Рішення № 9565609, 25.01.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

25.01.2010Справа №2-18/5453-2009 За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», м. Київ (бул. Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133)

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Лімонс», м. Феодосія (вул. Назукіна, 13, м. Феодосія, 98100).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альбіон Юг», м. Феодосія (вул. Челнокова, буд. 80, кв. 68, м. Феодосія, 98100).

Про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Фоміних С.С. – начальник юрид. відділу, дов. від 25.12.2009 року; Пугач О.В. – представник, дов. від 24.04.2008 року.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи - не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», м. Київ (далі - позивач) звернулося до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лімонс», м. Феодосія (далі - відповідач), в якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах статей 328, 346, 509, 525, 526, 530, 625, 1054 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що 31.07.2008р. між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альбіон Юг» (далі – третя особа) було укладено кредитний договір № 74/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії, а також додаткові договори до нього, за якими позивач надав третій особі кредитні кошти в сумі 1500 000,00 грн. Для забезпечення виконання зобов’язань третьої особи за Кредитним договором, між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір від 31.07.2008р. Предметом Іпотечного договору виступають нежилі приміщення цокольного поверху у літ. «А1», які розташовані за адресою: м. Феодосія, вул.. Назукіна, 13, приміщення 1-Н, які належать відповідачу. Позивач повністю виконав договірні зобов’язання, але Товариство з обмеженою відповідальністю «Альбіон Юг» не виконало належним чином свої зобов’язання. Таким чином, станом на 08.09.2009р. загальна сума заборгованості третьої особи складає 294124,97 доларів США та 298916,03 грн., що і стало приводом звернення позивача до суду.

07.12.2009р. до суду надійшло телеграмне повідомлення від ТОВ «Лімонс», в якому відповідач просив відкласти розгляд справи, а також просив про продовження строку розгляду справи. Суд задовольнив клопотання відповідача та продовжив строк розгляду справи.

18.12.2009р. у судовому засіданні представник позивача надав суду заяву про уточнення позовної заяви. Позивач зазначає, що станом на 09.12.2009р. заборгованість відповідача становить 299974,97 доларів США та 312087,94 грн., а саме:

сума кредиту поточна – 260000,00 доларів США та 230000,00грн.;

сума процентів поточна – 433,33 доларів США та 554,52 грн.;

сума процентів прострочена – 39541,64 доларів США та 50575,35 грн.;

пеня – 30958,07 грн., що в гривневому еквіваленті становить 2707088,11 грн. Таким чином, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором для задоволення вимог позивача за Кредитним договором на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 31.07.2008р. у розмірі 2707088,11 грн.

Суд прийняв до свого розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог.

25.01.2010 року представники відповідача та третьої особи у судове засідання четвертий раз не з’явилися, причини не з’явлення не відомі, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами у порядку ст.75 ГПК України.

Строк розгляду справи продовжено за згодою сторін у порядку, передбаченому статтею 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

31.07.2008 року між Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» (надалі Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альбіон Юг» (Позичальник) укладено кредитний договір № 74/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії.

Згідно пункту 1.1 вказаного Договору Банк відкриває Позичальнику відновлювальну відкличну мультивалютну кредитну лінію та в її межах надає кредитні кошти у сумі 1500000,00 гривень за процентною ставкою 22%, річних у гривні, 14% у євро та 15% у доларах США.

Термін користування кредитом визначений пунктом 1.1. Договору та становить до 30.07.2013 р.

Цільове використання кредиту - поповнення обігових коштів, проведення ремонтних робіт (пункт 1.1 Договору).

Згідно зі статтею 339 Господарського кодексу України до основних банківських операцій відносяться також кредитні операції, які полягають в розміщенні банками від свого імені, на власних умовах та на власний ризик залучених коштів юридичних осіб і громадян. Кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі (стаття 345 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Ч.2 ст.1046 ЦК України встановлено, що Договір є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Передачу грошей за договором та на підставі цього вступ в дію кредитного договору № 74/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії підтверджується випискою з особового рахунку третьої особи.

Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно пункту 1.1 вказаного Договору процентна ставка становить 22%, річних у гривні, 14% у євро та 15% у доларах США.

Відповідно до пункту 4.4 кредитного договору, Позичальник зобов’язується здійснювати щомісячну сплату процентів у строк з 28 числа по останній робочий день поточного місяця включно.

Проте Товариство з обмеженою відповідальністю «Альбіон Юг» своєчасно не сплатило Банку проценти, у результаті чого станом на 09.12.2009 року за третьою особою рахується заборгованість зі сплати процентів у сумі 433,33 доларів США та 554,52 грн. Доказів сплати вказаних процентів ТОВ «Альбіон Юг» суду не представив.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання—відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 4.4 кредитного договору, Позичальник зобов’язується здійснювати щомісячну сплату процентів у строк з 28 числа по останній робочий день поточного місяця включно. У випадку порушення Позичальником встановленим цим пунктом договору строків сплати процентів, сума не сплачених у строк процентів вважається простроченою та переноситься Банком на рахунки для обліку прострочених нарахованих доходів.

Сума прострочених процентів станом на 09.12.2009 року становить 39541,64 долара США та 50575,35 грн. Доказів сплати вказаних процентів ТОВ «Альбіон Юг» суду не представив.

Пунктом 9.2 кредитного договору № 74/КВ-08 передбачено, що Банк має право зупинити подальше кредитування Позичальника та/або вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів, комісії та штрафних санкцій, що передбачені цим договором, а також відшкодування збитків у разі порушення Позичальником строків (термінів) платежів, що встановлені цим договором.

Оскільки ТОВ «Альбіон Юг» порушило строки сплати процентів, то позивач 22.05.2009 року, 22.05.2009 року звернувся до Позичальника з Вимогою про усунення порушення та дострокове повне погашення зобов’язань. Факт отримання вимог ТОВ «Альбіон Юг» підтверджується підписом уповноваженої особи, засвідчений печаткою Товариства.

Проте вказані Вимоги залишені Позивальником поза увагою.

Станом на 09.12.2009 року сума кредиту поточна становить 260000,00 доларів США та 230000,00 грн. Доказів сплати вказаної суми ТОВ «Альбіон Юг» суду не представив.

Крім того, учасники господарських відносин згідно зі статтею 216 Господарського кодексу України несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення в сфері господарювання шляхом застосування у відношенні правопорушників господарських санкцій. При цьому, згідно зі статтею 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин відповідають і за невиконання або неналежне виконання господарських зобов'язань. До штрафних санкцій, передбачених статтею 230 Господарського кодексу України, відносяться господарські санкції у виді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити при порушенні їм правил здійснення господарської діяльності.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано (стаття 232 Господарського кодексу України).

Стаття 546 Цивільного кодексу України визначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору у випадку порушення боржником зобов'язання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (стаття 551 Цивільного кодексу України).

Згідно пункту 8.1. кредитного договору за порушення термінів повернення кредиту та/або процентів за кредит та/або комісійної винагороди позичальник сплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, розрахованої за кожен день прострочення платежу.

У своїй заяві про уточнення позовних вимог позивач вказав пеню у сумі 30958,07 грн.

Проте за розрахунками суду, здійсненими з урахування курсу долара США станом на 08.12.2009 року, який становив 7,984 грн. за 1 долар США, пеня, заявлена позивачем підлягає перерахуванню та зменшенню і становить 6090,62 грн.

На виконання Договору 74/КВ-08 між позивачем, відповідачем та третьою особою було укладено Договір поруки №74Zпор-08 від 31.07.2008 року., за яким відповідач виступає поручителем третьої особи (позичальника)

Відповідно до ч.1 ст. 553 ЦК України - за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку.

На забезпечення Договору поруки між позивачем та відповідачем також було укладено Іпотечний договір від 31.07.2008 року згідно з яким в заставу Банку (Іпотекодержателю) було передане нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення цокольного поверху у літ. «А1», які розташовані за адресою: м. Феодосія, вул. Назукіна, 13, приміщення 1-Н, які належать відповідачу.

Вказаний Договір іпотеки був посвідчений приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу АР Крим Топонарь І.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3120.

Як встановлено судом, порушуючи прийняті на себе зобов'язання, третя особа відсотки, нараховані за користуванням кредитом за кредитним договором, не погашає належним чином.

Стаття 572 Цивільного кодексу України встановлює, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом ( право застави). У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату відсотків, неустойки, відшкодування збитків (ст. 589 Цивільного кодексу України).

Відповідно до пункту 2 статті 590 Цивільного кодексу України Банк набуває право звернення стягнення на предмет застави у випадку, якщо зобов'язання не буде виконано у встановлений термін (час), якщо інше не встановлене договором.

Відповідач згідно зі статтею 33 Господарського процесуального кодексу України не надав доказів сплати процентів по кредиту у строки, передбачені у кредитному договорі.

Кредитним договором і договором іпотеки передбачено, що у разі невиконання Позичальником відповідних положень вказаних договорів, Іпотекодержатель (Банк) має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок закладеного майна (Предмета іпотеки), переважно перед іншими кредиторами, в повному об'ємі, включаючи основну суму боргу, проценти за користування кредитом, відшкодування збитків, заподіяних простроченням виконання, включаючи пеню та інші штрафні санкції, а також витрати щодо звернення стягнення на предмет застави і його реалізацію.

Судом перевірено, що нежилі приміщення цокольного поверху у літ. «А1», які розташовані за адресою: м. Феодосія, вул. Назукіна, 13, приміщення 1-Н, яке в цілому складається з: у лит. «а1» цокольного поверху: І + приміщення площею 178,2 кв.м., ІІ – приміщення площею 224,0 кв.м., загальна площа приміщення становить 402,2 кв.м., належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Лімонс» на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Феодосійської міської ради 09.06.2008 року, згідно з рішенням № 511 від 23.05.2008 року, зареєстрованого КП «Феодосійське МБРТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.06.2008 року, реєстраційним номер 23467698.

Правовідносини між Банком та ТОВ “Лімонс” регулюються Законом України “Про іпотеку”, що вступив в законну силу 01.01.2004 року.

Згідно статті 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 12 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем зобов'язань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань боржника, а у разі невиконання вимог - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 35 Закону України “Про іпотеку” встановлено право іпотекодержателя почати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо вимоги іпотекодержателя залишаться без задоволення.

Позивач 22.05.2009 року, 22.05.2009 року звернувся до Позичальника з Вимогою про усунення порушення та дострокове повне погашення зобов’язань. Факт отримання вимог ТОВ «Альбіон Юг» підтверджується підписом уповноваженої особи, засвідчений печаткою Товариства.

Проте вказані Вимоги залишені Позивальником поза увагою.

Згідно вимог Закону України “Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки проводиться на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 38 Закону України “Про іпотеку” передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо дана умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом з цим, статтею 38 Закону України “Про іпотеку” передбачено право продажу предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій третій особі на підставі рішення суду шляхом укладення договору купівлі - продажу.

Таким чином, позовні вимоги щодо звернення стягнення на передані в заставу нежилі приміщення цокольного поверху у літ. «А1», які розташовані за адресою: м. Феодосія, вул. Назукіна, 13, приміщення 1-Н, які належать відповідачу, підтверджуються матеріалами справи, визнаються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню лише на суму 2682220,66 грн., з урахуванням перерахунку і зменшення суми пені.

Оскільки матеріали справи підтверджують, що сторонами узгоджена у договорі іпотеки вартість Предмету іпотеки та становить 2500000,00 грн., суд вважає, що початкова вартість реалізації заставленого майна має дорівнювати сумі, вказаній в договорі іпотеки.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України відносяться на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

25.01.2010р. у судовому засіданні за згодою позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 29.01.2010р.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 31.07.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу АР Крим Топонарь І.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3120, шляхом проведення публічних торгів, а саме: нежилі приміщення цокольного поверху у літ. «А1», які розташовані за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул. Назукіна, 13, приміщення 1-Н, яке в цілому складається з: лит. «а1» цокольного поверху: І - приміщення площею 178,2 кв.м., ІІ – приміщення площею 224,0 кв.м., загальна площа приміщення становить 402,2 кв.м., які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Лімонс», м. Феодосія (вул. Назукіна, 13, м. Феодосія, 98100; код ЄДРПОУ 33535825) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Феодосійської міської ради 09.06.2008 року, згідно з рішенням № 511 від 23.05.2008 року, зареєстрованого КП «Феодосійське МБРТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.06.2008 року, реєстраційний номер 23467698 для задоволення вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», м. Київ (бул. Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133; код ЄДРПОУ 19357325) за Кредитним договором № 74/КВ-08 на відкриття відновлювальної мультивалютної кредитної лінії від 31.07.2008 року на суму 2682220,66 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

У іншій частині позову відмовити.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лімонс», м. Феодосія (вул. Назукіна, 13, м. Феодосія, 98100; код ЄДРПОУ 33535825) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк», м. Київ (бул. Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133; код ЄДРПОУ 19357325) 25265,76 грн. державного мита та 233,83 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Осоченко І.К.