь ОСОБА_1 .

З довідки приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольської Ольги Дмитрівни № 30/01-16 від 03.11.2020 року вбачається, що до складу спадкоємців померлого ОСОБА_7 входять: дружина ОСОБА_1 (в розмірі 3/5 частки спадщини), дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (в розмірі 1/5 частки спадщини) та дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (в розмірі 1/5 частки спадщини).

Отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: квартиру квартири АДРЕСА_1 , вона не має можливості, оскільки її чоловік ОСОБА_7 за життя не встиг укласти основний договір – договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідачем - ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» було відмовлено позивачу ОСОБА_1 в укладенні з нею основного договору - договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку зі смертю її чоловіка ОСОБА_7 , обґрунтовуючи таку відмову відсутністю у позивача свідоцтва про право на спадщину.

Позивач зазначає, що укладаючи Попередній договір № 97/9 від 06.04.2018 року, її померлий чоловік ОСОБА_7 діяв в інтересах сім`ї, оскільки предметом цього правочину є придбання квартири для родини, вартість якої була сплачена зі спільних коштів подружжя. Сплативши повну вартість квартири за Попереднім договором, вона та її чоловік фактично стали її власниками, однак враховуючи, що на той час будинок не було прийнято до експлуатації, юридично оформити право власності за покупцем ОСОБА_7 не надавалося за можливе. Враховуючи наведені обставини, за своїм правовим змістом укладеного попереднього договору № 97/9 від 06.04.2018 року вона та її чоловік купили майнові права на квартиру АДРЕСА_1 .

За укладеним попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року ОСОБА_7 як стороною правочину виконано грошові зобов`язання та сплачено вартість квартири, установлену цим договором. Тобто вчинено дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги переходу права власності на об`єкт будівництва або для набуття майнових прав на об`єкт будівництва.

Позивач ОСОБА_1 та її діти прийняли спадщину після смерті ОСОБА_7 , однак отримати свідоцтво про право на спадщину на майнові права, а саме на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку із повною сплатою її вартості, не мали можливості.

Таким чином, позивач вважає, що вона та її діти є спадкоємцями, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_7 , до них перейшли всі права та обов`язки, в тому числі, які належали ОСОБА_7 за попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року, відповідно вони є його правонаступниками за вказаним правочином.

На підставі викладеного позивач вважає, що відмова відповідача призводить до порушення спадкових прав, у зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та прав її малолітніх дітей.

Ухвалою суду від 17.12.2020 року відкрито провадження та призначено розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Від відповідача - директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» Бесараб Д. А. - надійшов відзив, у якому він просить задовольнити позовну заяву та розглядати цивільну справу за його відсутності.

В своєму відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що між ОСОБА_7 та ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» було укладено попередній договір № 97/9 від 06.04.2018 року про намір в майбутньому укласти основний договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» з питанням щодо укладення з нею основного договору купівлі продажу квартири, у зв`язку зі смертю ОСОБА_7 , однак право спадкоємців на спадкове майно підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, яке видається державним нотаріусом за місцем відкриття спадщини після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідач зазначає, що позивачем ОСОБА_1 до ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» не було надано свідоцтва про право на спадщину щодо наміру в майбутньому укласти основний договір купівлі - продажу квартири, що унеможливлює укладання основного договору купівлі продажу зі спадкоємцями.

З огляду на вищевикладене вбачається,що відповідачем позовні вимоги щодо права на укладення основного договору купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 визнаються. В своєму відзиві на позовну заяву відповідач посилається на те, що відповідно до ч. 2 ст. 177 Сімейного кодексу України батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу орган опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав: укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири.

Таким чином, відповідач зазначає, що право на укладання основного договору купівлі-продажу квартири з малолітніми ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виникає після надання відповідного дозволу органу опіки та піклування.

Ухвалою суду від 10.02.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Сторони в судове засідання не з`явилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, в установленому законом порядку, що підтверджується матеріалами справи. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Відповідь на відзив у встановленому законом порядку від позивача до суду не надходила.

Від представника позивача адвоката Кудінова М.І. до суду надійшла заява, в якій він просить справу слухати за його відсутності та задовольнити позовні вимоги повністю.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» -в судове засідання не з`явився,про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином,в установленому законом порядку, що підтверджується матеріалами справи. В своєму відзиві на позовну заяву, відповідач просить задовольнити позовну заяву, розглядати справу та ухвалити рішення за відсутністю ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти».

Представник третьої особи - Служби у справах дітей по Немишлянському району Департаменту служб у справ у справах дітей Харківської міської ради Побережська Ю.Г., що діє на підставі довіреності від 14.01.2021 №56, будучи належним чином повідомленою, у судове засідання не з`явилася, однак надала заяву, якою просить ухвалити рішення суду з урахуванням житлових та майнових прав дітей.

Третя особа - приватний нотаріус Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольська О. Д.. надала заяву, якою просить розглянути цивільну справу за її відсутності.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_6 ) перебувала з ОСОБА_7 у шлюбі, який зареєстровано 19.12.1998 року Міловською сільською радою Балаклійського району Харківської області, актовий запис №12, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1 , виданим 19.12.1998 року. Після реєстрації шлюбу позивач змінила прізвище на ОСОБА_8 .

Від шлюбу у них народилося двоє дітей: дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим виконавчим комітетом Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 44та дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим виконавчим комітетом Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 45. Батьком малолітніх дітей записаний ОСОБА_7 , а матір`ю ОСОБА_1 .

6 квітня 2018 року між ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» та ОСОБА_7 було укладено попередній договір № 97/9, який посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Корнійчук О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1132.

За умовами попереднього договору № 97/9 від 06.04.2018 року, сторони зобов`язалися укласти після отримання відповідачем свідоцтва про право власності на квартиру основний договір - договір купівлі-продажу квартири номер АДРЕСА_1 , протягом 10 банківських днів з моменту отримання ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджує право власності на цю квартиру.

У п. п. 1.1.3. попереднього договору № 97/9 від 06.04.2018 року була визначена вартість квартири в сумі 784 912,00 грн., яку ОСОБА_7 зобов`язався сплатити до 16.04.2018 року.

ОСОБА_7 вчасно та в повному обсязі було виконано взяті на себе зобов`язання за попереднім договором №97/9 від 06.04.2018року щодо сплати вартості квартири, що підтверджується квитанцією № 31279928 від 13.04.2018 р на суму 784 912,00 грн.

За укладеним попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року ОСОБА_7 як стороною правочину виконано грошові зобов`язання та сплачено вартість квартири, установлену цим договором. Тобто вчинено дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги переходу права власності на об`єкт будівництва або для набуття майнових прав на об`єкт будівництва.

Виконання своїх зобов`язань ОСОБА_7 за попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року відповідачем не спростовувалося.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Харків ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 25.01.2020 року Харківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), актовий запис № 1295.

У визначений законом строк позивач ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольської Ольги Дмитрівни із заявою про прийняття спадщини за законом від свого імені та від імені малолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 . За її заявою приватним нотаріусом Подольською Ольгою Дмитрівною було відкрито спадкову справу № 02/2020. Мати померлого ОСОБА_7 – ОСОБА_9 та син ОСОБА_7 – ОСОБА_10 подали до нотаріальної контори заяви про відмову від спадщини за законом на користь ОСОБА_1 .

З довідки приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольської Ольги Дмитрівни № 30/01-16 від 03.11.2020 року вбачається, що до складу спадкоємців померлого ОСОБА_7 входять: дружина ОСОБА_1 (в розмірі 3/5 частки спадщини), дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (в розмірі 1/5 частки спадщини) та дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (в розмірі 1/5 частки спадщини).

Згідно відповіді приватного нотаріуса Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольської Ольги Дмитрівни № 31/01-16 від 03.11.2020 р. було відмовлено ОСОБА_1 та її малолітнім дітям у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 на квартиру номер АДРЕСА_1 . У відповіді нотаріуса зазначено, що майнових прав на нерухомість, які у відповідності до ст. 1218 ЦК України могли б спадкуватися у встановленому порядку та на які нотаріусом було б видано свідоцтво про право на спадщину, за попереднім договором не виникає.

Отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: квартиру номер АДРЕСА_1 , позивач не має можливості, оскільки її чоловік ОСОБА_7 за життя не встиг укласти основний договір - договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідачем - ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» було відмовлено позивачу ОСОБА_1 в укладенні з нею основного договору - договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку зі смертю її чоловіка ОСОБА_7 , обґрунтовуючи таку відмову відсутністю у позивача свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Юридичне поняття майна зводиться до наступного: 1)окрема річ; 2)сукупність речей, що належить особі на праві власності чи на інших правах; 3)майнові права, права вимоги; 4)обов`язки, борги, які обтяжують майно.

За змістом частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), прийняття нерухомого майна в експлуатацію та проведення державної реєстрації.

Майновими визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовою частиною права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги. Майнове право, яке можна визначити як право очікування, є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

За укладеним Попереднім договором № 48/34 від 11.07.2016 року ОСОБА_7 , як стороною правочину, виконано грошові зобов`язання та сплачено вартість квартири, установлену цим договором. Тобто вчинено дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги переходу права власності на об`єкт будівництва або для набуття майнових прав на об`єкт будівництва.

Згідно зі статтею 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи (частина перша статті 178 ЦК України).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261ЦК України).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1219 ЦК України до них належать: особисті немайнові права; право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або установчими документами; право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; права та обов`язки особи як кредитора або боржника, якщо вони нерозривно пов`язані з його особою й у зв`язку з цим не можуть бути виконані іншою особою (ст. 608 ЦК України).

В даному випадку зобов`язання померлого ОСОБА_7 за попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року щодо укладення основного договору купівлі-продажу квартири не є нерозривно пов`язаними з його особою, оскільки на придбання квартири було витрачено спільні кошти подружжя, у майбутньому придбана квартира була б об`єктом спільної сумісної власності подружжя, відповідно його смерть не призвела до припинення зобов`язань за попереднім договором. В даному випадку, у зв`язку зі смертю ОСОБА_7 , відбувся перехід прав і обов`язків за попереднім договором від ОСОБА_7 до його спадкоємців.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частинами 1 ст. ст. 628, 629 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

правилами ч.ч.1-3 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Згідно ч. 1 ст. 608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Згідно із ч. 2ст. 608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю кредитора, якщо воно нерозривно пов`язане з особою кредитора.

У зобов`язаннях, не пов`язаних з особою кредитора, смерть не призводить до припинення зобов`язань. У такому разі відбувається перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб - спадкоємців.

Відповідно до ст. ст. 11, 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають, зокрема з договорів та інших правочинів.

Правонаступництво – це перехід прав і обов`язків від одного суб`єкта до іншого. Воно може бути універсальним або частковим. За універсального правонаступництва до правонаступника переходять усі права і обов`язки того суб`єкта, якому вони належали раніше. Це має місце зокрема, у разі спадкування.

Згідно абз.2 ч. 2 та ч. 3 ст. 177 Сімейного кодексу України батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири. Батьки мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною зазначених правочинів лише з дозволу органу опіки та піклування.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що, оскільки відповідач в своєму відзиві не заперечував проти позовних вимог,а також те,що позивач ОСОБА_1 разом з малолітніми дітьми ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 ,до них перейшли усі права та обов`язки спадкодавця та вони є його правонаступниками за попереднім договором № 97/9 від 06.04.2018 року, у зв`язку з чим позовні вимоги ОСОБА_1 , яка діє також в інтересах своїх малолітніх дітей, як законний представник, підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,76-81,206,247,258-259, 263-265, 273Цивільного процесуального кодексу України, ст. 177 Сімейного кодексу України, ст. ст. 11, 177,190, 316, 317, 319, 321,509, 608, 629, 635, 1216-1220, 1222, 1258, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти», треті особи: приватний нотаріус Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольська Ольга Дмитрівна, Служба у справах дітей по Немишлянському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради про визнання права (обов`язку) на укладення основного договору купівлі- продажу в порядку спадкування – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 право на укладення основного договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в наступних частках: 3/5 частки за ОСОБА_11 та по 1/5 часток за ОСОБА_14 та ОСОБА_13 , відповідно до умов Попереднього договору №97/9 від 06.04.2018, укладеного між померлим ОСОБА_15 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти» в порядку спадкування за законом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ), РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 ;

представник позивача – адвокат Кудінов Микола Іванович, діє на підставі договору про надання правової допомоги, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю № 285 від 12.02.2004;

відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційні проекти», ЄДРПОУ 35246152, місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул.. Гаршина, б. 8;

третя особа – приватний нотаріус Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольська Ольга Дмитрівна, адреса: 64200 Харківська область, м. Балаклія, вул.. Центральна, б. 16;

третя особа – Служба у справах дітей по Немишлянському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради, код ЄДРПОУ 26450870, місцезнаходження : 61091 м. Харків, пр. Петра Григоренка, б. 17.

Повне рішення складено 14.04.2021.

Суддя –