Ухвала суду № 95921437, 30.03.2021, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/1264/21 Провадження № 2/0274/920/21

УХВАЛА

30.03.2021 м.Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т.Б. (далі - Суд), розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Державного реєстратора Сектору державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області Польової Лариси Дмитрівни, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про визнання недійсними угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Андріяшівка-Агро" звернулося до суду з вказаним позовом, у якому просить:

- визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 1,1584 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0145, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 від 02.07.2014;

- скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 1,1584 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0145 з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 від 02.07.2014;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка площею 1,1584 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0145 з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 ;

- визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладену 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 1,1603 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0146, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 від 02.07.2014;

- скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка- Агро» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 1,1603 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0146 з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 від 02.07.2014;

-визнати недійсним договір оренди землі, укладений 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1603 га, кадастровий номер1820880200:04:000:0146, з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 ; визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладену 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1,3127 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0119, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_4 від 20.06.2014;

- скасувати рішення державного реєстратора Сектору Держанної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 1,3127 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0119, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_4 від 20.06.2014;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка площею 1,3127 га, кадастровий номер 1820880200:04:000:0119, з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 ;

- визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладену 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 1,1266 га, кадастровий номер 1820880200:06:000:0268, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_5 від 23.06.2014; скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка- Агро» та ОСОБА_5 щодо земельної ділянки площею 1,1266 га, кадастровий номер 1820880200:06:000:0268, з одночасним визнанням за ТОВ «Андріяшівка-Агро» права оренди на дану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_5 від 23.06.2014;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , предметом якого стала земельна ділянка площею 1,1266 га, кадастровий номер 1820880200:06:000:0268, з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 .

Згідно зі статтями 19, 27 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), визначений спір належить до юрисдикції загальних судів та підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства Бердичівським міськрайонним судом Житомирської області.

Позовна заява подана у порядку передбаченому статтею 184 ЦПК України та відповідає вимогам статей 175, 177 ЦПК України.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Зважаючи на категорію та складність справи, приймаючи до уваги предмет позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі, суд вважає, що дана справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, позивач подав заяву про витребування доказів, а саме:

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1584 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0145, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1584 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0145, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1603га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0146, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1603 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0146, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,3127 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0119, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,3127 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0119, розташованої на території Андріяшівської сільської ради. Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1.2666 га. кадастровий номер №1820880200:06:000:0268, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- в Секторі державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_5 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,2666 га, кадастровий номер №1820880200:06:000:0268, розташованої на території Андріяшівської сільської ради. Бердичівського р-ну.

Обгрунтовуючи заяву, зазначає, що у позивача відсутні оспорені договори оренди землі, а також документи щодо реєстрації угод про припинення договорів оренди землі від 23.06.2014.

Натомість, відповідно до ч. 6 ст.17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

В силу приписів ч.ч. 1, 3 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

За правилами ч.ч. 1, 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третійстатті 83 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З огляду на те, що матеріали, про витребування яких просить позивач є доказами, які у своїй сукупності дадуть змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин, які входять до предмета доказування, суд дійшов висновку, що заява позивача підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 19, 27, 153, 175, 177, 187, 259-261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Державного реєстратора Сектору державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області Польової Лариси Дмитрівни, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про визнання недійсними угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі.

Розглядати справу за правилами загального позовного провадження із проведенням підготовчого засідання та повідомленням сторін.

Призначити підготовче засідання у справі на 13.05.2021 об 11 год 30 хв у приміщенні Бердичівського міськрайонного суду за адресою: вул. Житомирська, 30-а, м. Бердичів, Житомирська обл.

Зобов`язати Сектор державної реєстрації Ружинської державної адміністрації Житомирської області надати суду в строк до 05.05.2021:

- реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1584 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0145, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1584 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0145, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

- реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 25.11.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1603га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0146, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

-реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 21.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,1603 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0146, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

-реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,3127 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0119, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

-реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,3127 га, кадастровий номер №1820880200:04:000:0119, розташованої на території Андріяшівської сільської ради. Бердичівського р-ну; реєстраційну справу по реєстрації договору оренди землі, укладеного 19.10.2020 між ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1.2666 га. кадастровий номер №1820880200:06:000:0268, розташованої на території Андріяшівської сільської ради, Бердичівського р-ну;

-реєстраційну справу по реєстрації угоди про припинення договору оренди земельної ділянки, укладеної 20.01.2020 між ТОВ «Андріяшівка-Агро» та ОСОБА_5 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1,2666 га, кадастровий номер №1820880200:06:000:0268, розташованої на території Андріяшівської сільської ради. Бердичівського р-ну.

Одночасно з копією цієї ухвали відповідачам надіслати копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 2 ст.174 ЦПК України при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.

Відповідач має право подати до суду відзив на позовну заяву. Вимоги до відзиву на позовну заяву встановлені ст.178 ЦПК України.

Відповідно до ч.ч.3-6 ст. 178 ЦПК України відзив повинен містити:

1) найменування (ім`я) позивача і номер справи; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти, за наявності; 3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем; 4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується; 5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права; 6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання; 7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті; 8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити відповідачу строк 15 днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі для подачі відзиву на позов та надання доказів в обгрунтування заперечень, якщо такі докази не надані позивачем.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Позивач має право надати відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відзиву. Згідно ч.3 ст.179 ЦПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Відповідач має право подати заперечення на відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відповіді на відзив. Частиною 3 статті 180 ЦПК України до заперечення застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: https://bd.zt.court.gov.ua/sud0603/

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.Б.Большакова