Ухвала суду № 96134785, 07.04.2021, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/7002/21

1-кс/569/2523/21

УХВАЛА

07 квітня 2021 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області Сидорук Є.І., при секретарі судового засідання Григорчук В.М. розглянувши клопотання слідчого СУ ГУНП в Рівненській області капітана поліції Соловей О.П. яке погоджено з прокурором відділу Рівненської обласної прокуратури Войтюком А.М. про проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, у рамках кримінального провадження № 12021180000000085 від 24.02.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, звернулась до суду із клопотанням про проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А .

В обґрунтування клопотання вказує, що службові особи Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука», без відповідних дозволів розпочали будівництво багатоквартирного будинку, що виражається у самовільному зайнятті земельної ділянки за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007, що розташована у м.Рівне на вул. В`ячеслава Чорновола, 82 а.

21.02.2008 укладено договір ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» з Рівненською міською радою, який зареєстровано 03.04.2008 за №40858300056, університету передано в оренду земельну ділянку площею 12 676 кв м., розміщену в м. Рівне по вул. В.Чорновола, 82-А , з кадастровим номером 5610100000:01:055:0162, на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля комплексу басейну « Авангард ». Згідно п. 4 вказаного договору оренди, земельну ділянку передано в оренду для будівництва та обслуговування вказаного спортивно-оздоровчого комплексу.

В подальшому, між ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» та Рівненською міською радою 07.02.2012 укладено додатковий договір про внесення змін до попереднього договору оренди земельної ділянки, який зареєстровано11.04.2012 за № 561010004000350, згідно якого в оренду університету передано земельну ділянку загальною площею 1 942 км м з кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 за рахунок земель житлової та громадської забудови.

09.07.2018 між ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» та Рівненською міською радою укладено додатковий договір про поновлення договору оренди землі від 03.04.2008.

Згідно п. 1 Вказаного додаткового договору, на підставі рішення Рівненської міської ради №4246 від 19.04.2018 для ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» передано в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:047:00007 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва). Договір поновлено на два роки з переважним правом ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» поновлення його на новий строк.

15.04.2020 державним реєстратором ОСОБА_1 , на підставі декларації про початок будівельних робіт ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» за № РВ 083163021810 та технічного паспорту №81939, виданого Комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентеризації», за ПВНЗ «МЕГУ ім. академіка Степана Дем`янчука» зареєстровано незавершене будівництво спортивно-оздоровчого комплексу з відсотком готовності 9% на земельній ділянці за кадастровим номером 5610100000:01:047:00007 на вул. В.Чорновола, 82-а в м.Рівне.

09.07.2020 Рівненською міською радою прийнято рішення №7711 «Про поновлення ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» договору оренди земельної ділянки на вул. В`ячеслава Чорновола, 82а», відповідно до п.1 якого, прийнято рішення поновити Приватному вищому навчальному закладі «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» договір оренди земельної ділянки площею 1 942 квадратних метри на вул. В`ячеслава Чорновола, 82а , (кадастровий номер земельної ділянки - 5610100000:01:047:0007), яка перебуває в оренді ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» згідно з додатковим договором про поновлення договору оренди землі від 09.07.2018. Пункт 1 вказаного рішення також визначено, що договір оренди земельної ділянки поновити на п`ять років для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва).

Відповідно до вказаного рішення 22.09.2020 укладено договір оренди землі між Рівненською міською радою («Орендодавець») з Приватним вищим навчальним закладом «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» («Орендар»), згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 1 942 м2 для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), кадастровий номер земельної ділянки - 5610100000:01:047:0007, яка знаходиться у м.Рівне на вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А , строком на п`ять років, тобто до 22.09.2025. Згідно пунктам 15,16,17 вказаного договору умовами використання земельної ділянки визначено, що земельна ділянка передається в оренду та цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва); умовами збереження стану об`єкта оренди є використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення.

Крім цього, 08.12.2020 для Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» на суміжні земельні ділянки з кадастровими номерами 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015, видано містобудівні умови та обмеження №179/М для проектування об`єкта будівництва, нове будівництво житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та паркінгом в дві черги - 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015 на вул В.Чорновола, 82а . При цьому, відповідно до порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/) відомості щодо отримання дозвільних документів на проведення будівництва об`єкту по вказаних ділянках для ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» відсутні.

Земельна ділянка комунальної власності міста Рівне за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 фактично є суміжною та межує з ділянками за кадастровими номерами 5610100000:01:047:0013, 5610100000:01:047:0014, 5610100000:01:047:0015, які на праві приватної власності належать Приватному вищому навчальному закладі «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука».

Допитаний в якості свідка ОСОБА_2 повідомив, що в ході проведення оперативних заходів та проведенням візуального аналізу земельної ділянки за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007 встановлено, що на даний час на вказаній земельній ділянці, яка являється комунальною власністю міста Рівне та перебуває у оренді ПВНЗ «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), відбувається капітальне будівництво об`єкту, який за зовнішніми параметрами схожий на багатоквартирний житловий будинок.

Покликаючись на вищевикладене, з метою виявлення та фіксації фактів протиправної діяльності, що мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, перебуває у комунальній власності Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» код ЄДРПОУ 24171048, а також, усіх об`єктів нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці, із можливістю залучення спеціаліста Управління земельних відносин Рівненської міської ради та спеціаліста Управління державного будівельного контролю Рівненської міської ради.

З урахуванням заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що у провадженні СУ ГУНП в Рівненській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 12021180000000085 від 24.02.2021 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.

Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - земельна ділянка за кадастровим номером 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, перебуває у комунальній власності Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука».

Враховуючи викладене, у органу досудового розслідування є необхідність здійснити огляд земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А , з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, а також обставин вчинення кримінального правопорушення, встановлення осіб, причетних до його вчинення, та інших обставин по справі, що мають значення для досудового розслідування і можуть бути використані в якості доказів під час судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 233, 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задоволити.

Надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки за кадастровим номером: 5610100000:01:047:0007, загальною площею 0,1942 га цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти (для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу, без права будівництва), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. В`ячеслава Чорновола, 82-А, є комунальною власністю Рівненської міської ради та перебуває у оренді, тобто строковому платному користуванні Приватного вищого навчального закладу «Міжнародний економіко-гуманітарний університет імені академіка Степана Дем`янчука» код ЄДРПОУ 24171048, а також, усіх об`єктів нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці, із можливістю залучення спеціаліста Управління земельних відносин Рівненської міської ради та спеціаліста Управління державного будівельного контролю Рівненської міської ради, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали терміном на один місяць з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Є.І. Сидорук