Рішення № 96188964, 12.04.2021, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

Спр. № 336/7448/20

Пр. №2/336/1126/2021

м. Запоріжжя 12 квітня 2021 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.

при секретарі Федорченко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Запорізька Товарина біржа «Торг-Інвест», Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Юлія Арсенівна, про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовною заявою до ОСОБА_2 , треті особи Запорізька Товарина біржа «Торг-Інвест», Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Юлія Арсенівна, про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним.

Свої вимоги мотивувала тим, що 14.10.1995 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу за умовами якого ОСОБА_2 продала, а чоловік позивача ОСОБА_3 придбав за 500 000 000 (п`ятсот мільйонів) карбованців житловий будинок АДРЕСА_1 .

Договір купівлі-продажу був зареєстрований 14 жовтня 1995 року за реєстровим №Н-1123 Запорізькою Товарною Біржею «Торг-Інвест». Умови договору купівлі-продажу були виконані.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після смерті чоловіка, позивачка своєчасно звернулась до приватного нотаріуса Якіб`юк Юлії Арсенівни із заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка позивачці було відмовлено у зв`язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений,а біржова угода не визнана дійсною у судовому порядку.

На підставі викладеного позивач вважає, що договір купівлі-продажу зареєстрований 14 жовтня 1995 року за реєстровим №Н-1123 Запорізькою Товарною Біржою «Торг-Інвест» житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсний.

В судове засідання учасники справи не з`явились, були повідомлені належним чином у встановленому законом порядку.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини, дослідивши надані по справі докази, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню за нижче наведеними підставами.

Судом встановлено, що 14.10.1995 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу за умовами якого ОСОБА_2 продала, а чоловік позивача ОСОБА_3 придбав за 500 000 000 (п`ятсот мільйонів) карбованців житловий будинок АДРЕСА_1 .

Проте спірний договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 47 ЦК України в ред. 1963 року, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Як вже було встановлено судом, сторони повністю виконали спірний договір, проте на теперішній час місце проживання ОСОБА_4 не вдалось встановити, що дає підстави позивачеві вважати про неможливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу №Н-1123 будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 42, 44, 47, 48, 227 ЦК України в ред. 1963 року, Законом України „Про власність",ст. 76-81, 89, 258-259,263-268, 274, 279 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Запорізька Товарина біржа «Торг-Інвест», Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Юлія Арсенівна, про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, зареєстрований 14 жовтня 1995 року за №Н-1123 Запорізькою Товарною Біржою «Торг-Інвест», житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Зарютін