Рішення № 9565167, 12.01.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

12.01.2010Справа №2-19/6404-2009 За позовом – Приватного підприємства «Спутнік», смт.Приморський м.Феодосія АР Крим

До відповідача – Виконавчого комітету Приморської селищної ради, смт.Приморський м.Феодосія АР Крим

Про спонукання до виконання певних дій

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Коношевич О.І., представник, довіреність № 1-К від 19.10.2009 р., у судове засідання після перерви не з’явився

Від відповідача – Белянська А.В., спеціаліст, довіреність б/н від 08.01.2009 р.

Суть спору:

Позивач – Приватне підприємство «Спутнік» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача та просить суд зобов’язати виконавчий комітет Приморської селищної ради виконати рішення Приморської селищної ради № 192 від 19.10.2006 р. «Про затвердження переліку приватизації майна та нежилих приміщень комунальної власності Приморської селищної ради» шляхом укладання договору викупу Приватним підприємством «Спутнік» приміщення за адресою: АР Крим, м.Феодосія, вул.Гагаріна, 12, 1-н. Також позивач просить у разі не укладення зазначеного договору викупу у місячний строк з моменту набрання чинності рішення суду, вважати таким, що укладений в редакції позивача. Позовні вимоги мотивовані тим, що бездіяльність відповідача не відповідає вимогам чинного законодавства.

Відповідач відзив на позов не надав, проти задоволення позову заперечував.

У судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст.77 ГПК України, після перерви судове засідання було продовжено.

Відповідно до ст. 9, 10 Конституції України, ст. 9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст. 3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст. 10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст. 18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст. ст. 10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представника відповідача він давав пояснення на російський мові.

Клопотань щодо фіксації судового процесу технічними засобами відповідно до ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) сторонами не заявлялося.

Розглянув матеріали справи, суд –

В С Т А Н О В И В :

01 червня 2006 року між Приватним підприємством «Спутнік» (код ЄДРПОУ 25146236) та Виконавчим комітетом Приморської селищної ради (ЄДРПОУ 04525840) був укладений договір оренди комунального майна № 07, відповідно до п.1.1 якого орендодавець на підставі рішення Приморської селищної ради 3 сесії 5-го скликання від 06 травня 2006 р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення, площею 53,9 мІ, розташовані по вул.Гагаріна, 12 у смт.Приморський м.Феодосія, залишкова вартість якого станом на 01.01.2005 р. складає - 22838,00 грн. (а.с.8-9).

Відповідно до п.5.2.4 вказаного договору орендар має право за узгодженням із орендодавцем за рахунок власних коштів проводити реконструкцію, переобладнання орендованого майна на суму понад 25% його балансової вартості та має право на викуп майна при внесенні в реєстр продажу власником майна.

До договору наданий розрахунок орендної плати комунального майна (а.с.10).

01.06.2006 року майно було передано за актом приймання – передачі орендарю (а.с.11).

У подальшому сторони пролонгували строк дії договору (а.с.12).

Рішенням виконавчого комітету Приморської селищної ради № 450 від 28.11.2006 р. «Про затвердження актів виконаних робіт на об’єктах комунальної власності» затверджено кошторис, договірну ціну, довідку про вартість виконаних підрядних робіт та акт приймання виконаних підрядних робіт з капітального ремонту нежитлових приміщень у жилому будинку по вул.Гагаріна, 12 за договірною ціною 11071,00 грн. (а.с.13).

Рішенням Приморської селищної ради 8-ої сесії 5-го скликання № 192 від 19.10.2006 р. «Про затвердження переліку приватизації майна і нежитлових приміщень комунальної власності Приморської селищної ради» приміщення по вул.Гагаріна, 12 призначено до приватизації неконкурентним способом – шляхом викупу майна, яке має поліпшення, що не можуть бути відокремлені (а.с.15).

Вказане рішення ради було надруковано у газеті «Все для Вас» № 41 від 25.10.2006 року (а.с.14).

Відповідно до п.3 Рішення виконавчого комітету Приморської селищної ради № 448 від 28.11.2006 р. «Про приватизацію об’єктів комунальної власності нежилих приміщень» вирішено оформити документи на приватизацію, шляхом викупу з невід’ємними поліпшеннями об’єкта комунальної власності – нежитлового приміщення, що розташоване по адресу: м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, 1-н, а також доручено Феодосійскій товарній біржі провести оцінку зазначеного об’єкту на підставі рішення комісії про відбір суб’єктів оціночної діяльності.

На підставі укладеного 15.12.2006 р. договору № П-12-06 на проведення незалежної оцінки замовнику був наданий висновок про вартість зазначеного приміщення, що склало:

44750 грн. (без ПДВ) – загальна ринкова вартість; 33679 грн. (без ПДВ) – вартість без поліпшення; 11071 грн. (без ПДВ) – вартість поліпшення, яке не може бути відокремлено, що складає 25% ринкової вартості майна (а.с.17-19).

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII із змінами та доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до Закону України «Про державну програму приватизації на 2000-2002 р.р.», у разі прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна (будівля, споруда, приміщення), орендар одержує право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об’єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менш як 25 відсотків залишкової вартості майна. Таке ж право одержує орендар у разі прийняття рішення про приватизацію відповідно до законодавства України.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» (від 06.03.1992 р. № 2171-XII із змінами та доповненнями) викуп застосовується щодо об'єктів малої приватизації: не проданих на аукціоні, за конкурсом, включених до переліку об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу; зданих в оренду, якщо право на викуп було передбачено договором оренди, укладеним до набрання чинності Законом України «Про оренду державного майна». Викуп майна підприємств, зданих в оренду, проводиться з додержанням вимог, передбачених чинним законодавством України про приватизацію. Порядок викупу об'єкта приватизації визначається Фондом державного майна України.

14.11.2006 р. Приватне підприємство «Спутнік» подало заяву на приватизацію у встановленій формі (а.с.27).

Проте відповідач ухиляється від укладення договору приватизації.

У процесі розгляду справи суду не надано доказів скасування прийнятих рішень ради та виконавчого комітету, тому суд вважає правомірним посилання позивача саме на ці нормативні атки і не погоджується з позицією відповідача про неправильний розрахунок суми поліпшень орендованого майна.

З урахуванням того, що виконавчий комітет Приморської селищної ради безпідставно ухиляється від укладення договору приватизації, суд задовольняє позовні вимоги в частині зобов’язання виконавчого комітету Приморської селищної ради виконати рішення Приморської селищної ради № 192 від 19.10.2006 р. «Про затвердження переліку приватизації майна та нежилих приміщень комунальної власності Приморської селищної ради» шляхом укладання договору викупу Приватним підприємством «Спутнік» приміщення за адресою: АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, 1-н.

Судові витрати суд покладає на відповідача згідно із ст.49 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII).

У судовому засіданні оголошена лише вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII) суд, -

В И Р І Ш И В :

·          Позов задовольнити.

·          Зобов’язати виконавчий комітет Приморської селищної ради (98177, АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 15, р/р 35422012000883 УКГ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 04525840) виконати рішення Приморської селищної ради № 192 від 19.10.2006 р. «Про затвердження переліку приватизації майна та нежилих приміщень комунальної власності Приморської селищної ради» шляхом укладання договору викупу з Приватним підприємством «Спутнік» (98100, АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, ЄДРПОУ 25146236, відомостей про р/р не має) приміщення за адресою: АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, 1-н.

·          У разі неукладення у місячний термін договору приватизації приміщення за адресою: АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, 1-н виконавчим комітетом Приморської селищної ради (98177, АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 15, р/р 35422012000883 УКГ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 04525840) вважати договір укладеним.

·          Стягнути з Виконавчого комітету Приморської селищної ради (98177, АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 15, р/р 35422012000883 УКГ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 04525840) на користь Приватного підприємства «Спутнік» (98100, АР Крим, м.Феодосія, смт.Приморський, вул.Гагаріна, 12, ЄДРПОУ 25146236, відомостей про р/р не має) 85 грн. державного мита. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

·          Видати накази після набрання чинності рішенням суду.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

14.01.2010 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.