Рішення № 9574769, 06.05.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.10                                                                                 Справа № 10/70

За позовом Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон

до Комунального підприємства "Луганська обласна паливно-енергетична компанія", м. Луганськ

про стягнення 188 грн. 35 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

від позивача - Скнаріна Н.М. - головний фахівець юрисконсульт юридичного відділу, довіреність № 2/10 від 11.01.10.;

від відповідача - представник не прибув.

          Суть спору: заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за договором оренди комунального майна № 41 від 05.05.2010 у розмірі 171 грн. 02 коп. та пеню –17 грн. 33 коп.

          Позивач заявою від 12.04.2010 № 409/10 зменшив розмір позовних вимог, а саме розмір пені та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 171 грн. 02 коп. та пеню –07 грн. 12 коп. Дана заява прийнята судом до розгляду. Відповідно до ст.. 22 ГПК України суд розглядає позовні вимоги лише в частині стягнення заборгованості в розмірі 171 грн. 02 коп. та пені в розмірі 07 грн. 12 коп.

Відповідач клопотанням від 19.04.2010 № 37 просить відкласти розгляд справи на більш пізніший термін. Дане клопотання судом відхиляється з огляду на те, що відповідач повторно не прибув в судове засідання (08.04.2010 і 06.05.2010), факт неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача не підтверджено будь-якими доказами, суд не визнавав явку представників сторін обов’язковою, а лише зобов’язав сторони надати певні документи, в матеріалах справи мається достатньо документів для вирішення спору по суті в порядку ст. 75 ГПК України.

          Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, суд

в с т а н о в и в:

05.05.2003 між ЖЕК №1 УЖКГ Краснодонського міськвиконкому (Орендодавець) та ОКП "Луганська обласна паливно-енергетична компанія" правонаступником якого є відповідач КП "Луганська обласна паливно-енергетична компанія" був укладений договір оренди комунального майна № 41 (Договір) у відповідності з умовами пункту 1.1 якого позивач як орендодавець передав, а відповідач як орендар –прийняв у строкове платне користування нежиле вбудоване приміщення, яке є власністю територіальної громади м. Краснодона, площею 82,0 кв.м, що розташоване за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Мікроцентр, 17 під розміщення офісу. Договір укладено строком на п’ять років, який діяв до 31.12.2008.

Факт передачі приміщення від позивача відповідачеві підтверджений наявним у матеріалах справи Актом приймання - передачі в оренду нежитлового приміщення, складеним та підписаним сторонами договору 05.05.2003.

01.10.2005 були внесені зміни до договору оренди від 05.05.2003 № 41, орендодавцем майна став ДП ЖЕК №1 КП УЖКГ № 1.

Управлінню економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради були делеговані повноваження Орендодавця на підставі рішення Краснодонської міської ради від 27.06.2007 № 18/1122 та були передані договірні зобов’язання. У зв’язку з чим були внесені зміни до договору оренди від 05.05.2003 № 41 (Договір від 09.07.2007).

Умовами пунктів 3.1 та 3.2 договору від 05.05.2003 № 41 його сторони встановили розмір орендної плати, а саме визначили, що орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди складає 73 грн. 42 коп. без ПДВ; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до умов пункту 3.3 договору орендна плата повинна щомісячно до 20 числа кожного місяця, наступного за звітним, перераховуватися орендарем орендодавцеві.

Умовами п. 3.5 договору сторони визначили, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь позивача у відповідності з діючим законодавством з урахуванням пені у розмірі у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з додатковою угодою від 01.11.2008р. про розірвання договору оренди і актом приймання передачі вбудованого нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: Луганська область, м. Краснодон, Мікроцентр, 17, складеним 01.11.2008р., орендоване приміщення повернуто відповідачем 01.11.2008р, отже орендна плата повинна бути нарахована і сплачена по жовтень 2008 року.

          Позивачем не сплачена орендна плата за по жовтень 2008 в розмірі 171 грн. 02 коп. За прострочення оплати орендної плати нарахована пеня за період з 19.03.2009 по 20.05.2009 в сумі 07 грн. 12 коп.

Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню з відповідача, склала 178 грн. 14 коп.

Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед позивачем.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розрахунок пені здійснено відповідно до вимог п. 6 ст. 232 ГК України, тобто за перші 6 місяців виникнення заборгованості.

Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати в сумі покладаються на відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Комунального підприємства "Луганська обласна паливно-енергетична компанія", м. Луганськ, вул. Лермонтова,1-Б, ідентифікаційний код 30091715 на користь Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон, пл. Леніна, 8, код ЄДРПОУ 25371460 заборгованість з орендної плати 171 грн. 02 коп. та пеню в розмірі 07 грн. 12 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення підписано 11.05.2010.

Суддя Т.М.Мінська