Рішення № 9578857, 08.04.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

08.04.2010 справа № 5020-12/036 Господарський суд міста Севастополя

у складі судді Харченка І.А., розглянувши матеріали справи за позовом

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, 99011)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольської міської Ради

(вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011).

про припинення права власності територіальної громади м. Севастополя та визнання права власності на обєкт нерухомого майна,

за участю представників:

позивача не зявився;

відповідача Михайлової О.Є, довіреність №55 від 11.01.2010;

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (далі Відповідач), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Севастопольська міська Рада, про припинення права власності територіальної громади м. Севастополя на 37/250 часток обєкта нерухомого майна нежитлового приміщення, розташованого по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі та визнання права власності на 37/250 часток обєкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, розташованого по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 є власником 213/250 часток у спільній часткові власності на не житлові приміщення загальною площею 43,6 кв.м. по АДРЕСА_2 часток у зазначеному обєкті нерухомості належать територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради. Органом, уповноваженим здійснювати управління майном комунальної форми власності у м. Севастополі є Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради. Позивач зазначає, що його частка у спільній власності значно більша, ніж доля Відповідача, обєкт нерухомості є нероздільним, чинним законодавством України не визначений порядок використання спільної часткової власності фізичної особи та територіальної громади, у звязку з чим наявні підстави для застосування положень статті 365 Цивільного кодексу України щодо припинення права власності територіальної громади м. Севастополя на 37/250 часток у обєкті нерухомості та визнанні такого права за Позивачем.

Відповідач надав відзив на позов /а.с.70-71/ з позовними вимогами не погодився, вважає, що відсутні передбачені статтею 365 Цивільного кодексу України умови для припинення права власності територіальної громади міста Севастополя на 37/250 часток обєкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, розташованого по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі.

Позивач в судове засідання 08.04.2010 не зявився, явку уповноваженого представника не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов суду не надав.

Третя особа явку уповноваженого представника в судове засідання 08.04.2010 не забезпечила, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позов суду не надала.

В судовому засіданні 08.04.2010 представник Відповідача проти позовних вимог заперечував, наполягав на відмові у позові.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а незявлення представників Позивача та третьої особи не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність за наявними в справі матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника Відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 01.10.2008 у справі №5020-12/006-7/248-9/106-4/294, що набрало законної сили 03.12.2008 за субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 визнане право власності на 213/250 часток у спільній частковій власності на не житлові приміщення під офіс площею 43,6 кв.АДРЕСА_2 /а.с. 17-31/.

37/250 часток у зазначеному обєкті нерухомості належать територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради.

Повноваження щодо управління комунальним майном відповідно до рішення Севастопольської міської Ради ХХІV скликання ХХІ сесії від 31.01.2006 №4657 передані від Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації його правонаступнику - Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

Рішенням №2070 від 12.06.2007 VI сесії Севастопольської міської Ради V скликання були внесені зміни до рішення міської Ради №339 від 12.11.2002 “Про затвердження Положення про Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради” та викладений в новій редакції додаток до цього рішення, а саме Положення про Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (далі по тексту Положення).

Відповідно до пункту 2 Положення Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради є виконавчим органом Севастопольської міської Ради по управлінню майном, яке відноситься до комунальної власності територіальної громади міста Севастополя. Фонд є юридичною особою.

Згідно з пунктом 3 Положення Фонд є правонаступником Управління з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації по договорам оренди комунального майна та відносинам, які пов`язані з їх виконанням, а також відносинам, які стосуються виконання Севастопольською міською державною адміністрацією делегованих їй Радою функцій, які передані Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради.

Відповідно до пункту 10.3 Положення Фонд здійснює контроль за використанням та зберіганням об`єктів комунальної власності.

Відповідно до частини першої статті 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Частка Відповідача (37/250) у обєкті нерухомого майна є значно меншою, ніж частка Позивача (213/250) та не може бути виділена у натурі, за наявних характеристик обєкта нерухомого майна, про що свідчить Акт введення до експлуатації завершеного реконструкцією обєкта по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі, згідно якого, обєкт нерухомості є неподільним /а.с.10-16/.

У звязку з неможливістю виділення частки відповідача у натурі, спільне використання обєкта нерухомого майна є неможливим, оскільки чинним законодавством не визначені правові засади та порядок використання обєкта нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності фізичної особи та територіальної громади міста.

Припинення права власності територіальної громади м. Севастополя на 37/250 часток у обєкті нерухомого майна не завдасть шкоди правам та інтересам громади, оскільки на теперішній час обєкт не використовується Відповідачем, а у разі припинення права спільної часткової власності територіальна громада отримує компенсацію вартості належної їй частки у спільній частковій власності за ринковою ціною.

Таким чином, стосовно спірних правовідносин має місце передбачена частиною першою статті 365 Цивільного кодексу України сукупність умов для застосування даної норми щодо припинення права особи на частку у спільному частковому майні.

Відповідно до висновку про вартість майна (сертифікат №958 від 27.12.1997 на проведення робіт по експертній оцінці майна, майнових і немайнових прав тп бізнесу на території України /а.с. 34/; свідоцтво №2804 від 13.05.2005 про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів /а.с.35/; сертифікат субєкта оціночної діяльності №4611/06 від 15.02.2006 /а.с. 36/) по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі, станом на 01.10.2008 (тобто на дату прийняття рішення про визнання права власності на частку у спільній частковій власності) ринкова вартість частки Відповідача у спільній частковій власності з урахуванням податку на додану вартість складає 67850,00 грн. /а.с. 32-33/.

Згідно з частиною другою статті 365 Цивільного кодексу України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Вартість частки у спільній часткові власності у розмірі 67850,00 грн. внесена Позивачем на депозитний рахунок суду, що підтверджується квитанцією №КП1012/1 від 10.03.2010 /а.с. 47/.

За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 75, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Припинити право власності територіальної громади м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради (вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 24872845) на 37/250 часток у спільній частковій власності на не житлове приміщення під офіс площею 43,6 кв.АДРЕСА_2.

3. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 37/250 часток на не житлове приміщення під офіс площею 43,6 кв.АДРЕСА_2.

4. Перерахувати з депозитного рахунку господарського суду міста Севастополя (у Головному управлінні Державного казначейства України у м. Севастополі, ідентифікаційний код 24035598, МФО 824509, код платежу 23013519) територіальній громаді м. Севастополя в особі Севастопольської міської Ради (вул. Леніна, 3, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 24872845) вартість 37/250 часток на не житлове приміщення по вул. Леніна, 36-а, у м. Севастополі, у розмірі 67850,00 грн. (шістдесят сім тисяч вісімсот пятдесят грн. 00 коп.) .

Суддя І.А. Харченко

Рішення складено відповідно до вимог статті 84

Господарського процесуального кодексу України

та підписано 09.04.2010.