Рішення № 9577453, 18.05.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.10                                                                                           Справа№ 28/81

За позовом: Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія”, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Урбанаінвест”, м. Львів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Національна акціонерна компанія «Надра України», м. Київ

про стягнення 81315,23 грн

Суддя Морозюк А.Я.

Представники сторін

Від позивача: Макара Г.В. –провідний юрисконсульт

Від відповідача : не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

Судом роз’яснено зміст ст.ст.20,22 ГПК України, а саме, процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи. Відводу не заявлено.

В судовому засіданні 18.05.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено та підписано 21.05.2010 року.

Позов заявлено Дочірнім підприємством Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Урбанаінвест” про стягнення 81315,23 грн.

Ухвалою суду від 28.12.2009 року порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в засіданні на 28.01.2010 року. Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав, наведених в попередніх ухвалах суду, в судовому засіданні 11.03.2010 року оголошувалася перерва до 25.03.2010 року, ухвалою суду продовжено строк вирішення спору в порядку ст.69 ГПК України.

Ухвалою суду від 25.03.2010 року за клопотанням позивача залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Національну акціонерну компанію «Надра України».

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Зокрема зазначив, що між НАК «Надра України», від імені та в інтересах якої діє позивач, та відповідачем 23.02.2009 року укладено договір оренди нерухомого майна №177-32/09-19/04ор, згідно якого позивач зобов’язується передати, а відповідач зобов’язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно. Відповідно до п.4.3 договору оренди відповідач зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Відповідач всупереч умовам договору зобов’язань щодо сплати орендної плати належно не виконував, в результаті чого у відповідача перед позивачем утворився борг по орендній платі, та відповідачу нараховано пеню, інфляційні та проценти річних.

Відповідач явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, хоча був належно повідомлений судом про дату, час та місце судового засідання за адресою, вказаною як його місцезнаходження згідно довідки з ЄДР. Представник відповідача в судовому засіданні, яке відбулося 11.03.2010 року, проти позову заперечував частково з підстав, наведених у відзиві на позов, просив позов задоволити частково в сумі 21582,03 грн і зобов'язати позивача здійснити перерахунок штрафних санкцій. Заперечення проти позову обґрунтовував посиланням на Постанову КМ України № 316 від 25.03.2009 року, вважає, що розмір орендної плати повинен був бути нарахований в меншому розмірі, аніж здійснено позивачем.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, в судове засідання представника не направила, в надісланому суду письмовому клопотанні просить судове засідання 18.05.2010 року провести за відсутності представника третьої особи. В направленому суду письмовому поясненні та письмовому клопотанні третя особа позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Зазначає, що орендна плата є істотною умовою договору оренди, і в цій частині сторони змін до договору не вносили. Згідно ст. 85 ГК України, ст. 115 ЦК України, ст. 12 Закону України «Про господарські товариства»майно, передане засновником до статутного капіталу господарського товариства, в тому числі НАК «Надра України», є власністю відповідного господарського товариства. Предмет договору оренди від 23.02.2009 року є власністю НАК «Надра України», а Постанова КМ України № 316 від 25.03.2009 року до спірних правовідносин застосуванню не підлягає.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд встановив наступне.

Між Національною акціонерною компанією «Надра України»(орендодавець), від імені та в інтересах якої на підставі Договору доручення № 388/07 від 09.11.2007 року діє Дочірнє підприємство НАК «Надра України»«Західукргеологія»(повірений), та Товариством з обмеженою відповідальністю “Урбанаінвест” (орендар), 23 лютого 2009 року укладено договір оренди (найму) нерухомого майна №177-32/09-19/04ор.

Відповідно до умов п.1.1 договору повірений зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно –нежилі приміщення (інв. №60/1) загальною площею 100мІ, розміщені за адресою м. Львів пл. Міцкевича, 8, що є власністю НАК «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП НАК «Надра України»«Західукргеологія». Відповідно до п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Сторонами 23.02.2009 року складено акт приймання-передачі майна (додаток №1 до договору), відповідно до якого повірений передав, а орендар прийняв у строкове платне користування вищезазначене нерухоме майно.

Відповідно до п. 4.3 договору, орендар зобов’язаний прийняти майно від повіреного, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Розмір орендної плати за базовий місяць оренди складає 10000 грн без ПДВ(п.3.1 договору).

Згідно п.3.2 договору, нарахування орендної плати починається з дати підписання повіреним та орендарем акту приймання - передачі майна. Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п.3.4 договору, орендна плата перераховується орендарем на рахунок повіреного. Відповідно до п.п.3.4.2 договору, орендна плата сплачується не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди. Відповідно до умов п. 3.6 договору, крім сплати орендної плати орендар щомісячно до 15 числа кожного місяця, відшкодовує повіреному витрати на утримання та обслуговування орендованого майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення тощо), пропорційно до площі орендованого майна; витрати повіреного по сплаті податку на землю в сумах, вказаних в рахунках на оплату, що встановлюються повіреним додатково.

Сторонами 01.12.2009 року складено угоду про розірвання договору №177-32/09-19/04 ор оренди (найму) нерухомого майна, та акт приймання-передачі від 01.12.2009 року, відповідно до якого орендар передав, а повірений прийняв вищезазначене нерухоме майно.

Протягом дії договору повіреним (позивачем) здійснено нарахування орендарю (відповідачу) орендної плати та платежів згідно п.3.6 договору, відповідно до поданого позивачем розрахунку, та актів надання послуг (виконаних робіт), які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Положенням ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки встановлені договором, зокрема – сплата неустойки.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідач в порушення умов договору в повній мірі взятих на себе зобов’язань щодо оплати по договору не виконав, в результаті чого у відповідача перед позивачем утворився борг в сумі 76425,48 грн. Докази погашення вказаної суми заборгованості в матеріалах справи відсутні. Також позивачем правомірно нараховано відповідачу 3% річних, які відповідно до розрахунку складають 478,10 грн, та інфляційні нарахування, які відповідно до розрахунку складають 1132,17грн. Позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Що стосується нарахованої відповідачу на підставі п.10.3 договору пені в сумі 3279,48 грн, то така пеня нарахована обґрунтовано в сумі 1155,41 грн в розмірі подвійної облікової ставки НБУ згідно розрахунку, поданого позивачем з письмовим поясненням від 14.04.2010 року, тому позовні вимоги в частині стягнення пені суд задовольняє частково в сумі 1155,41 грн, а в задоволенні решти частини позовних вимог про стягнення пені суд відмовляє.

Заперечення відповідача проти позову не заслуговують на увагу суду. Розмір орендної плати по договору не є таким, що встановлений згідно орендних ставок, визначених в додатку № 2 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою КМ України від 04.10.1995 року № 786. Як вбачається із пункту 3.1 договору оренди від 23.02.2009 року та додатку № 2 до цього договору, орендна плата хоч і визначена із врахуванням принципів, встановлених зазначеною Методикою, проте є величиною, узгодженою сторонами враховуючи ринкові ціни у даному регіоні. Згідно ст.284 ГК України, орендна плата є істотною умовою договору оренди, і в цій частині сторони змін до договору оренди не вносили. Також, згідно ст. 85 ГК України, ст. 115 ЦК України, вищезазначене орендоване майно є майном господарського товариства. Тому не вбачається підстав для застосування до спірних правовідносин орендних ставок з врахуванням Постанови КМ України № 316 від 25.03.2009 року.

Судові витрати (витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) покладаються на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 85, 193, 284 Господарського кодексу України, ст.ст. 115,526,610,611,612, 625,759,762 Цивільного кодексу України, ст. 4-3,33-36,43,49, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд –

           ВИРІШИВ:

1.          Позов задоволити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Урбанаінвест” (79037, м. Львів, вул. Чигиринська, 5/10, ідентифікаційний код 36153022) на користь Дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії “Надра України” “Західукргеологія” (79000, м. Львів, пл. Міцкевича, 8, ідентифікаційний код 01432606) –76425 грн 48 коп –основного боргу, 1155 грн 41 коп –пені; 1132 грн 17 коп –інфляційних нарахувань, 478 грн 10 коп –3% річних, 791 грн 91 коп - державного мита, 229 грн 84 коп - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В задоволенні решти частини позовних вимог відмовити.

4.          Наказ, відповідно до ст. 116 ГПК України, видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя