Рішення № 95705233, 23.03.2021, Лисичанський міський суд Луганської області

415/4704/20

2/415/455/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2021 року м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Калмикової Ю.О.,

за участю секретаря Кравченко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 ,-

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Зміст позовних вимог

Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії – Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до Лисичанського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 91/1 від 22.07.2010.

Філія - Луганське обласне управління входить до єдиної організаційної структури Банку, не має статусу юридичної особи, є відокремленим структурним підрозділом АТ «Ощадбанк».

Відповідно до п. п. 1.1. -1.3. Кредитного договору. Банк зобов`язався надати Позичальнику на умовах Договору Кредит в сумі 30 000 грн. 00 коп., а Позичальник зобов`язувався прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 26 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені Договором. Кредит надавався готівкою одноразово строком на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 22.07.2020 на споживчі потреби.

В якості і забезпечення виконання Позичальником своїх зобов`язань за Кредитним договором було укладено:

- між Банком та ОСОБА_1 договір Іпотеки від 22.07.2010, посвідчений приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області Імбері Я.С., зареєстровано в реєстрі за № 1073.

Відповідно до п. п. 1.2.,1.3. Іпотечною договору Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: жилий будинок, зазначений на плані під літерою «А-1» (шлакоблок), та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: прибудова - під літерою «а» - (шлакоблок), погріб - під літерою «пд» - (камінь), л. кухня - під лі герою «В» - (шлакоблок), сіни - під літерою «Б» - (шлакоблок), гараж під літерою «К» (шлакоблок), оглядова яма під літерою «я» - (шлакоблок), сарай під літерою «З» - (шлакоблок), уборна під літерою «Ж» (цегла), ворота - № 2 (метал), огорожа - №1 - (дерево), огорожа - № 3 (дерево), огорожа - № 4 - (дерево), водопровід під літерою «Г» - (металеві труби), душ під літерою «Л» - (дерево), альтанка - під літерою «М« - (шлакоблок), огорожа - під № 5 (асбестоцем. волнові листи), калитка - під № 6 - (метал), зливна яма - під літерою «сл.я» - (цегла); та земельна ділянка, на якій розташований цей будинок. Площа земельної ділянки становить 0.0796 га, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: 44236110100:15:002:0006.

Жилий будинок зі всіма невід`ємними його приналежностями має загальну площу 57.40 кв.м. житлову площу 28.90 кв.м.. знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину та заповітом, виданим ОСОБА_3 , державним нотаріусом Перевальської державної нотаріальної конторі 19.06.2006 за реєстровим № 590, зареєстрованого Перевальським державним комунальним підприємством БТІ 21.06.2006 р. зареєстровано в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.06.2006.

Банк свої обов`язки, передбачені Кредитним договором, виконав повністю та належним чином.

ОСОБА_2 порушив умови Кредитного договору, а саме: не виконав зобов`язання щодо погашення кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом.

Направити на адресу Іпотекодавця вимогу про усунення порушення неможливо, оскільки останнє відоме його місце реєстрації знаходиться на непідконтрольній українській владі території, офіційна електронна адреса невідома, а нормами чинного законодавства не врегульоване питання направлення будь-якої кореспонденції особам, які зареєстровані на тимчасово окупованій території України.

Оскільки, Позичальником та/або Іпотекодавцем вимоги Банку задоволено не було, заборгованість не погашено, Банк звернувся до Лисичанського міського суду Луганської області з позовною заявою про стягнення заборгованості з Позичальника та фінансового поручителя - ОСОБА_4 . Рішенням Лисичанського міського суду Луганської області від 30.09.2019 по справі № 415/6867/19, яке набрало законної сили, позов Банку задоволено в повному обсязі, стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь Банку заборгованість за кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010 станом на 22.10.2018, яка складає 50 931,18 грн., у тому числі: прострочений борг за кредитом - 18 082,30 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом за період з 01.08.2014 по 22.10.2018 - 20 273,20 грн.; 3% річних за прострочення боргу за кредитом за період з 01.06.2013 по 22.10.2018 - 818,16 грн.; 3% річних за прострочення відсотків за користування кредитом за період з 01.08.2012 по 22.10.2018 - 1 297,49 грн.% інфляційні втрати, за прострочення боргу за кредитом за період з липня 2013 по жовтень 2018 - 4 039,12 грн.; інфляційні втрати за прострочення відсотків за користування кредитом за період з грудня 2012 по жовтень 2018-6 420,91 грн.

Станом на 09.07.2020 рішення суду не виконано, заборгованість не погашено, що

підтверджується копіями виписок по рахункам Позичальника, за якими обліковується

заборгованість за Кредитним договором.

Відповідно до п. 1,4. Іпотечного договору Сторони домовились, що для цілей ціною Договору загальна вартість Предмета іпотеки етаном на 22 липня 2010 року становить 69750 (шістдесят дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят) гривень. При цьому Сторони погоджуються з тим, що вартість Предмету іпотеки, зазначена у цьому пункт і Договору, є приблизною вартістю Предмету іпотеки на момент передачі його у іпотеку. Реалізація Предмета іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватися за цінами, що реально склалися на ринку па момент його реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти, в порядку, передбаченому цим Договором та чинним на момент реалізації Законодавством.

Враховуючи вищевикладене, станом на 09.07.2020 в результаті невжиття заходів Позичальником та Поручителем щодо погашення заборгованості перед Банком, існує загальна заборгованість за Кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010 в сумі 62 435,33 грн. (шістдесят дві тисячі чотириста тридцять п`ять гривень 33 копійки), у тому числі:

- борг за Кредитом в розмірі 18 082,30 грн.;

- проценти за користування Кредитом з 01.07.2014 по 30.10.2019 в розмірі 25 078,40 грн.;

- інфляційні втрати за прострочення боргу за Кредитом з липня 2013 року по червень 2020 року в розмірі 5 888,75 грн.;

- інфляційні втрати за прострочення процентів за користування Кредитом з грудня 2012 року по червень 2020 року в розмірі 9 272,90 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати Кредиту з 01.06.2013 по 09.07.2020 в розмірі 1 611,78 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування Кредитом з 01.08.2012 по 09.07.2020 в розмірі 2 501,20 грн.

На підставі викладеного, представник позивача звернувся до суду з даним позовом та просив звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до Іпотечного договору від 22.07.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області Імбері Я.С., зареєстровано в реєстрі за № 1073, а саме жилий будинок, зазначений на плані під літерою «А-1» (шлакоблок), та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: прибудова - під літерою «а» - (шлакоблок), погріб - під літерою «пд» - (камінь), л. кухня - під лі герою «В» - (шлакоблок), сіни - під літерою «Б» - (шлакоблок), гараж під літерою «К» (шлакоблок), оглядова яма під літерою «я» - (шлакоблок), сарай під літерою «З» - (шлакоблок), уборна під літерою «Ж» (цегла), ворота - № 2 (метал), огорожа - №1 - (дерево), огорожа - № 3 (дерево), огорожа - № 4 - (дерево), водопровід під літерою «Г» - (металеві труби), душ під літерою «Л» - (дерево), альтанка - під літерою «М« - (шлакоблок), огорожа - під № 5 (асбестоцем. волнові листи), калитка - під № 6 - (метал), зливна яма - під літерою «сл.я» - (цегла); та земельна ділянка, на якій розташований цей будинок, що на праві власності ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010, укладеного з ОСОБА_5 , в розмірі 62 435,33 гри (шістдесят дві тисячі чотириста тридцята п`ять гривень 33 копійки), у тому числі: - борг за Кредитом в розмірі 18 082,30 грн.; проценти за користування Кредитом з 01.07.2014 по 30.10.2019 в розмірі 25 078,40 грн.; інфляційні втрати за прострочення боргу за Кредитом з липня 2013 року по червень 2020 року в розмірі 5 888,75 грн.; інфляційні втрати за прострочення процентів за користування Кредитом з грудня 2012 року по червень 2020 року в розмірі 9 272,90 грн.; три проценти річних за прострочення сплати Кредиту з 01.06.2013 по 09.07.2020 в розмірі 1 611,78 грн.; три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування Кредитом з 01.08.2012 по 09.07.2020 в розмірі 2 501,20 грн.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» та з урахуванням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, що має бути ви значена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" суму судового збору у розмірі 2 102,00 грн.

Надходження позовної заяви та інших заяв до суду

04.08.2020 року ухвалою суду про відкриття провадження у справі № 415/4704/20 було відкрито провадження у цій цивільній справі.

06.10.2020 року позивач надав клопотання, в якому просив справу розглядати без участі їх представника.

Доводи особи, яка подала позов

Позовна заява мотивована тим, що відповідач внаслідок не виконання належним чином умов договору про іпотечний кредит допустили утворення заборгованості за кредитом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду письмове клопотання, в якому просив розглядати справу без участі їхнього представника, на позовних вимогах наполягають, проти заочного рішення не заперечують.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань про відкладення розгляду справи, відзиву на позов до суду не надходило.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, у встановлений судом строк, на адресу суду клопотань про відкладення розгляду справи, відзиву на позов до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача.

У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

З матеріалів справи встановлено, що згідно з кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010 р. Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 30 000, грн..

Відповідно до п. п. 1.1. -1.3. Кредитного договору, Банк зобов`язався надати Позичальнику на умовах Договору Кредит в сумі 30 000 грн. 00 коп., а Позичальник зобов`язувався прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 26 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені Договором. Кредит надавався готівкою одноразово строком на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 22.07.2020 на споживчі потреби.

Згідно з іпотечним договором, в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №91/1 між Позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір від 22.07.2010 року, посвідчений нотаріусом приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області Імбері Я.С., зареєстровано в реєстрі за № 1073.

Відповідно до п. п. 1.2.,1.3. Іпотечною договору Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: жилий будинок, зазначений на плані під літерою «А-1» (шлакоблок), та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: прибудова - під літерою «а» - (шлакоблок), погріб - під літерою «пд» - (камінь), л. кухня - під лі герою «В» - (шлакоблок), сіни - під літерою «Б» - (шлакоблок), гараж під літерою «К» (шлакоблок), оглядова яма під літерою «я» - (шлакоблок), сарай під літерою «З» - (шлакоблок), уборна під літерою «Ж» (цегла), ворота - № 2 (метал), огорожа - №1 - (дерево), огорожа - № 3 (дерево), огорожа - № 4 - (дерево), водопровід під літерою «Г» - (металеві труби), душ під літерою «Л» - (дерево), альтанка - під літерою «М» - (шлакоблок), огорожа - під № 5 (асбестоцем. волнові листи), калитка - під № 6 - (метал), зливна яма - під літерою «сл.я» - (цегла); та земельна ділянка, на якій розташований цей будинок. Площа земельної ділянки становить 0.0796 га, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: 44236110100:15:002:0006.

Жилий будинок зі всіма невід`ємними його приналежностями має загальну площу 57.40 кв.м. житлову площу 28.90 кв.м.. знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна № 216277138 від 14.07.220 року, право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , підстави виникнення - Свідоцтво про право на спадщину та заповітом, виданим ОСОБА_3 , державним нотаріусом Перевальської державної нотаріальної конторі 19.06.2006 за реєстровим № 590.

Відповідно до п. 1.4. Іпотечного договору Сторони домовились, що для цілей ціною Договору загальна вартість Предмета іпотеки етаном на 22 липня 2010 року становить 69750 (шістдесят дев`ять тисяч сімсот п`ятдесят) гривень. При цьому Сторони погоджуються з тим, що вартість Предмету іпотеки, зазначена у цьому пункт і Договору, є приблизною вартістю Предмету іпотеки на момент передачі його у іпотеку. Реалізація Предмета іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватися за цінами, що реально склалися на ринку па момент його реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти, в порядку, передбаченому цим Договором та чинним на момент реалізації Законодавством.

Згідно з Рішенням Лисичанського міського суду Луганської області від 30.09.2019 по справі № 415/6867/19, яке набрало законної сили, позов Банку задоволено в повному обсязі, стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на користь Банку заборгованість за кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010 станом на 22.10.2018, яка складає 50 931,18 грн., у тому числі: прострочений борг за кредитом - 18 082,30 грн.; прострочені відсотки за користування кредитом за період з 01.08.2014 по 22.10.2018 - 20 273,20 грн.; 3% річних за прострочення боргу за кредитом за період з 01.06.2013 по 22.10.2018 - 818,16 грн.; 3% річних за прострочення відсотків за користування кредитом за період з 01.08.2012 по 22.10.2018 - 1 297,49 грн.% інфляційні втрати, за прострочення боргу за кредитом за період з липня 2013 по жовтень 2018 - 4 039,12 грн.; інфляційні втрати за прострочення відсотків за користування кредитом за період з грудня 2012 по жовтень 2018-6 420,91 грн.

Згідно з розрахунком заборгованості ОСОБА_2 , загальна заборгованість за Кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010 станом на 09.07.2020 року становить 62 435,33 грн. (шістдесят дві тисячі чотириста тридцять п`ять гривень 33 копійки), у тому числі:

- борг за Кредитом в розмірі 18 082,30 грн.;

- проценти за користування Кредитом з 01.07.2014 по 30.10.2019 в розмірі 25 078,40 грн.;

- інфляційні втрати за прострочення боргу за Кредитом з липня 2013 року по червень 2020 року в розмірі 5 888,75 грн.;

- інфляційні втрати за прострочення процентів за користування Кредитом з грудня 2012 року по червень 2020 року в розмірі 9 272,90 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати Кредиту з 01.06.2013 по 09.07.2020 в розмірі 1 611,78 грн.;

- три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування Кредитом з 01.08.2012 по 09.07.2020 в розмірі 2 501,20 грн.

Мотивувальна частина

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 627 ЦК України та ст. 6 ЦК України, сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обов`язковими у відповідності з актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки передбачені у статтях 12, 33 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат пов`язаних з пред`явленням вимоги за основним зобов`язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмету іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов`язання чи умов іпотечного договору.

Згідно з частиною третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Згідно з ч. 1 статті 575 Цивільного кодексу України та статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, - це вид забезпечення виконання зобов`язання, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом.

Загальне правило про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) закріплене у статті 590 ЦК України й передбачає можливість такого звернення на підставі рішення суду в примусовому порядку, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, правове регулювання звернення стягнення на іпотечне майно передбачено Законом України «Про іпотеку».

Звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду здійснюється відповідно до статті 39 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Станом на 09.07.2020 року заборгованість за Кредитним договором не погашена.

Згідно з Постановою Верховного Суду України №6-1080цс15 від 03.02.2016 року зазначено що, відповідно до частини першої статті 33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Таким чином, факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про звернення стягнення на майно, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають та вважаються судом доведеними, у зв`язку з чим суд вважає, що позов Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № 1329692913 від 16 липня 2020 року про сплату судового збору в сумі 2102,00 грн.

Приймаючи до уваги вимоги ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2102,00 грн..

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 541, 543, 553, 554, 610, 625, 626, 629, 1050, 1054 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу за кредитним договором, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 , задовольнити повністю.

Звернути стягнення стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до Іпотечного договору від 22.07.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Перевальського районного нотаріального округу Луганської області Імбері Я.С., зареєстровано в реєстрі за № 1073, а саме жилий будинок, зазначений на плані під літерою «А-1» (шлакоблок), та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: прибудова - під літерою «а» - (шлакоблок), погріб - під літерою «пд» - (камінь), л. кухня - під лі герою «В» - (шлакоблок), сіни - під літерою «Б» - (шлакоблок), гараж під літерою «К» (шлакоблок), оглядова яма під літерою «я» - (шлакоблок), сарай під літерою «З» - (шлакоблок), уборна під літерою «Ж» (цегла), ворота - № 2 (метал), огорожа - №1 - (дерево), огорожа - № 3 (дерево), огорожа - № 4 - (дерево), водопровід під літерою «Г» - (металеві труби), душ під літерою «Л» - (дерево), альтанка - під літерою «М« - (шлакоблок), огорожа - під № 5 (асбестоцем. волнові листи), калитка - під № 6 - (метал), зливна яма - під літерою «сл.я» - (цегла); та земельна ділянка, на якій розташований цей будинок, що на праві власності ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 91/1 від 22.07.2010, укладеного з ОСОБА_2 , в розмірі 62435 (шістдесят дві тисячі чотириста тридцять п`ять) гривень 33 копійки, у тому числі: - борг за Кредитом в розмірі 18082 (вісімнадцять тисяч вісімдесят дві) грн. 30 коп.; проценти за користування Кредитом з 01.07.2014 по 30.10.2019 в розмірі 25078 (двадцять п`ять тисяч сімдесят вісім) грн. 40 коп.; інфляційні втрати за прострочення боргу за Кредитом з липня 2013 року по червень 2020 року в розмірі 5888 (п`ять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) грн. 75 коп.; інфляційні втрати за прострочення процентів за користування Кредитом з грудня 2012 року по червень 2020 року в розмірі 9272 (девять тисяч двісті сімдесят дві) грн. 90 коп.; три проценти річних за прострочення сплати Кредиту з 01.06.2013 по 09.07.2020 в розмірі 1611 (одна тисяча шістсот одинадцять) грн. 78 коп.; три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування Кредитом з 01.08.2012 по 09.07.2020 в розмірі 2501 (дві тисячі п`ятсот одна) грн. 20 коп.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» та з урахуванням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, що має бути ви значена на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" судовий збір у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Луганському апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року) апеляційні скарги подаються до або через суд першої інстанції, тобто апеляційна скарга може бути подана до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії – Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк», місце знаходження за адресою: буд. 36, вул. Енергетиків, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93404, Україна, код ЄДРПОУ ВП 09304612, код ЄДРПОУ 00032129.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер НОМЕР_1 .

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер НОМЕР_2 .

СУДДЯ Ю.О. КАЛМИКОВА