Рішення № 9565011, 21.12.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 308

РІШЕННЯ

Іменем України

21.12.2009Справа №2-22/5936-2009 За позовом – ТОВ «Лізінг», м. Ялта, вул. Полікурівська, 27

до відповідача – Ялтинської міської ради, м. Ялта, площа Радянська, 21

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – ТОВ «Евас – Альянс», м. Ялта, вул. Кірова, 82а, кв. 3

про визнання недійсним рішення

Суддя Калініченко А.А.

представники:

від позивача – Ямніков В.В., представник, дов від 10.12.2009 року, Турчик В.С., директор, протокол № 7 від 02.10.2007 року

від відповідачів – не з'явився

від третьої особи - не з’явилась

Обставини справи:

Позивач - ТОВ «Лізінг» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - Ялтинської міської ради, просить суд визнати недійсним рішення 5-ої сесії 5-гшо скликання № 266 від 29.11.2006 року «Про надання згоди ТОВ «Евас – Альянс» на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу з рекреації за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, на землях Ялтинської міської ради».

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.11.2009 року у справі № 2-3/5936-2009 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено ТОВ «Евас – Альянс».

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.11.2009 року у справі № 2-3/5936-2009 клопотання позивача про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено, заборонено Ялтинській міській раді, тріть особі - ТОВ «Евас – Альянс»вчиняти будь – які дії стосовно земельної ділянки, що розташована в м. Ялта, вул. Полікурівська, в районі будинку № 27а (кадастровий номер 0111900000:004:0112), або будь – якими частинами цієї земельної ділянки.

Відповідач заперечує проти позовних вимог з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву, просить суд в задоволенні позову відмовити.

26.11.2009 року до суду надійшли доповнення позивача до позовної заяви, відповідно до яких позивач просить суд визнати недійсним рішення 28-ої сесії 5-го скликання № 62 від 17.11.2009 року «Про розгляд заяви ТОВ «Лізінг» про надання в оренду земельної ділянки площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27-а на землях Ялтинської міської ради».

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 14.12.2009 року у справі № 2-3/5936-2009 апеляційну скаргу Ялтинської міської ради задоволено, в частині оскарження ухвали Господарського суду АР Крим від 24.11.2009 року по справі № 2-3/5936-2009 апеляційне провадження припинено, в частині оскарження ухвали Господарського суду АР Крим від 10.11.2009 року по справі № 2-3/5936-2009 апеляційну скаргу задоволено, ухвалу Господарського суду АР Крим від 10.11.2009 року по справі № 2-3/5936-2009 скасовано. В задоволенні клопотання ТОВ «Лізінг» про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Ялтинській міській раді приймати рішення та вчиняти будь – які дії щодо розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а (кадастровий номер 0111900000:01:004:0112) або будь – якими частинами цієї земельної ділянки відмовлено.

За резолюцією Голови Господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 15.12.2009 року справу № 2-3/5936-2009 передано на розгляд судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 16.12.2009 року справу № 2-3/5936-2009 прийнято до провадження судді Господарського суду АР Крим Калініченко А.А. із привласненням справі № 2-22/5936-2009, справу призначено до розгляду.

18.12.2009 року до суду надійшла заява позивача про уточнення доповнення до позовної заяви, відповідно до якої позивач просить суд у одне провадження вимоги за позовною заявою та заявою про доповнення позовних вимог, визнати недійсним рішення 5-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 266 від 29.11.2006 року «Про надання ТОВ «Евас – Альянс» дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу з рекреації за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, на землях Ялтинської міської ради»; визнати недійсним рішення 28-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 62 від 17.11.2009 року «Про розгляд заяви ТОВ «Лізінг» про передачу у оренду земельної ділянки площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а, на землях Ялтинської міської ради».

Крім того, позивач просить суд вжити заходи до забезпечення позову у вигляді заборони Ялтинській міській раді приймати будь – які рішення та вчиняти будь – які дії щодо розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, в районі будинку № 27а (кадастровий номер 0111900000:01004:0112) в тому числі передавати у оренду вказану земельну ділянку або будь – яку її частину.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 18.12.2009 року об’єднано у одне провадження зі справою № 2-22/5936-2009 доповнення позивача до поданої позовної заяви, відповідно до яких позивач просить суд визнати недійсним рішення 5-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 266 від 29.11.2006 року «Про надання ТОВ «Евас – Альянс» дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу з рекреації за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, на землях Ялтинської міської ради»; визнати недійсним рішення 28-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 62 від 17.11.2009 року «Про розгляд заяви ТОВ «Лізінг» про передачу у оренду земельної ділянки площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а, на землях Ялтинської міської ради». Вжито заходи щодо забезпечення позову у вигляді заборони Ялтинській міській раді приймати будь – які рішення та вчиняти будь – які дії щодо розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, в районі будинку № 27а (кадастровий номер 0111900000:01004:0112) в тому числі передавати у оренду вказану земельну ділянку або будь – яку її частину.

Відповідач в судове засідання не з'явився, 21.12.2009 року до суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з неможливістю забезпечити явку представника Ялтинської міської ради.

Суд відхиляє заявлене клопотання з огляду на те, що відповідачем не надано суду документально підтверджених доказів неможливості явки представника в судове засідання по даній справі.

Третя особа в судове засідання не з’явилась, явку своїх представників в судове засідання не забезпечила, про причини відсутності суду не повідомила. Про дату розгляду справи повідомлена належним чином – рекомендованою кореспонденцією.

Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, заслухавши пояснення представників позивача, суд –

встановив:

23 квітня 2003 року між ТОВ «Дисконт» (продавець) та ТОВ «Лізинг» (покупець) був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого продавець передав у власність покупця домоволодіння, що розташоване за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Полікурівська, буд. 27а, яке складається з літ. А-адміністративний корпус, літ. Б-склад, літ. В-котельна, літ. Г-сарай, що займає земельну ділянку площею 1124 кв.м.

При укладенні вказаного договору купівлі-продажу ТОВ «Дисконт» передало позивачеві затверджений проект відведення земельної ділянки загальною площею 0,24 га, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, буд. 27а, для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць, а також, всі права на інтелектуальну власність, погоджувальні документи відносно зазначеного проекту.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням №19 46-ї сесії Ялтинської міської ради 23 скликання Ялтинська міська рада надала ТОВ «Дисконт» земельну ділянку площею 0,24 га за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27 для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць строком на 50 років.

З метою оформлення права користування земельною ділянкою під вищезазначеним нерухомим майном, позивач у 2003 році звернувся до Ялтинської міської ради з заявою про надання згоди на складання проекту відведення земельної ділянки загальною площею 0,24 га, що розташована за вищевказаною адресою, яка була обґрунтована тим, що відповідно до рішення Ялтинської міської ради 46-ої сесії 23 скликання дана земельна ділянка була відведена ТОВ «Дисконт», а, оскільки новим власником майна, яке розташоване на земельній ділянці, є ТОВ «Лізинг», то відповідно, й право на оформлення оренди цієї земельної ділянки належить новому власнику.

Листом від 07.04.2004 року №519/04 Ялтинська міська рада повідомила позивача про те, що питання передачі в оренду земельної ділянки площею 0,24 га, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська,27а, для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць буде розглянуто депутатською комісією з землекористування та екології на черговій сесії Ялтинської міської ради. Але, позивач вказує на те, що вказане питання відповідачем не розглядалося.

29 листопада 2006 року 5-ої сесією 5-го скликання Ялтинської міської ради було винесено рішення № 266 «Про надання ТОВ «Евас-Альянс» дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу з рекреації за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, на землях Ялтинської міської ради». На підставі цього рішення було розроблено відповідний проект землеустрою, який було затверджено рішенням 10-ї сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради №382 від 30.05.2007 року.

У зв'язку із порушенням свого права Позивач у 2007 році звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання недійсним рішення 10-ї сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради №382 від 30.05.2007 року «Про надання в оренду ТОВ «Евас-Альянс» земельної ділянки площею 0,12 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, в районі буд. №27-а на землях Ялтинської міської ради», а також про визнання недійсним відповідного договору оренди землі від 31.05.2007 року, укладеного між ТОВ «Евас-Альянс» та Ялтинською міською радою.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 21.02.2008 року у справі № 2-8/11768-2007 позивачу було відмовлено в задоволенні позову.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.04.2008 року у справі № 2-8/11768-2007 апеляційну скаргу ТОВ «Лізінг» задоволено, рішення Господарського суду АР Крим від 21.02.2008 року у справі № 2-8/11768-2007 скасовано, прийнято нове рішення, позов задоволено, визнано недійсними рішення 10-ої сесії Ялтинської міської ради 5-го скликання № 382 від 30.05.2007 року «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Евас – Альянс» земельної ділянки площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, в районі будинку № 27а на землях Ялтинської міської ради», кадастровий номер земельної ділянки 0111900000:01:004:0112, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: АР Крим, м. Ялта, вул. Полікурівська в районів будинку № 27а, від 31.05.2007 року, який укладений між Ялтинською міською радою та ТОВ «Евас – Альянс», кадастровий номер земельної ділянки 0111900000:01:004:0112. Крім того, зобов’язано Ялтинську міську раду розглянути на найближчій сесії заяву позивача «Про передачу ТОВ «Лізінг» в оренду земельної ділянки площею 0,24 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а».

Постановою Вищого господарського суду України від 02 липня 2008 року у справі № 2-8/11768-2007 касаційні скарги ТОВ «Евас – Альянс» та Ялтинської міської ради залишено без задоволення, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.04.2008 року у справі № 2-8/11768-2007 залишено без змін.

Крім того, ухвалою Верховного суду України від 11.09.2008 року ТОВ «Евас – Альянс» та Ялтинській міській раді відмовлено у порушенні касаційного провадження з перегляду ухвали Вищого господарського суду України від 02.07.2008 року у справі № 2-8/14768-2007.

Слід зауважити, що Севастопольським апеляційним господарським судом вказаний той факт, що позивач хоч і не має належним чином оформлених документів на спірну земельну ділянку, але має переважне право на укладення договору оренди з власником цієї земельної ділянки в особі Ялтинської міської ради.

Однак, залишивши без розгляду заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Лізінг» про надання згоди на складання проекту відведення земельної ділянки загальною площею 0,24 га, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а, для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць, та прийнявши оскаржуване рішення про передачу частини спірної земельної ділянки в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Евас-Альянс», Ялтинська міська рада порушила правові положення статей 123,124 Земельного кодексу України, якими передбачено, що особи, які зацікавлені в отриманні земельної ділянки у користування, звертаються з відповідним клопотанням до відповідного органу місцевого самоврядування, яке повинне бути розглянуто у місячний строк.

Таким чином, факт порушення Ялтинською міською радою статей 123, 124 Земельного кодексу України встановлений господарським судом.

Згідно статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Пунктом 34 статті 26 вищевказаного Закону передбачається виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішувати питання регулювання земельних відносин.

Але, Ялтинська міська рада проігнорувала неодноразові письмові звернення позивача щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,24 га що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська,27а, для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць. Таким чином, окрім норм Земельного кодексу, Ялтинською міською радою були порушені і норми Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Господарським судом встановлений факт порушення Ялтинською міської радою статей 123 та 124 Земельного кодексу України, під час прийняття рішення №382 від 30.05.2007 р. та укладення на його підставі між відповідачами договору оренди землі від 31.05.2007 року, але оскільки рішення місцевої ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки, згідно статті 123 ЗК України, є невід’ємною складовою процедури відведення земельної ділянки, воно передує рішенню про затвердження проекту відведення і надання земельної ділянки та укладенню договору оренди земельної ділянки, господарський суд вважає, що рішенням №266 від 29 листопада 2006 року були порушені норми статей 123 та 124 Земельного кодексу України, отже воно підлягає визнанню недійсним.

Крім того, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

Під час розгляду справи 17 листопада 2009 року Ялтинською міською радою на 28-ій сесії 5-го скликання було прийнято рішення №62 згідно з яким відмовлено ТОВ «Лізинг» в наданні в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а, на землях Ялтинської міської ради.

Господарський суд вважає його таким, що суперечить нормам чинного законодавства з огляду на наступне.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

23.04.2003 року між ТОВ «Дисконт» та ТОВ «Лізинг» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння, розташованого за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Полікурівська, буд. 27а, яке складається з літ. А-адміністративний корпус, літ. Б-склад, літ. В-котельна, літ. Г-сарай.

Слід звернути увагу, що ще у 2003 році Ялтинською міською радою було прийняте рішення, згідно з яким був затверджений проект відведення земельної ділянки площею 0,24 га та вона передавалася в оренду ТОВ «Дисконт» для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць. При цьому, затвердивши проект відведення земельної ділянки, що має певний кадастровий номер, Ялтинська міська рада, прийнявши таке рішення, визначила цю земельну ділянку як окремий об'єкт правовідносин, тобто ділянку площею 0,24 га.

Слід зазначити, що уклавши договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна (домоволодіння), ТОВ «Дисконт» передало ТОВ «Лізинг» затверджений Ялтинською міською радою проект відведення земельної ділянки загальною площею 0,24 га, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, буд. 27а, для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць, а також всі права на інтелектуальну власність, погоджувальні документи відносно зазначеного проекту відведення.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.04.2008 р. по справі №2-8/11768-2007 та Постановою Вищого господарського суду від 02.07.2008 р. по справі №2-8/11768-2008 враховуючи вищенаведені обставини, було встановлено, що ТОВ «Лізинг» має переважне право на укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,24 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць, що розташована за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська,буд.27а.

Згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, нерухоме майно - домоволодіння, що знаходиться за адресою: Автономна республіка Крим, місто Ялта, вулиця Полікурівська, буд. 27а, є розташованим саме на земельній ділянці площею 0,24 га, переважне право на оренду якої має ТОВ «Лізинг».

Але, не зважаючи на це, Ялтинська міська рада відмовила ТОВ «Лізинг» в наданні в оренду земельної ділянки.

При цьому, як вбачається із Рішення №62, одним з аргументів відмови був висновок експерта №4 в рамках господарської справи №2-8/3684.1-2008 ПП «КРИМ СУД ЕКСПЕРТ». Але, перед експертом було поставлене питання: який розмір земельної ділянки необхідний для обслуговування домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська,27а, в той час як ТОВ «Лізинг» зверталося до Ялтинської міської ради з заявою про надання в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць.

Таким чином, Ялтинська міська рада, розглядаючи заяву ТОВ «Лізинг», безпідставно прийняла до уваги доводи, викладені у висновку експерта №4 з господарської справи №2-8/3684.1-2008 ПП «КРИМ СУД ЕКСПЕРТ», які не мають відношення до заяви ТОВ «Лізинг» про надання в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць.

Господарський суд також звертає увагу сторін на той факт, що згідно чинного Земельного кодексу України право оренди на земельну ділянку виникає у зацікавленої особи на підставі так званого юридичного складу (сукупності юридичних фактів) до якого входять: 1) рішення про надання згоди на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки; 2) рішення про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки; 3) договір оренди земельної ділянки; 4) акт реєстрації договору оренди в Державному реєстрі земель. Виникнення права оренди земельної ділянки за відсутності одного з цих юридичних фактів є неможливим.

Однак, виходячи з того, що місцева рада, яка від імені територіальної громади здійснює повноваження щодо розпорядження земельною ділянкою, є колегіальним органом, актом волевиявлення місцевої ради, спрямованим на розпорядження земельною ділянкою слід визнати саме рішення про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки в оренду. Такий висновок підтверджується змістом частини 9 статті 123 ЗК України. При цьому, враховуючи той факт, що договір оренди земельної ділянки укладається від імені місцевої ради головою або особою, яка уповноважена довіреністю, тобто волевиявлення цих осіб не може підмінювати волевиявлення колегіального органу, договір оренди має другорядне значення по відношення до рішення про надання земельної ділянки в оренду.

Рішенням №19 46-ї сесії Ялтинської міської ради 23 скликання Ялтинська міська рада надала ТОВ «Дисконт» земельну ділянку площею 0,24 га за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27 для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць строком на 50 років, при цьому договір оренди земельної ділянки не укладався та не проходив державної реєстрації в Державному реєстрі земель.

Відповідач посилається на той факт, що рішенням №35 5-ої сесії 5 скликання Ялтинської міською ради від 15.11.2006 р. зазначене рішення скасовано у зв’язку з не оформленням правовстановлюючих документів на надану земельну ділянку.

Відповідно до статті 4 ГПК України господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Згідно Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням Харківської міської ради щодо офіційного тлумачення положень частини другої статті 19, статті 144 Конституції України, статті 25, частини чотирнадцятої статті 46, частин першої, десятої статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (справа про скасування актів органів місцевого самоврядування) від 16 квітня 2009 року № 7-рп/2009 ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їхнього виконання, тому вони не можуть бути скасовані чи змінені органом місцевого самоврядування після їх виконання.

Оскільки рішення про надання земельної ділянки є за своєю правовою природою ненормативним правовим актом, господарський суд виходить з того, що Ялтинська міська рада під час прийняття рішення №35 5-ої сесії 5 скликання Ялтинської міською ради від 15.11.2006 р. вийшла за межи наданих їй повноважень, отже це рішення є незаконним, та відповідно, рішення №19 46-ї сесії Ялтинської міської ради 23 скликання про надання ТОВ «Дисконт» земельної ділянки площею 0,24 га за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27 для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць строком на 50 років зберігає юридичну силу.

Одночасно, Ялтинською міською радою процедура щодо вилучення земельної ділянки площею 0,24 га, наданої в оренду, відповідно до приписів статті 149 ЗК України, по відношенню ані до ТОВ «Дисконт», ані до ТОВ «Лізинг» реалізована не була, рішення щодо вилучення зазначеної земельної ділянки не приймались.

З урахуванням викладеного, враховуючи положення статті 120 ЗК України, господарський суд виходить з того, що до ТОВ «Лізинг» внаслідок укладення договору купівлі-продажу від 23.04.2003 року від ТОВ «Дисконт» перейшло право оренди земельної ділянки 0,24 га за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27 для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць строком на 50 років в тому вигляді, в якому воно виникло відповідно до рішення №19 46-ї сесії Ялтинської міської ради 23 скликання, одночасно у Ялтинської міської ради існує обов’язок щодо укладення відповідного договору оренди земельної ділянки з метою деталізації умов оренди земельної ділянки.

Отже, з урахування викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно статті 44, 49 Господарського процесуального кодексу України оплата держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу підлягає покладанню на відповідачів.

В судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 24 грудня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати недійсним рішення 5-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 266 від 29.11.2006 року «Про надання ТОВ «Евас – Альянс» дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,1800 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу з рекреації за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, на землях Ялтинської міської ради»

3.           Визнати недійсним рішення 28-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 62 від 17.11.2009 року «Про розгляд заяви ТОВ «Лізінг» про передачу у оренду земельної ділянки площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування пансіонату на 20 місць за адресою: м. Ялта, вул. Полікурівська, 27а, на землях Ялтинської міської ради».

4.          Стягнути з Ялтинської міської ради (98600, АР Крим, м. Ялта, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25149223) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Лізинг» (98600, м. Ялта, вул. Полікурівська, 27, код ЄДРПОУ 20739523) 85 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Калініченко А.А.