Рішення № 9567779, 12.05.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.10 Справа № 15/118/10

Суддя

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги 50

до відповідача Комунального підприємства «Водоканал», 69002, м. Запоріжжя, вул.. Артема буд. 61

про стягнення 1366,52 грн.

Суддя Горохов І.С.

представники:

від позивача: Козуб О.М., представник довіреність №01/68 від 23.03.2010р.

від відповідача: Рушинець А.О., представник довіреність №11805 від 23.12.2009р.

Суть спору:

31.03.2010р. на адресу господарського суду надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя до відповідача Комунального підприємства «Водоканал», м. Запоріжжя про стягнення неустойки в розмірі 1366,52 грн.

Ухвалою господарського суду від 31.03.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 19.04.2010р. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 12.05.2010р. за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги з наступних підстав: між сторонами було укладено договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького національного технічного університету. Строк дії договору закінчився з 09.12.2009р. На адресу відповідача надсилались листи з проханням повернути орендоване приміщення шляхом звільнення. У зв’язку з несвоєчасним звільненням орендованого приміщення просить стягнути з відповідача суму штрафних санкцій в розмірі 1366,52 грн.

Представник відповідача проти позову заперечив з наступних підстав: на адресу підприємства листів та додаткових угод про зміну терміну дії договору не надходило, вважає терміном припинення дії договору 18 грудня 2009р. Акт приймання –передачі орендованого приміщення підписано в перший робочий день 22.12.2009р. Просить в задоволенні позову відмовити.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін суд встановив наступне.

21.12.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та Комунальним підприємством «Водоканал»(Орендар) укладено договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Запорізького національного технічного університету.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в третій поверх гуртожитку нежитлові приміщення дев`ятиповерхової будівлі виведені Розпорядженням голови обласної державної адміністрації від 26.07.2004 року №311 у нежиле (літера А-9, приміщення №7, частини приміщень № з 1 по 15 включно, балкон), загальною площею по внутрішньому обміру 187,5 кв. м, відповідно до плану третього поверху гуртожитку та експлікації приміщень з технічного паспорту гуртожитку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Жуковського/Чекістів 46/39.

Орендоване майно знаходиться на балансі Запорізького національного технічного університету.

Згідно з п. 10.6 договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін, про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії, при наявності згоди Балансоутримувача, та відповідного висновку органу, уповноваженого управляти майном балансоутримувача, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Відповідно до п. 10.1 цей договір укладений з 21 грудня 2005 року по 18 грудня 206 року. Вказаний період налічує 362 дні.

Відповідно до п. 10.5 договору, договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

З урахуванням положень умов п. 10.5, 10.6 договору договір припинено з 09.12.2009р. у зв’язку з закінченням строку на який його було укладено.

На адресу відповідача позивачем було надіслано лист від 09.12.2009р. №11-13-07789 з проханням повернути орендоване приміщення, підписати акт приймання –передачі та надати три примірника до регіонального відділення для реєстрації. Лист отримано відповідачем 14.12.2009р. про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №6557686.

Повторно було надіслано лист аналогічного змісту 29.12.2009р. № 11-13-07783, який отримано відповідачем 30.12.2009р. про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення №250389.

Відповідно до п. 9.1, 9.3 договору, за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність передбачену законодавством України та цим договором.

За відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване приміщення терміну дії договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання договору до підписання акту прийому-передачі, який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.

Акт прийому-передачі державного нерухомого майна, орендованого по договору оренди від 21.12.2005р. №1763/д підписано між сторонами 22.12.2009р.

З урахуванням несвоєчасного повернення орендованого майна позивачем нарахована відповідачу неустойка за період з 09.12.2009р. по 22.12.2009р. в розмірі 1366,52 грн.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі.

Згідно з п. 5.8 договору, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства повернути Орендодавцеві (Балансоутримувачу) орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на дату передачі його в оренду.

Умова договору не передбачено строку повернення орендованого майна, в листах, які надсилались позивачем відповідачу також не було зазначено строку для повернення орендованого майна.

За таких обставин суд вважає, що в даному випадку сторони повинні були керуватись вимогами ст. 530 Цивільного кодексу України щодо строку (терміну) виконання зобов’язання, а саме у зв’язку з не встановленням строку виконання обов’язку або визначення моментом пред’явлення вимоги, відповідач повинен був виконати зобов’язання з повернення орендованого майна у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, оскільки обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Лист №11-13-07783 з вимогою повернення орендованого майна у зв’язку із закінченням строку дії договору оренди державного нерухомого майна було отримано відповідачем 14.12.2009р. семиденний строк для повернення орендованого майна закінчився 21 грудня 2009 року.

Орендоване майно було повернуто 22.12.2009р. шляхом підписання акта прийому –передачі державного нерухомого майна, внаслідок чого суд вважає, що відповідачем прострочено повернення орендованого майна на 1 день неустойка за один день становить –97,61 грн.

Враховуючи вище викладене суд вважає, вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають лише частковому задоволенню в розмірі 97,61 грн. нарахованої неустойки.

Доводи та зауваження відповідача до уваги не приймаються в силу викладеного вище.

Судові витрати підлягають присудженню з відповідача в доход державного бюджету України пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

Вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал»69002, м. Запоріжжя, вул. Артема буд. 61 код ЄДРПОУ 033327121 на користь Державного бюджету (одержувач: державний бюджет Жовтневого району, 22080200, код ЄДРПОУ 34677124, банк одержувача УДК в Запорізькій області МФО 813015, р/р 31115093700003) неустойку за договором оренди державного нерухомого майна в розмірі 97,61 грн. Видати наказ.

3. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал»69002, м. Запоріжжя, вул. Артема буд. 61 код ЄДРПОУ 033327121 в доход державного бюджету України (одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк одержувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок №31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) судові витрати з державного мита в розмірі 7,29 грн. Видати наказ.           

4. Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал»69002, м. Запоріжжя, вул. Артема буд. 61 код ЄДРПОУ 033327121 в доход державного бюджету України (одержувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк одержувач УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000; символ звітності банку –259) судові витрати з витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 16,86 грн. Видати наказ.

5. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 14.05.2010р.