Рішення № 9576890, 11.05.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.05.10 Справа№ 21/26

За позовом: ТзОВ «ТКС Молл Маркет», м.Трускавець

до відповідача: ФОП ОСОБА_2, м.Львів

про стягнення 50961,48 грн.

Cуддя Масловська Л.З.

Представники:

від позивача - Морозов Р.В. - представник

від відповідача - н/з

Суть спору:

Позовні вимоги заявлено ТзОВ «ТКС Молл Маркет», м.Трускавець до ФОП ОСОБА_2, м.Львів про стягнення 50961,48 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 26.03.2010р. призначив справу до розгляду в судовому засіданні на 27.04.2010р.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю із мотивів викладених у позовній заяві.

Відповідач явки повноваженого представника в судове засідання повторно не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

30.04.2008 р. між ТзОВ «ТКС Молл Маркет», м.Трускавець та ФОП ОСОБА_2, м.Львів укладено договір оренди нежитлових приміщень №001.

Відповідно до ст.ст. 638, 639 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо інше не встановлено законом, у даному випадку сторони уклали договір у письмовій формі. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог закону (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до договору оренди № 001 нежитлових приміщень готельного комплексу з розвинутою інфраструктурою від 30.04.2008 р. Об'єднання підприємств «Молл Центр», яке 11.06.2008 р. перейменовано на Товариство з обмеженою відповідальністю «ТКС Молл Маркет», передало, а фізична особа-підприємець ОСОБА_2, прийняла в строкове платне користування на умовах оренди нежитлове приміщення № 001 загальною площею 79,7 м2 (згідно акту приймання-передачі приміщення в оренду від 30 квітня 2008р.) для використання під магазин жіночого одягу.

Відповідно до п. 3.2. договору оренди - орендна плата за майно передане в оренду становить 126,25 грн. за 1 м2 орендованої площі за місяць, що в еквіваленті становить 25 доларів США за 1 м2 орендної площі за місяць по курсу НБУ на день здійснення платежу.

Загальна сума орендної плати за період з грудня 2008р. становить 102 972,86 грн., що підтверджується виставленими рахунками: за грудень 2008р. - на суму 10 575,03 грн. згідно рахунку № 1/11 від 08.12.2008 року; за січень 2009р. - на суму 11 357,88 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.01.2009 року; за лютий 2009р. - на суму 10 013,34 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.02.2009 року; за березень 2009р. - на суму 10 031,16 грн. згідно рахунку № 1/11 від 06.03.2009 року; за квітень 2009р. - на суму 10 017,25 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.04.2009 року; за травень 2009р. - на суму 6 378,4 грн. згідно рахунку № 1/11 від 11.05.2009 року; за червень 2009р. - на суму 6 398,00 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.06.2009 року; за липень 2009р. - на суму 6 411,30 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.07.2009 року; за серпень 2009р. - на суму 6 355,30 грн. згідно рахунку № 1/11 від 10.08.2009 року; за вересень 2009р. - на суму 6 465,20 грн. згідно рахунку № 1/11 від 10.09.2009 року; за жовтень 2009р. - на суму 6 394,50 грн. згідно, рахунку № 1/11 від 09.10.2009 року; за листопад 2009р. - на суму 6 438,60 грн. згідно рахунку № 1/11 від 10.11.2009 року; за грудень 2009р. - На суму 6136,90 грн. згідно рахунку № 1/11 від 09.12.2009 року.

Відповідно до п.3.4 договору в орендну плату не входять оплата за комунальні послуги (теплопостачання та електроенергія власного споживання). Пунктом 3.5 договору визначено, що відповідач проводить оплату орендних та комунальних платежів на рахунок позивача шляхом щомісячних перерахувань, або іншим незабороненим законодавством України способом, за поточний місяць на підставі виставлених позивачем рахунків. Строк для сплати узгоджений сторонами в п. 3.6. договору оренди і становить 5-ть(п'ять) банківських днів з моменту одержання рахунку. Факт та момент одержання рахунку відповідачем підтверджується відомістю про отримання рахунків.

Проте, відповідач повної оплати за час користування приміщенням та за надані комунальні послуги не здійснював - здійснював платежі, якими лише частково погашав заборгованість. Таким чином, з урахуванням попередньо сплаченого, згідно п. 3.3 договору оренди, платежу за останній місяць оренди в розмірі 10 062,12 грн., та сплачених відповідачем в 2009 році коштів а саме: 8 000,00 грн. - 12.01.2009 р.,2 000,00 грн.-30.01.2009 р. 5 000,00 грн. - 26.02.2009 р. 5 018,00 грн.-17.03.2009 р. 2 000,00 грн.-15.04.2009 р. 1 000,00 грн.-15.05.2009 р., 1 000,00 грн. - 26.05.2009 р. 500,00 грн.-27.05.2009 р. 500,00 грн.-28.05.2009 р. 500,00 грн.-29.05.2009 р. 500,00 грн. - 02.06.2009 р. 500,00 грн. - 04.06.2009 р. 1000,00 грн.-11.06.2009 р. 500,00 грн.-12.06.2009 р. 500,00 грн.-17.06.2009 р.,2 000,00 грн.-18.06.2009 р., 1 000,00 грн. - 23.06.2009 р., 1000,00 грн. - 30.06.2009 р. 3 000,00 грн.-10.07.2009 р., 3000,00 грн. - 24.07.2009 р., 3000,00 грн. - 27.07.2009 р. 2 000,00 грн. - 28.08.2009 р. 2 000,00 грн.-14.09.2009 р. 2 000,00 грн.-15.09.2009 р. 4 200,00 грн.-12.10.2009 р. 1 500,00 грн.-15.10.2009 р., 600,00 грн. - 24.11.2009 р., загальна заборгованість по орендній платі станом на 31.12.2009р. (момент припинення договору оренди) становить 33 092,74 грн.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, невиконання зобов'язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, визнається порушенням зобов'язання.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

Статтею 612 ЦК України передбачено, що боржник, який не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, вважається таким що прострочив зобов'язання.

Таким чином, враховуючи вищенаведене та те, що у визначений договором строк, зобов'язання по оплаті орендної плати відповідачем не виконано, позивачем, 01.12.2009 року рекомендованим листом надіслано відповідачу письмову претензію, згідно з якою просить відповідача у 7-денний строк погасити заборгованість, яку останній залишив без відповіді.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 3.10. договору оренди передбачено що орендна плата внесена несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з урахуванням штрафу у розмірі 10% від суми заборгованості та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ складає - 3 863,25 грн.

Таким чином, у зв'язку з простроченням відповідачем виконання грошового зобов'язання за зговором, у останнього виник обов'язок сплатити позивачу суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, штраф у розмірі 10% від суми заборгованості (передбачений п. 3.10. договору оренди), три проценти річних від простроченої суми, а також виходячи з вимог статті 343 ГК України та п. 3.10. договору оренди - пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення оплати.

Позивач нарахував відповідачу 6 455,34 грн. інфляційних втрат, 3 % річних в сумі - 898,84 грн. та штраф в розмірі 6651,31 грн.

Зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Статею 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

У відповідності до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані поданими доказами, і підлягають до задоволення.

Судові витрати покласти на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 509, 610, 612, 625 Цивільного кодексу України, ст..193 ГК України, ст. ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 (ідент.код №НОМЕР_1) на користь ТзОВ «ТКС МОЛЛ МАРКЕТ», Львівська обл., м.Трускавець, вул.Суховоля,54А (ЄДРПОУ 30613360) - 33 092,74 грн. боргу, 3863,25 грн. пені, 6651,31 грн. штрафу, 6455,34 грн. інфляційних втрат, 898,84 грн. 3% річних, 509,61 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя