Рішення № 96014097, 05.04.2021, Карлівський районний суд Полтавської області

05.04.2021

єдиний унікальний номер справи 531/331/21

номер провадження 2/531/236/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2021 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого - судді Черняєвої Т.М.,

за участі секретаря - Мельник О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на гараж.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 29.09.1993 року, згідно рішення №174 виконавчого комітету Карлівської міської ради народних депутатів він отримав дозвіл на будівництво індивідуального гаража по АДРЕСА_1 та йому надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,0050 га із земель держфонду. 08.10.1993 року було винесено внатурі межі виділеної земельної ділянки. У 1993-1994 роках, на виділеній земельній ділянці, було побудовано гараж розміром 4,50 х 7,33 метрів по АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Карлівської міської ради №60 від 27.07.2020 року, гаражу було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 . З моменту будівництва і по даний час гараж використовується, але право власності на нього не оформлене. У січні 2021 року позивач звернувся до Відділу державного архітектурно-будівельного контролю апарату Карлівської міської ради про введення у експлуатацію збудованого гаража, однак йому було відмовлено, оскільки Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів, а тому такі об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності у судовому порядку. У зв`язку з чим був змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Чолан М.В. у судове засідання не з`явилися, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Рішенням №174 засідання виконкому Карлівської міської Ради народних депутатів від 29.09.1993 року «Про дозвіл на будівництво індивідуального гаража» ОСОБА_2 наділено у постійне користування земельну лілянку із земель держфонду у розмірі 0,0050 га для будівництва та обслуговування індивідуального гаража у АДРЕСА_1 (а.с.24).

Згідно акту виносу в натурі меж земельної ділянки від 08.10.1993 року (а.с.25), інженером бюро при головному архітекторі району , у відповідності з проектом забудови земельної ділянки встановлені в натурі межі земельних ділянок, виділених ОСОБА_1 для будівництва.

Рішенням Виконавчого комітету Карлівської міської ради №60 від 27.07.2020 року гаражу № НОМЕР_1 , яким користується ОСОБА_1 присвоєно наступну поштову адресу: АДРЕСА_2 (а.с.10).

Рішенням п`ятої позачергової сесії сьомого скликання Карлівської міської ради від 04.09.2020 року надано дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (а.с.22-23).

Рішенням п`ятдесят першої позачергової сесії сьомого скликання Карлівської міської ради від 18.11.2020 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.13).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5317043952020 від 02.11.2020 року земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 , має кадастровий номер 53211610100:50:002:1249 (з додатком кадастровий план), її цільове призначення - для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.14-15).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №235353584 від 03.12.2020 року підтверджено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5321610100:50:002:1249 площею 0,0049 га на праві приватної власності з 01.12.2020 року належить ОСОБА_1 (а.с.17).

Далі встановлено, що на вказаній земельній ділянці у 1993-1994 роках побудовано гараж, яким користується ОСОБА_1 .

Листом Карлівської міської ради №30 від 04.02.2021 року ОСОБА_1 повідомлено, щоПорядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого Постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року, не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів, а тому такі об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності у судовому порядку (а.с.11-12).

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво гаражу, цільове призначення якої: для індивідуального гаражного будівництва, суд вважає необхідним застосувати ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Карлівської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме на гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 0,0049 га, кадастровий номер земельної ділянки №5321610100:50:002:1249, на території Карлівської міської ради Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

відповідач: Карлівська міська рада Полтавської області, юридична адреса: м.Карлівка, вул.Полтавський Шлях, 54, Полтавська область, ЄДРПОУ 21046549.

Суддя Т.М.Черняєва