Рішення № 96021247, 02.04.2021, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/2216/20

Провадження № 2/946/1669/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2021 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Ткач І.Е.

за участю адвоката Константинова В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4

товариства з обмеженою відповідальністю "Веснянка Ізмаїл"

про

виділ частини в окремий об?єкт нерухомості

В С Т А Н О В И В:

Позивачі в судове засідання не з?явилась, повідомлені про дату, час і місце судового збору, про причину неявки не повідомили. Представник позивачів пояснив, що договором купівлі-продажу від 03.11.2015р., посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3481 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03.11.2015р. реєстр №3481 від 04.05.2018р., реєстр №1371, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03.11.2015р. підтверджено право власності ОСОБА_2 (колишнє прізвище ОСОБА_2 , свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_1 від 18.03.2017р.) на 1/17 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 , яка перебуває в межах належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0033 га кадастровий номер 5110600000:01:034:0327, розташованою за адресою АДРЕСА_2 . Відповідно до договору купівлі- продажу від 03.11.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3482 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03.11.2015р. реєстр №3482 від 04.05.2018р., реєстр №1370, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03.11.2015р. власником 1/17 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 , яка перебуває в межах належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0034 га кадастровий номер 51Щ60000.0:01.:034:0328,. розташованою за адресою АДРЕСА_3 .

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205325891 від 25.03.2020р. співвласниками вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані:

ОСОБА_3 (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2019р., договору купівлі-продажу від 04.03.2019р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р.;

ОСОБА_4 (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27.11.2019р., договору купівлі-продажу від 04.03.2019р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 14.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р., договору купівлі-продажу від 02.03.2018р.,

товариство з обмеженою відповідальністю «Веснянка Ізмаїл» (7/17 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №39605294 від 25.06.2015р.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №24/20-2020 від 26.03.2020р. 2/17 частки об`єкта нерухомості по АДРЕСА_1 складаються із частини нежитлової будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 5-крамниця площею 19,5 кв. м., яка перебуває в межах належної земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належить ОСОБА_1 та із частини нежитлової будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані №4-крамниця площею 19,3 кв. м., яка перебуває в межах належної земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327), яка належить ОСОБА_2 .

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №24/20-2020 від 26.03.2020р. загальна вартість 2/17 частин складає 137 706,00 грн. (сто тридцять сім тисяч сімсот шість гривень 00 коп.).

Крім того, нежитлові приміщення забезпечені самостійним виходом на вулицю Пушкіна і функціонально не пов`язані з іншими приміщеннями.

За вказаним висновком експерта експерта №24/20-2020 від 26.03.2020р. вищевказані нежитлові приміщення №4 та №5, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та закріпленням за ними земельної ділянки площею 0,0067 га, яка може бути утворена об`єднанням належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327).

З урахуванням вказаного просить за висновком експерта виділити позивачам в окремий об?єкт нерухомості належне їм майно, визнати за позивачами право власності на вказане майно та припинити право спільної часткової власності.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомили, не подали відзив на позовні вимоги.

З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 280-281 ЦПК України.

Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що договором купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3481 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року реєстр №3481 від 04 травня 2018 року, реєстр №1371, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03 листопада 2015 року підтверджено право власності ОСОБА_2 (колишнє прізвище ОСОБА_2 , свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_1 від 18.03.2017р.) на 1/17 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 , яка перебуває в межах належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0033 га кадастровий номер 5110600000:01:034:0327, розташованою за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д. в реєстрі №3482 та договору про внесення змін до договору купівлі-продажу від 03 листопада 2015 року реєстр №3482 від 04 травня 2018 року, реєстр №1370, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №665646151106 від 03 листопада 2015 року власником 1/17 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 , яка перебуває в межах належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0034 га кадастровий номер 51Щ60000.0:01.:034:0328,. розташованою за адресою АДРЕСА_3 .

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №205325891 від 25 березня 2020 року співвласниками вищевказаного об`єкта нерухомості зареєстровані:

? ОСОБА_3 (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року; договору купівлі-продажу від 04 березня 2019 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року;

? ОСОБА_4 (4/17 частки) на підставі договору купівлі-продажу від 27 листопада 2019 року; договору купівлі-продажу від 04 березня 2019 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 14 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року; договору купівлі-продажу від 02 березня 2018 року;

?товариство з обмеженою відповідальністю «Веснянка Ізмаїл» (7/17 частки) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №39605294 від 25 червня 2015 року.

Висновком експерта за № 24/20-2020 від 26 березня 2020 року визначено, що належна ОСОБА_1 (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3482) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1370) договору про внесення змін до договору купівлі- продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3482) земельна ділянка площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належна ОСОБА_2 (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3481) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1371) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3481) земельна ділянка площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327) є суміжними отже можуть бути об`єднані в одну з виготовленням відповідної земельно- кадастрової документації та реєстрацією.

Окрім вказаного, належна ОСОБА_1 (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3482) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1370) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3482) належить 1/17 частка розташованого по АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна у складі частини будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 5- крамниця площею 19,5 кв. м. (вартістю шістдесят дев`ять тисяч двісті вісім грн., 00 коп.), яка перебуває в межах належної йому земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328), та належна ОСОБА_2 (на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3481) договору купівлі-продажу від 03.11.2015 року та посвідченого 04.05.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1371) договору про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. 03 листопада 2015 року, реєстровий № 3481) належить 1/17 частка розташованого по АДРЕСА_1 об`єкту нерухомого майна у складі частини будівлі літ. «А» з приміщенням, позначеним в плані № 4-крамниця площею 19,3 кв. м, (вартістю шістдесят вісім тисяч чотириста дев`яносто вісім грн., 00 коп.), яка перебуває в межах належної їй земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327), разом можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0067 га, яка може бути утворена об`єднанням належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0034 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0328) та належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0033 га (кадастровий номер 5110600000:01:034:0327).

Вказаний висновок сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування.

у свою чергу вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 141, 142 ЦПК України.

Керуючись ст. 280-282 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 за висновком експерта № 24/20-2020 від 26 березня 2020 року 2/17 частини нежитлових будівель по АДРЕСА_1 , а саме: частину нежитлової будівлі літ. «А» - з приміщеннями, позначеними в плані: №4 - крамниця площею 19,3 кв. м., №5 - крамниця площею 19,5 кв. м., загальною площею 38,8 кв. м. які розташовані в межах земельних ділянок площею 0,0034 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0328 та площею 0,0033 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0327 з виходом на вулицю Пушкіна.

Визнати право власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 в рівних частках за кожним на виділений в окремий об`єкт нерухомості - нежитлова будівля (крамниця) по АДРЕСА_1 , яка в цілому складається із: літ. «А» - крамниця з приміщеннями, позначеними в плані: №4 - крамниця площею 19,3 кв. м., №5 - крамниця площею 19,5 кв. м., загальною площею 38,8 кв. м., яка розташована в межах земельних ділянок площею 0,0034 га з кадастровим номером 110600000:01:034:0328 та площею 0,0033 га з кадастровим номером 5110600000:01:034:0327 з виходом на АДРЕСА_1 .

Припинити спільне часткове право власності за адресою по АДРЕСА_1 .

Позивач має право оскаржити рішення відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя С.М. Жигулін

Ізмаїльського міськрайонного

суду Одеської області