Рішення № 95818456, 26.03.2021, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/5227/20

провадження №2/619/311/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2021 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого-судді - Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання - Герасименко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ,ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Дергачівської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення , про скасування державної реєстрації, про визнання права спільної часткової власності на квартиру,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення, про скасування державної реєстрації, про визнання права спільної часткової власності на квартиру.

В обґрунтування позову позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 посилаються на те, що вони позивачі у справі зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

Він - ОСОБА_1 став оформляти соціальну пенсію, і при оформленні йому повідомили, що вони мають право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а не по АДРЕСА_3 .

Згідно свідоцтва про право власності, виданого 14.04.2006 Комісією по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне» квартира однокімнатна загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м., належить їм позивачам у справі на праві спільної часткової власності по 1/3частині кожному, на підставі розпорядження органу приватизації від 07.04.2006 № 2006. Зазначено адресу розташування їхньої квартири: АДРЕСА_1 .

14.04.2006 вищевказана квартира в цілому в рівних частинах кожному зареєстрована в Комунальному підприємстві технічної інвентаризації «Інвенрос» в реєстрову книгу № 46 за реєстровим № 4509.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» (номер витягу 10403190) від 14.04.2006 (реєстраційний номер: 14488057) підтверджує факт того, що квартира однокімнатна за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 14.04.2006, виданого на підставі Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне» на праві спільної часткової власності по 1/3частині належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» квартира АДРЕСА_2 складається з 1 кімнати житловою площею 21,60 кв.м., загальною площею 43,50 кв.м. Технічний паспорт виготовлено на ім`я ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 25.11.2020 за реєстраційним номером майна: 14488057 розташована квартира однокімнатна за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 43,50 кв.м., житлова площа: 21,60 кв.м. Номер запису № 4509 в книзі :46. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. Власники: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне»

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 25.11.2020 по АДРЕСА_1 речові права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.

У зв`язку з цим, вимушені звернутися до суду з позовною заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане на їхнє ім`я на однокімнатну квартиру загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м., має юридичну адресу об`єкта « АДРЕСА_1 », а не як помилково зазначено «вулиця Суворова».

Після встановлення даного факту, необхідно буде скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, яке відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV можливе лише на підставі рішення суду та провести держану реєстрацію набуття речових прав відповідно до цього Закону.

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 26.11.2020, ринкова вартість майна-житлової однокімнатної квартири, розташованої по АДРЕСА_1 , загальною площею 43,5 кв.м. становить 131 882 гривні.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, в поданих до суду заявах позов підтримали повністю, просили позов задовольнити. Розгляд справи просили проводити без фіксації технічними засобами в їхню відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник Дергачівської міської ради Харківської області – відповідач у справі в судове засідання не з`явилася, надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити у відсутність відповідача, що суд вважає за можливе.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передбачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що позивачі у справі зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 став оформляти соціальну пенсію, і при оформленні йому повідомили, що позивачі мають право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а не по АДРЕСА_3 .

Згідно свідоцтва про право власності, виданого 14.04.2006 Комісією по приватизації державного житлового фонду ТОВ « Дергачівське відгодівельне» квартира однокімнатна загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м., належить позивачам у справі на праві спільної часткової власності по 1/3частині кожному, на підставі розпорядження органу приватизації від 07.04.2006 № 2006. Зазначено адресу розташування їхньої квартири: АДРЕСА_1 .

14.04.2006 вищевказана квартира в цілому в рівних частинах кожному зареєстрована в Комунальному підприємстві технічної інвентаризації «Інвенрос» в реєстрову книгу № 46 за реєстровим № 4509.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» (номер витягу 10403190) від 14.04.2006 (реєстраційний номер: 14488057) підтверджує факт того, що квартира однокімнатна за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності від 14.04.2006, виданого на підставі розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне» на праві спільної часткової власності по 1/3частині належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» квартира АДРЕСА_2 складається з 1 кімнати житловою площею 21,60 кв.м., загальною площею 43,50 кв.м. Технічний паспорт виготовлено на ім`я ОСОБА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 25.11.2020 за реєстраційним номером майна: 14488057 розташована квартира однокімнатна за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 43,50 кв.м., житлова площа: 21,60 кв.м. Номер запису № 4509 в книзі: 46. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. Власники: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватна спільна часткова власність, 1/3частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне».

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 25.11.2020 по АДРЕСА_1 речові права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.

У зв`язку з цим, звернулися до суду з позовною заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане на ім`я позивачів на однокімнатну квартиру загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м., має юридичну адресу об`єкта « АДРЕСА_1 », а не як помилково зазначено « АДРЕСА_4 ».

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_4 26.11.2020, ринкова вартість майна-житлової однокімнатної квартири, розташованої по АДРЕСА_1 , загальною площею 43,5 кв.м. становить 131 882 гривні.

Факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій.

Встановлення факту не має бути пов`язано з наступним вирішенням спору про право, підвідомчого суду.

Якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах. (ст.294 ч.6 ЦПК України).

Якщо виникнення права залежить від доведення певних фактів, особа може звернутися в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка, у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження.

З поданого нами позову вбачається спір про право, тому нами відразу подається позовна заява про встановлення факту та визнання права власності, так як встановлення вищевказаного факту пов`язане зі спором про право.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.26 ч.3 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV : Відомості про речові прав, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав , не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням , зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

Положеннями ст.ст. 15, 16 ЦК, статтею 3 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Згідно ст.16 ЦК України: Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

На підставіст. ст. 16, 392 ЦК України, ст.26 ч.3 ЗУ « Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 77-81, 89, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме що свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.04.2006, видане комісією по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне» на квартиру однокімнатну загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м. на підставі розпорядження органу приватизації від 07.04.2006, № 332 , яка належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кожному: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 з адресою об`єкта: АДРЕСА_1 , видане на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості про об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер майна 14488057, тип майна: квартира однокімнатна, адреса нерухомого майна: АДРЕСА_1 загальна площа 43,50 кв.м., житлова площа 21,60 кв.м., дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006 дата внесення запису: 14.04.2006 ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , приватна спільна часткова власність, 1/3 частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , приватна спільна часткова власність, 1/3 частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне», дата прийняття рішення про державну реєстрацію 14.04.2006, дата внесення запису: 14.04.2006. ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватна спільна часткова власність, 1/3 частка, підставі виникнення права власності: свідоцтво про право власності, 14.04.2006 Розпорядження від 07.04.2006 комісії по приватизації державного житлового фонду ТОВ «Дергачівське відгодівельне».

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/3 частині за кожним на квартиру однокімнатну, загальною площею 43,50 кв.м., житловою площею 21,60 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Дергачівський районним суд Харківської області.

Сторони у справі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм НОМЕР_4 запис № 19600126-03971, виданий 07.10.2019 органом 6336, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ), проживаючий за адресою: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серія та номер НОМЕР_6 , виданий 13.04.1999 Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 ), проживаючий за адресою: АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм НОМЕР_7 , запис № 19620411-06561, виданий 07.10.2019 органом 6336, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), проживаюча за адресою: АДРЕСА_5 ;

Дергачівська міська рада Харківської області, юридична адреса: 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул. Сумський Шлях,79-Б, код ЄДРПОУ: 04059496.

Суддя О. М. Жорняк