Рішення № 9579754, 20.05.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.10           Справа № 7/22-10. за позовом           Буринської міської ради

до відповідача          Відкритого акціонерного товариства «Буринський цукровий завод»

про розірвання договору оренди земельної ділянки

СУДДЯ М.Б. РИЖКОВ

Секретар с/з Р.Б. Малюк

Представники:

Від позивача:          Дядюра О.О.

Від відповідача:           не з’явився

Суть спору: позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки між Буринською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Буринський цукровий завод» від 19.04.2005 року та зобов’язати ВАТ «Буринський цукровий завод» звільнити земельну ділянку, залишивши її в належному стані.

Відповідач відзив на позов не подав, повноважного представника в засідання суду не направив, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в них докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

19 квітня 2005 року між Буринською міською радою в особі міського голови Жука П.І. та Відкритим акціонерним товариством «Буринський цукровий завод» було укладено договір оренди земельної ділянки.

Умовами договору передбачено, що відповідно до рішення вісімнадцятої сесії двадцять четвертого скликання Буринської міської ради від 14 грудня 2004 року, орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для промислового використання, яка знаходиться в м. Буринь, вул. Лікарняна, 4.

В зв’язку з тим, що відповідач порушує умови договору, не сплачуючи у встановлені договором строки орендної плати, Буринська міська рада була змушена звернутись до господарського суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки від 19.04.2010 року.

Встановивши обставини справи, проаналізувавши норми чинного законодавства України, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, на підставі викладеного.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктом 5 договору встановлено, що договір укладено на 50 років.

Відповідно до п. 33 договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно до п’ятого числа поточного місяця.

Згідно розрахунку заборгованість відповідача по орендній платі за землю станом на 15.01.2009 року складала 603549,17 грн.

Відповідно до п. 24.4 договору орендодавець (позивач) має право вимагати від орендаря (відповідача) своєчасного внесення орендної плати, а відповідно до п. 27 договору орендар земельної ділянки (відповідач) зобов’язаний своєчасно вносити орендну плату.

Відповідач зі свого боку не надав жодних доказів належного виконання своїх зобов’язань за договором про оренду земельної ділянки, тому вимоги позивача визнаються правомірними.

Відповідно до ст.49 ГПК України витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 651 Цивільного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Розірвати договір оренди земельної ділянки між Буринською міською радою (41700, Сумська область, м. Буринь, пл. Першотравнева, 1; ід. код 04058025) та Відкритим акціонерним товариством «Буринський цукровий завод» (41700, Сумська область, м. Буринь, вул. Лікарняна, 4; ід. код 00372931) від 19.04.2005 року.

3.          Зобов’язати ВАТ «Буринський цукровий завод» (41700, Сумська область, м. Буринь, вул. Лікарняна, 4; ід. код 00372931) у місячний строк з дня винесення даного рішення звільнити земельну ділянку, залишивши її в належному стані.

4.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Буринський цукровий завод» (41700, Сумська область, м. Буринь, вул. Лікарняна, 4; ід. код 00372931) на користь Буринської міської ради (41700, Сумська область, м. Буринь, пл. Першотравнева, 1; ід. код 04058025) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4 Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ                                        (підпис)                              М.Б. РИЖКОВ

Повний текст рішення підписаний 25.05.2010р.

Суддя