Рішення № 95628936, 18.03.2021, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/7607/20

Провадження № 2/591/985/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2021 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді – Северинової А.С.,

з участю секретаря судового засідання – Бабич В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком по нежитловому приміщенню,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком і свої вимоги мотивує тим, що ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми, що діє на підставі статуту. Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16 липня 2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об`єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення. Відповідно до Договору № Х-38-18 «Про надання послуги і управління багатоквартирним будинком» від 31 серпня 2018 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , управителем визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», яке зобов`язане надавати послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники оплачувати управителю послугу з управління. Згідно Додатку № 1 до Договору № Х-38-18 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 31.08.2018 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у багатоквартирному будинку розташовано нежитлові приміщення загальною площею 155,5 кв.м та 98,4 кв.м, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , яку визначено у списку співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . 09 листопада 2018 року листом за №7378/04-18, позивачем було направлено копію договору № Х-38-18 «Про надання послуги і управління багатоквартирним будинком» від 31 серпня 2018 року ОСОБА_1 . Таким чином, між позивачем та відповідачем встановлено зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідачка регулярно не здійснювала оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. За період з 01 вересня 2018 року по 30 вересня 2020 року у відповідачки утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 14761 грн 75 коп., тому просить стягнути з відповідача борг та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 07 грудня 2020 року відкрито провадження у даній справі та призначено справу до розгляду на 05 січня 2021 року.

05 січня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 18 березня 2021 року у зв`язку з клопотанням представника позивача та відсутністю відомостей про належне повідомлення відповідача про дату та час судового розгляду та викликом відповідача в судове засідання шляхом розміщення оголошення про його виклик на веб-сайті Зарічного районного суду м. Суми.

В зазначене судове засідання представник позивача не з`явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить справу слухати в їх відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в судове засідання не з`явилась, відзив не подала.

Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

У зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом при розгляді справи встановлено, що ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми.

Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16 липня 2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об`єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18 липня 2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі Сумського міського голови ОСОБА_2 було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 31 серпня 2018 року за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з додатком №1 до договору № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 31 серпня 2018 у багатоквартирному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 155,5 кв.м та 98,4 кв.м, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , яку визначено у списку співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

09 листопада 2018 року копію договору № Х-38-18 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком було направлено ОСОБА_1 .

Таким чином, відповідачка є споживачем житлово-комунальних послуг та повинна проводити їх оплату.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. ст. 316, 317, 322 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує. Тягар утримання майна, що йому належить, відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, покладено на власника.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачка регулярно не здійснювала оплату послуг з управління багатоквартирним будинком.

За період з 01 вересня 2018 року по 30 вересня 2020 року у відповідачки утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 14761 грн 75.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також понесені ним та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2102 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 7, 9 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 14761 грн 75 коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 2102 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», код ЄДРПОУ 37845869, місцезнаходження: 40035, м. Суми, вул. К. Зеленко, буд. 4.

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 18 березня 2021 року.

Суддя А.С. Северинова